Välplanerad tvåa med balkong i kvällssol och ett av Södermalms bästa lägen
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa belägen i ett grönskande och skyddat läge – mitt på pulserande Södermalm. Här samsas smart planlösning, tyst läge och generös förvaring med en underbar balkong med kvällssol. En flexibel bostad som idag brukas som en rymlig tvåa, möjligheten finns även att göra om till en yteffektiv trea för den som behöver ett extra sovrum (se alternativ planlösning). 

Ljus, rymd och social harmoni 
Hemmet präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning där kök, vardagsrum och balkong smälter samman i en naturlig och social helhet. Här skapas ett fint flöde mellan inne och ute – från vardagsrummets öppna ytor kliver du rakt ut på den lummiga balkongen med utsikt mot grönska. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro – perfekt för middagar i det fria, morgonkaffet eller som en liten oas för odling och avkoppling. Balkongen blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Stilrent kök med gott om plats
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom stilfulla blågrå luckor som sträcker sig hela vägen upp till tak. Här finns plats för ett matbord för 4–6 personer, vilket skapar en social och trivsam matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis. 

Rymligt sovrum med utrymme för arbetsplats
Det rofyllda sovrummet vetter mot lugn grönska och har en hel garderobsvägg – förvaring från golv till tak. Här finns det även utrymme att ställa in ett skrivbord för den som arbetar hemifrån. 

Helkaklat badrum med tvättmaskin och hall med mycket god förvaring 
Badrummet är stilrent och funktionellt med badkar, WC, handfat, bra förvaringslösningar och tvättmaskin. Hallen har mycket bra förvaring genom en stor klädkammare samt hatthylla. 

Förening med exklusiva faciliteter
Här bor du i en välskött och omtyckt förening med något utöver det vanliga: en bokningsbar relaxavdelning med pool och bastu, två takterrasser, övernattningslägenheter samt en spektakulär föreningslokal högst upp i huset med bar, ljudsystem och utsikt över hela Stockholm – perfekt för större tillställningar.

Södermalms hjärta – nära allt
Fatburstrappan – ett oslagbart läge på Södermalm. Här bor du lugnt och insynsskyddat med direkt anslutning till Fatbursparken, och bara ett stenkast från Medborgarplatsen, Södra Station samt ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Med utmärkta kommunikationer är det en perfekt kombination av stad och natur.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer B3:3. Föreningen Brf Söder Torn.

Ekonomi

Månadsavgift 5 319 kr (värme, vatten, bredband, 20-tal digitala (och analoga) TV-kanaler ingår). Andel i föreningen är 0.51 %.

Driftskostnad

Totalt 556 kr/mån (6 672 kr/år) varav El 370 kr/mån, Försäkring 186 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna varierar beroende på användning. .

Byggnadsår
1996

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Söder Torn består av 172 lägenheter i fyra separata byggnader som kallas Tornet, Bågen, Kub 1 och Kub 2. I föreningen finns även 5 kommersiella lokaler. Föreningen höjde avgiften med 25% i oktober 2023. Innan dess justerades avgiften ner 20% både 2019 och 2007. Marken är upplåten med tomträtt. Avtal löper till 1 april 2026. Nuvarande avgäld är 2.790.000 kr/år. Nya avgälden från maj 2026 är 2.564.000 kr/år. Avgälden kommer sen under 5 år stegvis att höjas till 3.802.000 kr/år, där den ligger still mellan 2030-2034. Föreningen är en äkta förening.

Förråd
Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett larmat källarförråd.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
För detaljerad lista över genomförda renoveringar/åtgärder se bifogad Årsredovsining. 

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar i närtid. För detaljerad info gällande framtida åtgärder/renoveringar se bifogad Årsredovisning. 

Gemensamhetsutrymmen
Den fantastiska festlokalen (topplokalen) högst upp i Tornet på plan 25 samt pool- och bastuavdelning är guldklimpar i föreningen. Avgift om man vill nyttja pool- och bastuavdelningen är för närvarande 1200 kr/år dvs 100 kr /månad. Pris för Topplokalen är olika beroende på när du hyr, vardagar eller helgdag 300 kr/tillfälle, alternativt 1.000 kr/tillfälle.

I övrigt finns i föreningen tillgång till två gästlägenheter, som du som bostadsrättsinnehavare kan hyra. Lägenheterna finns på bottenvåningen i Bågen och har 6 respektive 4 bäddar. Hyran för den lilla lägenhtern är 400 kronor per natt (4 bäddar, lägenhet 1) och för den stora 400 kronor per natt (6 bäddar, lägenhet 2). Betalningen läggs till månadsavierna i efterskott.

Fyra normalstora tvättstugor med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga. Dessutom finns en grovtvättstuga med torkskåp.

För hushållssopor finns två sopnedkast i bottenvåningarna vid Tornet. Det finns också ett rejält grovsoprum. Där finns plats för matavfall, som staden utvinner biogas av, för återvinningssopor (glas, metall, papper, papp, plast, elektronik, batterier, ljuskällor) och för grovsopor.

Det finns också larmat cykelrum och flera cykelparkeringar i fastigheten.

Internetanslutning
Bredband: I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för bredbandsanslutning. Detta ger en bredbandsuppkoppling på upp till 1 Gbit/s (1000 Mbit/s) upp- och nerströms. Leverantör är Stockholms Stadsnät.
Denna uppkoppling ingår i årsavgiften.

Parkering
I garage finns det 65 parkeringsplatser för bil (1750 kr/mån f.n. kö) och 4 för MC att hyra.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, Minsta delägarandel är 10 % och minst en av delägarna ska bo i föreningen. Juridisk person godkänns ej.

Andelstal
Föreningens stadgar ger styrelsen möjlighet att erbjuda medlemmarna att göra frivilliga kapitaltillskott. Varje lägenhet har därför två andelstal. Andelstal inkl kapital är 0,8822 och exkl. kapital är 0,7546 för denna lägenhet.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Välkommen till Fatburstrappan 14 – en oas mitt i hjärtat av Södermalm! Här bor du på en tyst och charmig gata med grönskande omgivningar, men ändå med stadens puls bara ett stenkast bort. Området kring Fatbursparken och Medborgarplatsen erbjuder det bästa av två världar – det pulserande kulturlivet, trendiga restauranger och mysiga kaféer samsas med lugna promenadstråk och lummiga parker.

Kommunikationerna är oslagbara: Medborgarplatsens tunnelbana ligger runt hörnet, och Södra Stations pendeltåg tar dig smidigt vidare ut i landet. För den som uppskattar närheten till vatten är det bara en kort promenad ner till Årstaviken – perfekt för en morgonlöprunda eller en picknick i kvällssolen.

Här på Fatburstrappan bor du i ett av Söders mest eftertraktade kvarter – nära allt, men med en ovanlig känsla av lugn och avskildhet.