Väntan är över, Gavlarnas gavel är här!
Storslaget radhus med dubbla uteplatser – det här är något utöver det vanliga! Jag är mycket stolt över att få presentera detta spektakulära gavelradhus med New York-känsla, uppfört av Åke Sundvall i samarbete med Arkitektmagasinet. Huset stod klart 2010, och vann därefter "Årets Stockholmsbyggnad 2011, med klar marginal och det var naturligtvis just gavelradhuset som såldes först – men nu är det äntligen dags för nya ägare att ta vid och förvalta detta arkitektoniska mästerverk.

Här vaknar du upp till fågelkvitter och slår dig ner på uteplatsen, omgiven av trollhassel och murgröna, för att njuta av en god kopp kaffe medan du blickar ut över Kärringstans idylliska villakvarter. Här bjuder du in vänner till en sensommarmiddag de sent kommer att glömma. Tack vare den vackra lanterninen flödar ett fantastiskt ljus in i bostaden, vilket skänker radhuset sin unika karaktär. Från första parkett kan både soluppgång och solnedgång avnjutas – och möjligheten att förvärva ett sådant radhus ges mycket sällan!

Radhuset har plats för 2 bilar både garage och uppfart. Väl inne så erbjuder det två välplanerade våningsplan och två trivsamma uteplatser som förlänger bostadens sociala ytor. Entrén nås från en lugn, grönskande lokalgata och leder in till den första uteplatsen – en insynsskyddad oas som bjuder på härlig förmiddagssol.

Väl inne i bostaden möts man av en rymlig och välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns även ett stilrent badrum med tillhörande bastu samt ett elegant och ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en inbjudande miljö som främjar umgänge och social samvaro. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats, som erbjuder sol under eftermiddag och kväll.

Övre plan är utformat med familjen i åtanke och rymmer fyra väldisponerade sovrum samt ytterligare ett fräscht badrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Kärringstan är ett mycket attraktivt område som till största delen består av charmiga 1920-talsvillor. Här finns både skolor och förskolor inom bekvämt gångavstånd. Du har dessutom naturen alldeles intill, samtidigt som det tar knappt 15 minuter med tunnelbana in till Stockholms stadspuls. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder samt cykel- och promenadvägar. I området finns även Björkhagens golfbana och Nytorps gärde med sin populära utomhusbassäng.

Här kan en bostadsdröm med all säkerhet gå i uppfyllelse.
Anmäl ditt intresse till fastighetsmäklaren via annonsen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök . Våningsplan 1+2. Lägenhetsnummer 11. Föreningen BRF Åsryggen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 8.750.000 kr. Månadsavgift 7 300 kr. Andel i föreningen är 9.09 %.

Driftskostnad

Totalt 875 kr/mån (10 500 kr/år) varav El 750 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

273 705 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Bostadsrättsföreningen Brf Åsryggen

Föreningsinformation
Brf Åsryggen består av 11 atriumradhus ritade av Anders Bergkrantz och Lasse Wretblad på Arkitektmagasinet. De arbetar uteslutande med unika projekt med hög kvalitet i fråga om design, teknik och arkitektur. Husen byggdes av Sundvalls Byggnads AB som bär på stolta byggmästartraditioner sedan ett halvt sekel.
När husen byggdes så lades fokus på miljö och eregiförbrukning. De 11 radhusen är mycket välisolerade och uppvärmningen i radhuset i kvarteret Barnmorskan levereras av föreningens gemensamma bergvärme anläggning.
Alla ingående byggnadsmaterial är miljövänliga och återvinningsbara.

Avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt sophämtning.

Utförda renoveringar

• 2023: Bergvärmepumpen byttes ut.

• 2020: Fasaderna renoverades av byggherren Sundsvalls.

Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är för närvarande planerade.

TV och bredband
Fiber är indraget i samtliga hus. Leverantör är Ownit. Grundutbud för både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen och avfallshantering

• Till varje radhus hör ett förråd som är beläget i anslutning till garaget.

• Sopkärl för hushållssopor och kompost finns utanför bostäderna.

• En återvinningsstation för övrig sortering finns cirka 300 meter från området.

Ekonomi och markförhållanden
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträttsavtalet sker år 2028.

Parkering
Varje bostad har ett eget garage direkt i anslutning till entrén. Gästparkering sker längs gatan, där boendeparkering gäller.

Entréplan

Entréplanet utgörs av en öppen och luftig planlösning med härlig rymd – perfekt för socialt umgänge där hela familjen kan samlas för att äta, samtala och trivas tillsammans. Stora fönsterpartier är strategiskt placerade för att maximera ljusinsläppet i varje hörn av huset. Ovanför trappan till övervåningen finns en vacker ljuslanternin som ytterligare förstärker den ljusa atmosfären.

Köket är högklassigt och genomtänkt med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både bänkar och skåp. Det är fullt maskinellt utrustat!  – allt du behöver för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.

Badrummet på entréplanet är smakfullt helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat samt en lyxig bastu – perfekt för avkoppling.

Golvet på hela entréplanet är belagt med klinker från Höganäs och har komfortabel golvvärme. Väggarna är vitmålade vilket skapar en ljus och enhetlig känsla i hela våningen.

  Övre plan

På övervåningen möts du av fyra rymliga och ljusa sovrum – alla med vackert parkettgolv och stilrena väggar i målade eller tapetserade ytskikt. Här finns även en trivsam sällskapsdel som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske en mysig tv-hörna, en rofylld läshörna eller ett perfekt tonårs-vardagsrum med egen plats för avkoppling och umgänge.

Det rymliga och helkaklade badrummet är perfekt för familjens behov – utrustat med dusch, separat WC samt både tvättmaskin och torktumlare smart placerade under en funktionell bänk med gott om förvaring under. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och luftig atmosfär

Allmänt om renoveringar i bostaden: 
År :2020 - 2022
Åtgärd:  Nytt bastu-aggregat , tapetsering + målning.