Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (Borrad brunn, vattenprov finns, se PDF). Enskilt avlopp på tomten (trekammarbrunn) troligtvis från byggår samt ny markbädd och biomoduler -2025 som är godkänd av Södertörn Miljö- & Hälso-Skyddsförbund 2025-04-02 (delas av tre fastigheter). Eldstad: Täljstenskamin från 2008.

Uppvärmning

Markvärme (vattenburen golvvärme i två plan). Pump IVT fr 2015 Täljstenskamin (2008) LuftLuft med AC-funktion. Vedspis i köket.

Ekonomi

Pris 5.095.000 kr Utgångspris/Bud.

Driftskostnad

Totalt 2 192 kr/mån (26 309 kr/år) varav Värme 992 kr/mån, El 587 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Sotning 80 kr/mån, Renhållning 233 kr/mån. Antal personer: 1. kWh: 8602 / år Försäkring tillkommer om ca 11000kr / år Bredband / TV ca 400 kr / månad.

Välkommen till fina Norr Enby 9 – en lantlig dröm med allt man kan önska som badar i solsken!

Här bor du med öppna vidder och vyer intill vackert landskap.

• Stort garage med loft samt duschrum med tvättmaskin
• Möjligt att göra om garage till stall?
• Vedeldad bastu
• Låg driftskostnad
• Fint hus med välplanerad planlösning
• Orangeri / uterum (2015-17) med luftluft-värme.
• Stor altan
• Fina och välordnade grusgångar och blomstrande buskar
• Två parkeringsplatser med plats för flertalet bilar
• Välordnat med jordvärme, godkänt vattenprov och avlopp
• Vedspis i köket
• Busshållsplats ett stenkast bort

 

ENTRÉPLAN

Välkomnande och stor hall med plats för familjens alla kläder för olika väder. Praktiskt och fint med klinkergolv och rum för möblering. I direkt anslutning till hallen finns tvättstugan med groventré för extra gott om förvaring och klädvård för familjen. I tvättstugan finner vi mieletvättmaskinen och värmepannan. Gott om skåpsförvaring och arbetsyta.

Vi välkomnas rakt in i den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med slående vy över öppna vidder genom dom stora glasdörrarna ut mot altanen.

Köket är gediget och genomtänkt. Ekluckor och bänkar samt gott om arbetsyta. Här finns kyl och frys i fullhöjd (med kolsyrat vatten och ismaskin), integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikro samt induktionshäll. En fin matplats intill burspråk med plats för hela familjen och släkten. Extradetalj i köket är vedspisen i gjutjärn som kan användas utan att vara beroende av el.

Vardagsrummet ligger i en halvöppen planlösning mot kök och matplats med täljstenskaminen som en central och fin del av rummet. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och det stora dörrpartiet kan öppnas upp dom härliga sommardagar- och kvällarna så insida och utsida suddas ut. Ekparkettgolv och en mönstrad tapet.

På nedre plan finns även två sovrum, duschrum samt WC.

Sovrum 1 är inrett med varma tapeter och parkettgolv.
Sovrum 2 är inrett med nymålade gråa väggar samt parkettgolv.

Duschrummet är stort och ljust med ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en stor duschhörna, WC, tvättställ, skåp och spegelskåp. Kaklat och klinkat i vita toner.

Gäst-WC intill med tvättställ och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Övre plan bjuder på allrum/kontor, två sovrum och duschrum. Genomgående fina och ljusa plankgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 ligger direkt till vänster och är stort och fint med plats för både dubbelsäng och vardagsrumsdel.
Sovrum 2 är fint och mysigt och har en egen klädkammare.

Allrummet kan bli ett extra TV-rum eller hemmakontor.

Duschrummet (från 2006) är kaklat och klinkat i ljus toner. Här finns en duschhörna, WC, tvättställ med badrumsskåp.

Övre plan har gott om förvaringsyta i kattvindar som nås från alla rum.

 

FASTIGHETEN

Huset har en parkering precis in till entrén, smidigt med matvaror, barn och för gäster. Ytterligare en stor och grusad parkering finns nere vid garaget.

Garaget är om ca 51 kvm med asfalterad parkering utanför, byggdes från början med tanke om att bli ett stall för två hästar. Här finns ett duschrum med duschhörna, WC, tvättställ samt tvättmaskin. Idag får det plats ca 2 bilar med yta kvar för annat. Arbetsbänk, förrådsdel samt ett stort loft. Golvbrunn och lyftanordning.

Garaget har luft/luft värme men också vattenburen golvvärme som kan användas med en vedeldad panna (två av tre slingor fungerar enl förra ägaren)

Orangeriet / uterummet med öppningsbara glasdörrar bjuder på mysiga kvällar och oändliga möjligheter! Hemmakontor? Gästrum? Mysigt extrarum för härliga middagar? För den blomsterintresserade? Bara fantasin sätter gränserna! 

Bakom garaget finns ett större skjul och mellan hus och garage finns en vedeldad bastu som sätter pricken över i.

Välkommen till en unik fastighet med allt man kan önska - som badar i solsken och väntar på en ny familj!

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN NORR ENBY GA:2
GA1

(Väg samt infiltrationsanläggning som delas av tre fastigheter) 

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.