Det finns hus som inte gör väsen av sig – men som ändå lyckas säga allt. Det här är ett av dem. Det har ett lugn. En själ. En närvaro. Finska gatan 32 är precis ett sånt hus. Redan när du kliver in genom grinden möts du av en varm och välkomnande känsla. Här bor du på en lugn gata på Enskedefältet, i ett charmigt hus där det är lätt att trivas – och svårt att vilja lämna. Det här huset är genomtänkt i varje kvadratmeter. Med tre fina sovrum samlade på övervåningen skapas en tydlig rytm i vardagen – lugna kvällar, läxläsning i pyjamas och små fötter som tassar ner för trappan. Övervåningen har snedtak som ger rummen karaktär och närvaro, men det finns ändå plats nog för att sova, leka, jobba – eller bara vara. Badrummet på samma plan är fräscht och luftigt, utrustat med både dusch och badkar på en yta stor nog för såväl morgonrusning som kvällsspa.

Men det är på entréplanet som huset riktigt öppnar upp sig – med stora sociala ytor som binder samman vardagsrum, kök och matplats till en inbjudande helhet. Ljuset är en ständig följeslagare här, och särskilt i vardagsrummet där solen sveper in. Den öppna spisen väntar tålmodigt på kyliga kvällar – och rummet förvandlas till en plats för vila, samtal och värme. Här finns också en gästtoalett, praktiskt placerad och perfekt vid middagsbjudningar eller när någon småbarnsfot tassar in från trädgården med grusiga ben.

Köket är renoverat med fingertoppskänsla. Ljust, stilrent och smart – utan överskåp som stänger in, men med gott om förvaring där det behövs. Här kan du laga mat och ändå vara mitt i samtalet. Den öppna planlösningen gör att alla får plats – oavsett om ni är två på en tisdag eller åtta runt middagsbordet en fredagkväll. Matplatsen är som gjord för långa helgfrukostar och sena middagar – en plats att landa på, varje dag.

Och när vädret tillåter – då öppnar ni bara dörren till altanen. Rakt ut i sydvästligt läge, där solen stannar länge. Här har många sommarkvällar njutits, grillmiddagar avverkats, och ett och annat glas bubbel höjts i solnedgången. Altanen leder vidare ut i den stora, plana trädgården – ett eget litet paradis på hela 513 kvm, ovanligt stort för området. Här finns plats för allt du kan önska dig: studsmatta, pallkragar, picknickfiltar, eller kanske bara en skön solstol i skuggan av äppelträdet. Och mitt i grönskan står det charmiga växthuset, som idag används som matplats under vår och höst – ett underbart uterum för frukost i morgonsolen eller långa middagar under vinrankorna.

Källaren är mer än bara praktisk. Den är renoverad, trivsam och användbar. Här finns en rymlig tvättstuga, gott om förvaringsytor, en dusch och ett stort allrum – tidigare garage – som enkelt kan bli gästrum, kontor, tonårsdel eller bara ett riktigt bra extrarum när livet kräver lite mer utrymme. I en stor familj är man inte alltid enig i alla frågor. Vissa dagar inte i någon. Bra då att ha lite extra andrum och svängrum en trappa ner. Vankas det kvällsfilm eller seriefrossa är det kanske mysigast att krypa upp i soffan här. Knappast någon kvällssol som blänker i skärmen.

Finska gatan är en gata där barnen fortfarande kan cykla fritt. Där grannarna hejar, kanske hjälper till att vattna blommorna när du är bortrest, och där man inte sällan lånar socker över häcken. Enskedefältet som område är känt för sin gemenskap, sina grönområden och sin närhet till precis allt. Tunnelbanan ligger på bekvämt gångavstånd, likaså skolor, förskolor, parker och lokala cafépärlor som får vardagen att kännas lite extra fin.

Så – letar du efter ett hem med själ, hjärta och rum för livets alla delar? Ett hus där vardagen får flyta på, men där det också finns plats för något extra? Då är Finska gatan 32 definitivt värt ett besök. För det här huset… det har något. Välkommen hem.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Tomträtt. 6 rum och kök varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år) varav Tomträttsavgäld 3 633 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 555 000 kr
Mark, totalt värde: 6 600 000 kr
Summavärde: 9 155 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1941
Värdeår: 1941

Fastighetsbeteckning
STÖRBÖNAN 4

Fastighetsrättsliga förhållanden
Fastigheten upplåts med tomträtt. Detta innebär att marken ägs av kommunen och upplåts till fastighetsägaren genom ett avtal som ger rätt att nyttja marken mot en årlig avgäld (tomträttsavgäld). Avgälden omförhandlas normalt vart tionde år och ger fastighetsägaren rätt till marken på lång sikt, med liknande rättigheter som vid ägd mark.

Tomträttsavgälden omförhandlades 2020. Ny 10-årig avgäldsperiod löper fr.o.m 2021-07-01 t.o.m. 2031-06-30. Den årliga avgälden är bestämd till 43 600 kronor/år. Tomträttsavgälden från 2024-07-01 till 2025-06-30 uppgår till 40 900 kr/år. Se bifogat dokument.

Tomt
513 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1,5 plans villa med källare.
Mark: Lera.
Grundmur: Betonghålsten.
Grund: Grundsulor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Plåt.
Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade.
Ventilation: Självdrag.
Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp. 

Utförda renoveringar

Radon
Mindre än 50 Bcq, mätning utförd 2001-04-08. Uppgift enligt tidigare objektsbeskrivning.

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 14 st
Total belopp: 3 996 000 kr.
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att finnas tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du även möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon med ansvarig besiktningsman. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset kan du få det mot en mindre kostnad.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Enskedefältet – där småstad möter storstad
Enskedefältet är ett av södra Stockholms mest omtyckta villaområden – lugnt, grönt och med en ovanligt varm kvarterskänsla. Här bor du i ett barnvänligt område med nära till lek, natur, service och stadens puls.

Vårflodsparken är en självklar samlingspunkt – med klätterställningar, lekstugor, pingisbord och plaskdamm som fylls varje sommar. De nya solbänkarna och toaletten gör det extra lätt att stanna länge. På vintern spolas isen upp för skridskoåkning. Här finns också fotbollsplan, basketkorgar och stora ytor för lek.

I området finns flera populära förskolor och skolor – både kommunala och fristående alternativ.

Delikatessbutiken Eklinds livs ligger bara några minuter bort, och här finns också charmiga kvarterskrogar och bagerier som Enskedeparkens Bageri, Matateljén och klassiska Enskede Värdshus. När du vill storhandla ligger ICA Kvantum vid Svedmyra nära till hands – tillsammans med apotek och vårdcentral.

Tunnelbanans gröna linje når du enkelt via Sockenplan, Svedmyra eller Blåsut – med direktförbindelse till Södermalm och T-Centralen på under 15 minuter. Det gör vardagen smidig för både stora och små.

För helgerna finns både stadens utbud och naturen inom räckhåll. Globen, Tele2 Arena och Sickla ligger nära med shopping, konserter och evenemang. Åt andra hållet väntar Hellasgården, Nackareservatet och Ågesta med badsjöar, elljusspår och golf. Här har du nära till allt – men ändå lugnet kvar.