Hjärtligt välkomna till vad som absolut kan vara gatans bäst belägna 40kvm - med fritt läge högst upp i huset erbjuds nu denna rymlig 2:a belägen i en av Tranebergs bättre föreningar!

* Högst upp i huset, 3/3tr, i ogenerat läge utan insyn
* Stora fönsterpartier erbjuder både ljus och rymd
* Balkong i direkt söderläge med fri utsikt och många soltimmar samt möjlighet och plats för både grill och odlingar
* Stort allrum med gott om plats för allehanda möblemang samt utgång till den mysiga balkongen
* Charmigt kök i sann funkis-anda med induktionshäll och diskmaskin
* Större badrum i helkaklad utformning med plats för tvättmaskin om så önskas
* Funkisattributen väl bevarade; löpande originalgolv i både fiskbensparkett och plankgolv, 2,7m takhöjd och de vackra fönsternischerna i sten
* Möjlighet till permanent p-plats för en överkomlig summa om 625 kr/mån
* Allt detta i lågt belånad förening med lika låga avgifter samt många av dem stora renoveringarna gjorda
* Absolut närhet till Alviks Torgs breda kommunikationsutbud och allehanda service
* Nära härliga promenadstråk samt bad- och båtliv vid Mälaren

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1202. Föreningen Brf Tranebergsvägen 38.

Ekonomi

Månadsavgift 2 815 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.35043 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

226 376 kr

Brf Tranebergsvägen 38 bildades 2011 och består av 10 bostadsrättslägenheter. Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening. Delat ägandeskap godkänns. Juridisk person som medlem i föreningen accepteras ej.

Gemensamma utrymmen:
Längst ned i huset finns föreningens nyrenoverade tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även två rymliga cykel- och barnvagnsförråd. Till denna lägenhet tillhör ett vindsförråd.

Föreningen har 8 parkeringsplatser. Hyran för p-plats är 665 kr/mån.

Föreningen har gruppavtal med Stockholms stadsnät för. Alla lägenheter är utrustade med router för bredband (fiber) 1 gb/s, som aktiveras efter kontakt med föreningen, avgift 169:-/mån. Boende tecknar individuella avtal för IP-TV och IP-telefoni. Dessutom kan man teckna avtal med Comhem, om man så vill.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
V/A-stammar i kök och badrum har bytts löpande i fastigheten under åren. Stammarna i tvåorna byttes på 80-talet, men en inspektion 2011 & 2019 visade att de fortsatt är i bra skick. Stammarna i 3orna byttes 2008.
2010 - Installation av säkerhetsdörrar.
2011 - Vinden exploaterades delvis (en del kvar där förråden ligger) i samband med detta renoverades även taket.
2012 - Renovering av husets fasad, balkonger och fönster.
2014 - Byte av el-stigaren. 3-fas finns nu fram till elskåpet i varje lägenhet.
2015-2016 - Radonmätning utförd. Mycket låga värden
2016 - Ventilationskontroll utförd
2016-2017 - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp i tvättstugan.
2016-2017 - Asfaltering av infarten till parkeringen och dagvattendränering utanför garaget.
2018 - Renovering och målning av fönster samt installation av energiglas som innerruta.

2020 - Renovering av trapphus

2021 - Ny torktumlare köptes in

2022 - Dränering runt fastigheten samt nytt smidesstaket intill parkeringen

2023 – Helt ny tvättstuga i lokalen där tidigare bilverkstad låg

2023 – Nytt cykel- och vagnförråd

2023 – Bygge av ny lägenhet på källarplan

Kommande renoveringar

Taket ska renoveras inom ett år. Kontrollerat 2025-05-20

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning om 30% från och med kvartal 3 2025 är beslutad. Kontrollerat 2025-05-26.