- Charmig trea med balkong utan insyn
- Genomgående fönster med grönska utanför 
- Diskmaskin i köket 
- Två separata förråd 
- Belägen på lugn återvändsgata
- Granne med Nackareservatet
- Kort promenad till tunnelbana och buss 

Nu erbjuds denna charmiga trea om 72 kvm, bekvämt belägen en halv trappa upp, med balkong och grönskande buskar precis utanför! Planlösningen med dess separata avskilda kök, som smakfullt renoverats med köksluckor i lingrön kulör, kan underlätta hemmaarbetet eller inbringa till en lugn morgon med familjen. Sovrummen är generösa och lätt att möblera både med stor säng och som barnrum. Genomgående i bostaden finner ni tidsenliga detaljer från byggåret. Originalbeslag vid fönstren, platsbyggda garderober, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, samt originalgolv i vardagsrummet. Från vardagsrummet finner ni den underbara balkongen som vetter i ett söderläge. Här skinner solen större delen av dagen. En mysigt plats för återhämtning, även odling! Dessutom hör två förråd till bostaden. 

Brf Friheten Bagarmossen är områdets äldsta bostadsrättsföreningen och är mycket välskött. I föreningen finns 260 lägenheter fördelade på 7 hus. På den gemensamma gården erbjuder något för alla, härliga träd och buskar, sittplatser, aktiviteter för barn. Äppelträden har de senaste två åren givit möjlighet till gemensam mustning som föreningen anordnat. Det finns även föreningslokal, snickeriverkstad, övernattningslägenhet, cykelpool med lådcyklar och en bytesbörs. 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns också Björkhagens GK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig vidare genom söderort mot Gröndal, Älvsjö och Midsommarkransen. I området finns flera omtyckta skolor och förskolor.

Missa inte denna pärla! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231014001-0079. Föreningen Brf Friheten Bagarmossen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 4.195.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 5 007 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 68 kr tillkommer, ingår ej). Andel i föreningen är 0.43939 %.

Driftskostnad

Totalt 98 kr/mån (1 176 kr/år) varav Försäkring 98 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet samt 2 barn. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

118 184 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Brf Friheten Bagarmossen är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi och en härlig gemenskap. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2103 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum, innergård samt garage- och parkeringsplatser.

Allmän information
Brf Friheten förvärvade fastigheten i samband med husets byggnation 1954. Föreningen består av 260 lägenheter i sju olika hus. Adresserna i föreningen är Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Nytt tomträttsavtal är upprättat från 2024-01-01.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2024 Renovering av tak
2022-2024 Byte av föreningens elinfrastrukturfram tom. medlemmarnas elcentral, övergång till IMD, installation av laddstolpar på föreningens parkering.
2022: Byte av lås till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
2019/2020: Nytt bokningssystem till tvättstugan
2015/2018-19: Renovering av de liggande avloppstammarna
2013-15: Målning och byte av armatur i trapphus
2012: Installation av bredband, fiber
2012: Renovering av tvättstugan i K33 samt indragning av fiber
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2010: Rörnyelse av rabatter
2007-08: Renovering av fasader, balkonger och fönster
2005: Renovering av resterande stammar
2004: Installation av fjärrvärme
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum

Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd- 12, -30, -33 och bokas digitalt.

Gårdsplats
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med lekplats, grill och sittplatser. Här har ni en lummig miljö med fruktträd och bärbuskar.

Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser varav 37 är med laddstolpar, kötid till platserna och garagen. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området via Stockholmstad om ca 300 kr/mån, alternativt (taxa 5). Gratis på lördagar och söndagar.

El
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el. Det innebär att all el köps in via föreningen via ett gemensamt abonnemang vilket innebär att man i princip slipper den fasta elnätsavgiften (delas mellan alla hushåll) och debiteras efter sin egna elförbrukning.

Kabel-tv/bredband
Tele2/Ownit. Hastighet bredband 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
1470 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr per pant debiteras låntagaren.

Föreningens hemsida
www.brffriheten.se

Entréhall
Rymlig och inbjudande hall som tar er vidare in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor. Förvaring finns i tre nybyggda garderober. 

Kök 
Underbart kök där ni blickar ni ut över grönskan som är precis utanför fönstret. Nyrenoverat med lingröna köksluckor. Intill fönstret finner ni den givna platsen för större matbord och stolar. En huskänsla kan lätt infinna sig. Köket erbjuder gott om arbetsyta, förvaring i över- och underskåp samt bekvämligheten med diskmaskin. Fräscha vitvaror i borstat stål inklusive platsbygd mikro och ugn. Övrig maskinell utrustning är spis och kolfilterfläkt. 

Badrum 
Badrummet är helkaklat och erbjuder badkar, handfat, WC, kombinerat tvättmaskin/torktumlare samt spegelskåp. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. 

Sovrum 1 
Ett av bostadens sovrum disponeras idag som ett barnrum. Ytan gör det lätt att möblera med stor säng, förvaring, leksaker mm. Förvaring finns i tre rymliga garderober.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är rofyllt och väl tilltaget till ytan. Här kan ni möblera med stor dubbelsäng. Fönstret vetter mot direkt grönska och runt husknuten skymtar Nackareservatet. Förvaring finns i fem garderober. 

Vardagsrum 
Underbart vardagsrum som blir en naturlig samlingsplats för hela familjen. Här finns plats för möblering med soffa, fåtölj, matbord mm. Härifrån nås mysiga balkongen som ligger med grönska precis utanför.  

Balkong
Bostadens balkong vetter mot lummig grönska i ett söderläge. Här har ni en given plats för att njuta av solen, odling, avkoppling och blomster! 

Förråd 
Till bostaden hör två förråd, ett matkällarförråd och ett källarförråd.