Renoverad Årstapärla utan dess like
Ställer du höga krav på ditt boende? Då är detta rätt lägenhet för dig. Här bor du i en gedigen och välskött bostadrättsförening endast ett stenkast från Årsta torg. En suveränt disponerad bostad med hög standard och fantastiskt ljusflöde tack vare gavelläget.

Rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns garderober i original med överskåp och praktiska förvaringslösningar. Väl inne i bostaden erbjuds rymligt och renoverat kök med väl välda materialval. Gott om plats för förvaring och arbetsytor.  Maskinellt utrustat med kombinerad och kyl och frys, diskmaskin, häll med tillhörande ugn och fläkt.  Ljusinsläpp från stort fönsterparti.  Vardagsrum som enkelt går att möblera efter drömmar och behov. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig förvaring så som fåtölj eller matplats. Utgång till rogivande balkong i sydöstligt läge mot lummig omgivning. Lägenheten erbjuder två sovrum där ena har plats för dubbelsäng och övrig möblering. I det lilla sovrummet erbjuds plats för 1,60 m säng. Fräscht och stambyt badrum. Utrustat med dusch, wc, handfat och förvaring. Plats för tvättmaskin. 

- Minitrea
- Originaldetaljer
- Hiss
- Rogivande läge
- 2,70 m i takhöjd
- Stora fönsterpartier
- Härligt ljusinflöde
- Bra förvaring
- Gavelläge
- Mycket gott skick

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 01017. Föreningen Brf Glan 2, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 365 kr (Värme, vatten och bredband (Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 116kr/månaden) ingår). Andel i föreningen är 3.2853 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Föreningen innehar fastigheten Glan 2, bebyggd med ett punkthus i sju plan. Fastigheten rymmer 26 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt samt två lokaler. Byggnaden ritades av arkitekt Edvin Engström och uppfördes 1946.
Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Tomträtt
Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden gäller till och 2027-04-01.

Renovering
2025 Takrenovering
2023 Målning trapphus
2022 Renovering av hiss, maskinrum och schakt
2022 Byte av dörr till cykelrum
2020 Ny fjärrvärmecentral
2020 Markavlopp (reparation)
2020 Stamspolning (2:ornas stammar)
2019 Ny elcentral
2019 Solceller installerades samt ny elcentral/fastighetscentral
2018 Fasadrenovering
2017 Spolning av stammarna/avlopp samt renovering av belysning i trapphus, tvättstuga och cykelrum till sensorstyrd ledbelysning samt installerad nödbelysning i trapphuset
2015 Renovering av porten
2015 Asfalteringsarbeten och ny utvändig belysning
2015 Indragning av fiber till lägenheter
2014 Komplett genomgång av eldstäder och byten av tegelstenar där nödvändigt
2013 Fönsterbyte
2013 Spolning av samtliga avloppsrör
2009 Nytt tak
2004 Stambyte
2004 Byte av elstigar

Avgiftshöjningar
Förmodligen höjs avgiften några procent nästa år för att förbereda kommande höjning av tomträtten.
(Uppgifter från styrelsen 2025-05-13).

Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 8,23 Mkr, vilket ger cirka 4554 kr per kvm boyta.

Städdagar
Föreningen har en städdag på våren och en städdag på hösten.

Tvättstuga
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett rymligt torkrum. Tvättstugan är belägen på entréplan.

Gemensamma utrymmen
På husets baksida finns en möblerad uteplats med grill för föreningens medlemmar. Det finns ett cykel- och barnvagnsförråd, samt sju parkeringsplatser på baksidan av huset som går att hyra (kölista med ca 5 namn på tur). Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Bredband och Kabel-TV
Föreningen har kabel-TV från Comhem och bredband via fiber från Ownit 100 Mbit, som ingår i avgiften. Obligatorisk avgift om 116 kr/mån för bredband är inräknad i månadsavgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm (hållplats Valla Gärde m fl.) och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar (hållplats Valla Gärde m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.