Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 376. Föreningen Brf Stockholmshus 8.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 171 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (100Mbit) ingår).

Driftskostnad

Totalt 695 kr/mån (8 340 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 195 kr/mån, Gas 200 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 666 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

Stockholms stad planerar en förtätning i området

Föreningen har en hemsida med bra information, www.stockholmshus8.se

Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjs med 5 % fr.o.m. juli 2023 pga höjda tomträttsavgälder

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Målning av alla trapphus
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör en matkällare och ett vindsförråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även en övernattningslägenhet som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och kostar 200kr/natt.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Ingår i avgiften. Leverantör: Ownit.

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

 

Hela bostaden är varsamt renoverad med genomtänkta materialval och stor omsorg om de vackra originaldetaljerna. Väggar och tak är målade i jordnära toner som löper genom hela lägenheten, vilket skapar en harmonisk helhet. Köket är nytt och fullt utrustat med moderna vitvaror samt generös förvaring. Originalgolvet har slipats och behandlats med hårdvaxolja i nyansen antik ek, och badrummet har fått ny kommod, skåp och dusch för en fräsch känsla.

Den välkomnande hallen erbjuder gott om avhängningsmöjligheter, och i den praktiska klädkammaren finns ytterligare förvaring.

Köket är smakfullt renoverat och får ett härligt ljus från det stora fönstret. Här ryms gott om förvaring bakom ljusa luckor, bra arbetsytor på bänkskiva i trä samt öppna hyllor som ger rymd och karaktär. Den maskinella utrustningen består av gasspis från SMEG med elugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. 

Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med plats för både soffgrupp, matsalsbord och övrig möblering. Det stora fönsterpartiet bidrar till ett generöst ljusflöde och härifrån når du även bostadens härliga balkong i soligt läge.

Det mindre sovrummet, perfekt som barnrum eller hemmakontor, vetter mot grönskan och erbjuder gott om plats för lek, arbete eller kreativt skapande.

Det större sovrummet är rofyllt och ligger mot den lugna gatan, med plats för dubbelsäng, riklig förvaring och kompletterande möbler.

Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, har vita helkaklade väggar, dusch, wc och handfat med förvaringsskåp under. Ett praktiskt vädringsfönster ger både ljusinsläpp och möjlighet till naturlig ventilation.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.