Ljus och stilren 3:a i toppskick – Älvsjö Stationsgata 14

Välkommen till denna fantastiska trea om 82 kvm belägen på andra våningen – en modern och stilfull bostad med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning som skapar härlig rymd och hemtrevnad. Genomgående toppskick med smarta lösningar och fina materialval. Mycket bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och fristående garderober.

Bostaden erbjuder ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum i öppen plan med köket – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från köket når du den inglasade balkongen i sydvästläge, där du njuter av sol under större delen av dagen och kvällen samt utsikt mot trevlig innergård. Lägenheten har 2 bra sovrum som båda vetter in mot lugn innegård.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, samt praktisk bänk och förvaringsskåp ovan – en perfekt kombination av komfort och funktion. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för både förvaring och avkoppling.

Här bor du med ett perfekt läge vid Älvsjö Torg, med direkt närhet till pendeltåg, bussar och ett komplett centrumutbud av butiker, restauranger, caféer och service. Kombinationen av citypuls och småstadskänsla gör området otroligt eftertraktat.

Kort om bostaden:

• Enormt ljusinsläpp från flera väderstreck

• Bra och öppen planlösning

• Genomgående toppskick

• Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringslösningar

• Inglasad balkong i soligt sydvästläge med utsikt mot innergård och öppna ytor

• 82 kvm välplanerad yta

• Belägen på våning 2 med hiss

• Direkt närhet till pendeltåg, bussar och centrumutbud vid Älvsjö Torg

Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 51205. Föreningen Brf Älvsjö torg.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 833 kr. Andel i föreningen är 1.14168 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Beräknat via schablon.

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Älvsjö torg registrerades år 2015 och husen färdigställdes 2015. Den består av 95 bostadsrätter samt 12 hyresrättslokaler som alla är uthyrda.

Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta förening).

Föreningen har goda inkomster från hyreslokalerna. I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändringar.

Saldot på kontot uppgår till 8,3 milj (enl. årsredovisningen 2024). Vid beräknings av belåningsgrad utan hänsyn tagen till lokalyta, blir belåningsgraden missvisande. Med en beräkningsmodell för bostadsrätter som endast bygger på belåning per kvm bostadsyta, blir belåningen hög.

Renoveringar
Föreningen har inga stora kommande renoveringar. 
2025: Energideklaration.
2027: OVK.

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till Telia, i avgiften ingår Tv-kanaler samt Gruppavtal Bredband 500/500 Mbit/s.

Eventuella tillvalstjänster betalas av respektive bostadsrättsinnehavare direkt till leverantören. Tv, Telefoni och data i gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna. Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Parkering
Det finns 25 stycken garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. Styrelsen förmedlar platserna.

Mark
Föreningens äger marken

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkännes.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Älvsjö - Nära både stad och natur
Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.