Välkommen till ett stilrent och modernt parhus i populära Örby!

Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat och smakfullt brf-parhus i två plan – uppfört 2017-18 – i hjärtat av attraktiva Örby. Ett hem som kombinerar moderna materialval med funktionell design och sociala ytor i en familjevänlig miljö. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Belägen på gaveln i föreningen med det mest ostörda läget och störst tomt!

Sociala ytor med ljus och rymd

På entréplanet möts du av en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum – en perfekt plats för umgänge och vardagsliv. Stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Härifrån nås även en generös altan med plats för både loungegrupp och matmöbler – en självklar plats för sommarens middagar och grillkvällar.

Från altanen har du fri sikt över den privata gräsmattan samt de gemensamma ytorna – perfekt för dig som vill hålla ett öga på barnens lek.

På entréplan finns också ett stilrent badrum med dusch samt en separat och funktionell tvättstuga.

Privat övervåning med plats för hela familjen

En trappa upp väntar tre rymliga och lugnt belägna sovrum, varav två med inbyggda garderober och ett större master bedroom med tillhörande klädkammare. Här finns även ett allrum – perfekt som läshörna eller hemmakontor – samt ett stort och påkostat badrum med badkar.

Parkeringsmöjligheter och bekvämligheter

Till bostaden hör 1 parkeringsplats precis utanför dörren – en stor vardagsfördel! Laddare för elbil finns installerad.

Barnvänligt område med närhet till allt

Parhuset är beläget i ett lugnt och trevligt villaområde med närhet till grönområden, lekplatser och parker. Endast några minuters promenad bort ligger populära Aspöparken – ett uppskattat utflyktsmål med stor lekplats, fotbollsplan och öppna ytor för både lek och avkoppling.

För barnfamiljen finns flera välrenommerade förskolor i närområdet, och den prisbelönta Sturebyskolan nås enkelt via kort promenad.

Utmärkta kommunikationer

Här bor du med gångavstånd till Bandhagens tunnelbanestation, samt nära till flera busslinjer som tar dig snabbt till både pendeltåg i Älvsjö och tunnelbanans knutpunkter Gullmarsplan och Liljeholmen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 6. Föreningen Brf Bilratten.

Ekonomi

Pris 6.295.000 kr /Bud. Månadsavgift 6 484 kr (Vatten tillkommer med 434 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 15.55 %.

Driftskostnad

Totalt 1 600 kr/mån (19 200 kr/år) varav Värme 900 kr/mån, El 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. El och uppvärmningskostnader är uppskattade, kan variera beroende på ny ägares förbrukning.

Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen brf Bilratten är ett privatbostadsföretag (s.k äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen. Föreningen är belägen i Örby på Malmköpingsvägen. Fastigheten bebyggdes 2017/2018 och består av 8 bostadsrätter i 3 parhus samt 2 fristående attefallshus. 

Byggår
2017/2018

Fastigheten
Föreningen äger marken.

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med luft/vattenvärmepump. Varje lägenhet står kostnaden för sin egna uppvärmning.

Trädgård
Föreningen har gemensamma ytor mellan husen samt framför respektive bostadsrätt.  

Sophantering
Soptunna vid gatan.  

Tvättstuga
Alla medlemmar har tvättmöjligheter i sina lägenheter, ingen gemensam tvättstuga. 

P-plats
På uppfarten finns parkering med plats för 2-3 bilar.   

TV- och internetanslutning
Bredband via fiber.  

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Juridiska personer godkänns inte.

 

 

Allmänt om Örby
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som andas härlig småstadskänsla. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort och redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott. I slutet 1800-talet började dagens Örby att formas då mark från Örby slott såldes till markexploatörer som lät uppföra hus med varierande storlekar och former. Villabebyggelsen i Örby utgör idag en av Stockholms äldsta villastäder.

Område
Det finns många bra förskolor i området och en av Stockholms allra bästa ligger endast ett par kvarter ifrån huset. På knappt 8 minuters promenad bort ligger populära Örbyskolan med fotbollsplan som på vintern görs om till skridskobana. På skolgården samsas röda trähus som ger Bullerbykänsla med den vackra huvudbyggnaden i sten med klocktorn! Här finns även ett bibliotek och en tillbyggd skoldel som bl.a. inrymmer matsal. Även populära Sturebyskolan (F-åk 9) ligger på nära gångavstånd (ca 5 minuter). Går man till Sturebyskolan så behöver man inte passera någon bilväg alls, bara gångväg från huset till skolan.

Alldeles i närheten ligger fina Aspöparken med lekplatser, gungor, fotbollsplan och härliga gräsytor. Här brukar barn och vuxna samlas för bl.a. gemensamma fotbollsturneringar/ brännboll och grillning när vädret tillåter. Även trevliga lekplatsen "Utsiktsberget" ligger på promenadavstånd. I Örby finns ett litet centrum med bl.a. nybyggd Hemköpsbutik, gym, djuraffär och flertalet restauranger. Vid Älvsjö (ca 10 minuter med buss eller ca 15/ 20 minuters promenad) finns även ett nybyggt centrum. Man har också gångavstånd (10minuter) till Bandhagens T-bana och centrum. I Bandhagen centrum finns trevliga och populära café Chateau med uteservering. Här kan man njuta av bl.a. matiga sallader, luncher, bröd, bakverk, tårtor och kaffe. Alldeles bakom Bandhagens centrum ligger Bandängen med nyrenoverad parklek, stora gräsytor samt plaskdamm och djurhållning!

Kommunikationer
Buss 161 (Gröndal- Midsommarkransen- Bagarmossen) tar dig till Bandhagens T-bana (gröna linjen) på knappt 5 minuter och mindre än 10 minuter till Älvsjö pendeltågsstation, går på Årdalavägen. Cirka 7 minuters promenad från bostaden ansluter dessutom bussar till Gullmarsplan och Liljeholmen.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med två Michelinstjärnor och med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, Texas Longhorn, Älvsjö konditori och Fru Marias Bak.

Natur och rekreation
I Örby finns flera parker och grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, ett kilometerlångt parkstråk genom bebyggelsen. Ytterligare parker finns vid kvarteren Fickuret och Hastighetsmätaren, samt Turingeparken och Aspöparken. Vid Magelungsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelungen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. På promenadavstånd ligger också Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.

Skolor och Barnomsorg
Det finns flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Sturebyskolan (åk 0-9) som är på kort avstånd med en säker skolväg för barn, ca 500 m bort ligger Örbyskolan (åk F-6). För mer information om skolorna i området se  www.stockholm.se