Kvadratsmart och ljus etta med fransk balkong – Backvägen 13

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade 1:a med naturnära läge och pendeltåget bara ett stenkast bort! Här bor du bekvämt och praktiskt med närhet till både citypuls och grönskande friluftsområden – ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet för den som söker ett smidigt och trivsamt boende.

Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fransk balkong som släpper in den friska luften och ger en känsla av rymd. Det rymliga allrummet är lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matbord – ett flexibelt rum där du enkelt kan sätta din personliga prägel.

Det funktionella köket bjuder in till matglädje och har allt du behöver för att låta kulinarisk kreativitet ta plats. Badrummet är stilrent renoverat med moderna materialval – ett riktigt plus! Dessutom finns flertalet garderober med gott om förvaring.

Här bor du i ett lugnt och välordnat område med naturen runt knuten och bekvämligheter inom räckhåll.

Fördelar med bostaden:
? Stora fönster och fransk balkong – fint ljus och luftig känsla
? Stilrent renoverat badrum
? Flera garderober för smart förvaring
? Nära pendeltåg, mataffärer och service
? Gångavstånd till natur, motionsspår och friluftsliv

En bostad att trivas i – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 74. Föreningen HSB BRF Lillgården i Tungelsta.

Ekonomi

Pris 1.250.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 260 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv ingår). Andel i föreningen är 0.4799 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
Föreningens byggnader färdigställdes 1959 och den ekonomiska planen registrerades hos länsstyrelsen 1961-04-17.

Föreningen
Föreningen har 122 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal på Backvägen 9 och en gästlägenhet på Lillgårdsv 11.

Utförda renoveringar
Bytt all armatur i fastigheterna. 2018
Erbjudit fiber till alla boende i Brf Lillgården genom Stadsnätsbolaget. 2018-2019
Spolat alla stammar i alla fastigheter/lägenheter. 2018
Spolat alla dagvattenbrunnar. 2018
Upprustningen av lekparken. 2018-2019
Upprustning av gymlokalen. 2018
Ny värmeanläggning 2019
Nya entreportar med kodlås 2021

Kommande renoveringar
Se senaste årsredovisning.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till COM HEM. Basutbudet för Tv-kanalerna ingår i din månadsavgift. Föreningen har uppgraderat nätet för att var och en ska kunna ansluta sig med bredbandsuppkoppling (ingår ej i månadsavgiften).

Gemensamhetsutrymmen
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15, 2 på Lillgårdsvägen 10-16, 1 på Backvägen 13-15
2 stycken grovtvättstugor; 1 på Lillgårdsvägen 16, 1 på Backvägen 15
2 stycken manglar; 1 i egen lokal på Backvägen 13-15, 1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Varje hus har ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Utomhus finns även cykelställ där du kan låsa fast din cykel.

Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11.
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15.
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Betalas av säljaren och är 1470kr

Pantsättningsavgift
Betalas av köpare och är 588kr

Tungelsta

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!

Här finner vi allt från skola, förskola, matbutiken COOP och resturanger. För ett större utbud av shopping så tar det dig endast 15 min med bil till Handen där du hittar Haninge centrum och port 73.