** Optimalt planerad lägenhet belägen högst upp i klassiskt 1920-talshus på gamla Bondegatan 81 **
Välkommen till en optimalt planerad bostad som erbjuder känslan och funktionaliteten av en trerummare. Här bor du högt upp i huset – utan grannar ovanför – och med en vidsträckt utsikt över fasader och taknockar med landmärken som Hammarbybacken och Globen i blickfånget. Lägenheten är smakfullt och varsamt renoverad med stor respekt för byggårets charm. Originaldetaljer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster med klassiska spanjoletter, fiskbensparkett i ek, trägolv, marmorfönsterbänkar och vackra spegeldörrar har bevarats och förstärker känslan av tidlös elegans. Extremt yteffektivt boende med otroligt bra förvaring. Ett boende att trivas i året runt nära både stad, natur och glittrande vatten. 

Vacker 20-talshus - Arkitekt Björn Hedval
I skiftet mellan 1920- och 1930-tal uppfördes fyra fastigheter i kvarteret Gruvan. En av dem var Gruvan 4 som ligger i hörnet av Bondegatan (numera Emelies gata) och Gruvbacken. Gruvan 4 är ett stort hus i sex till sju våningar och med tre trapphus. Gruvan 4 är typisk företrädare för brytningstiden mellan klassicism och funkis. Fasaden är putsad i en gul nyans och pryds av plåtskodda våningsband och höga, spröjsade fönster. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Södermalms bästa takterrass
Med nästintill 365 graders panoramavy sträcker sig utsikten över taklandskap, vatten och stadens inlopp, från Kastellholmen och Djurgården över Fåfängan och Danvikstull till Globen och Årsta holmar – en plats där solnedgångar blir magiska och varje årstid bjuder på nya intryck. Terrassen är generöst utrustad med bekväma sittmöbler, två grillar och prunkande planteringar – perfekt för både avkoppling och umgänge. Föreningen erbjuder dessutom en grön och trivsam innergård där man gärna slår sig ner för en fika. Trädgårdsintresserade medlemmar vårdar både gården och takterrassen, vilket skapar en levande och välkomnande miljö.

Nya kvarter – en levande och varierad stadsdel
De tidigare industrikvarteren intill Emelies Gata, som länge dominerades av SL:s bussdepå, utgjorde en barriär i området. Nu befinner vi oss i slutskedet av byggnationen av de sju nya bostadskvarter som tillsammans kommer att utgöra kvarteret Persikan – ett område med totalt cirka 1 240 lägenheter. Persikan ska bli en levande och varierad stadsdel. I kvarterens bottenvåningar byggs lokaler för butiker, service och en större livsmedelsbutik som ska bidra till liv och rörelse i området. Även tunnelbanans planerade förlängning, med uppgångar i närområdet, kommer att skapa ytterligare dynamik och tillgänglighet. De nya kvarteren binder samman Norra Hammarbyhamnen med övriga Södermalm och blir en naturlig förlängning av den klassiska stenstaden. För att ytterligare stärka kopplingarna byggs ett gång- och cykelstråk genom området.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum med karaktär och ljus
Ett underbart vardagsrum med en inbjudande atmosfär, där det vackra fiskbensmönstrade ekgolvet och det stora spröjsade fönstret sätter stilen. Rummet har en naturlig kontakt med köket, vilket skapar en social och sammanhängande planlösning. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt annan möblering efter behov.

Rofyllt sovrum med charmiga detaljer
I direkt anslutning till vardagsrummet finner du ett rymligt och inbjudande sovrum med plats för en dubbelsäng. Sovrummet nås genom glasade pardörrar vilket förstärker rummets luftiga atmosfär. Här råder en rogivande känsla, perfekt för vila och återhämtning. Gott om förvaring erbjuds i form av platsbyggda garderober med tillhörande överskåp samt en platsbyggd sängstomme med lådor undertill, inklusive en större låda för extra madrass – en lösning som kombinerar funktion med stil. (Sängstommen ingår i köpet). Som en särskilt charmig detalj finns ett blyinfattat fönster mot köket som ger karaktär åt rummet.

Sovrum med utsikt
Fint sovrum med ett stort vackert fönster och fin utsikt. I rummet finns plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt passande möblemang. För förvaring finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Tidtypiska tapeter och bevarat trägolv sätter tonen. 

Hemtrevligt och välplanerat kök
Detta hemtrevliga och mycket välplanerade kök erbjuder en mängd smarta och yteffektiva lösningar. Matplatsen för fyra personer rymmer till exempel underbyggd förvaring och kan även vid behov höjas till samma nivå som arbetsbänkarna – vilket förvandlar matplatsen till en praktisk köksö. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt samt ett städskåp. Snyggt vitt kakel och spotlights över arbetsytor i massiv ek samt två platsbyggda bokhyllor i massiv ek ger köket en stilren och genomtänkt helhet.

Hall – Välkomnande och funktionell
Hallens planlösning ger ett inbjudande första intryck och öppnar upp lägenheten på ett trivsamt sätt. Redan här möts man av bostadens charm och det vackra ekparkettgolvet som löper vidare genom hemmet. Förvaring finns i form av en praktisk klädkammare samt ett stilrent, platsbyggt överskåp med avhängning för ytterkläder undertill. Lägenheten är dessutom utrustad med säkerhetsdörr.

Väldisponerat badrum – Rymligt och fräscht
Väldisponerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av dusch med duschvägg i glas, toalett, tvättställ samt både badrumsskåp och kommod, båda med flera inbyggda eluttag. Plats finns för tvättmaskin eller badkar.

Förråd
Till lägenheten hör ett bra och rymligt vindsförråd.

Övrigt
Lägenheten är utrustad med ett trådbundet bredbandsnätverk (Ethernet, 1 000 Mbit/s dubbelriktat) med flera uttag i varje rum.