Välkommen till Backvägen 39 – ett hem att trivas i!

Här har du möjlighet att förvärva ett riktigt drömboende som kombinerar funktionalitet, komfort och ett naturnära läge. Fastigheten bjuder på det bästa av två världar – lugnet från skogen runt knuten och närheten till kommunikationer, skolor, förskolor och service. Perfekt för familjen som vill bo i ett tryggt och trivsamt område!

Det rymliga huset är planerat med socialt umgänge i fokus. Övervåningen erbjuder ett inbjudande kök med matplats, ett mysigt vardagsrum med eldstad, tre sovrum, ett stilrent badrum och ett generöst uterum för årets alla säsonger.

Källarplanet är en riktig bonus med sin påkostade spaavdelning – här kan du njuta av dubbeldusch, bubbelbad och bastu. Dessutom finns en praktisk tvättstuga, ett extra sovrum, pannrum, toalett och ett garage med gott om förvaringsmöjligheter.

Utomhus möts du av en plan, lättskött trädgård med gräsmatta på framsidan och en insynsskyddad altan på baksidan – med skogen som närmaste granne. En perfekt plats för sommarens grillkvällar och umgänge med nära och kära.

Det här är ett hem för dig som vill ha utrymme, lugn och närhet till allt du behöver i vardagen.

Välkommen att boka visning – Backvägen 39 väntar på er!

- Garage
- Naturen runt hörnet
- Nära skolor och förskolor
- Goda kommunikationer & närhet till service

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 Rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betong . Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Tak: Takpannor. Ventilation: Självdrag med forcerad frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Driftskostnad

Totalt 2 833 kr/mån (34 000 kr/år) varav El 1 667 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Sotning 167 kr/mån, Renhållning 333 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 156 000 kr
Mark, totalt värde: 1 727 000 kr ().
Summavärde: 3 883 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Utförda renoveringar

Parkering / Garage
Platsför 4 bilar utanför garaget samt 1 bil inne i garaget.

Pantbrev
Summa pantbrev : 2 627 500 kronor

Fastighetsavgift
10074 kr/år.

Besiktning
Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen. Vänligen kontakta mäklaren för att få protokollet i förväg.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 10074 kr/år för småhus deklarationen 2026 (inkomståret 2025). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!