Kommande försäljning – Tveka inte att höra av dig om du har frågor om huset, Enskede eller hur det är att bo här. Som någon som själv är uppvuxen i området och har bott här större delen av mitt liv, känner jag verkligen Enskede utan och innan. I snart 15 år har jag haft nöjet och förtroendet att få hjälpa både säljare och köpare att genomföra sina största – och ofta mest känslosamma – affärer här!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 2 334 kr/mån (28 005 kr/år) varav El 1 258 kr/mån, Vatten/Avlopp 358 kr/mån, Renhållning 279 kr/mån, Försäkring 439 kr/mån. Antal personer: 1. El 6 032 kWh, kostnad beräknad 15 100 kr (enl mitt snitt senaste 12 mån 2,50/kWh). (El avser både uppvärmning och hushållsel). Fastighetsskatt på 10 074 kr/år tillkommer.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 492 000 kr
Mark, totalt värde: 6 600 000 kr
Summavärde: 9 092 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Fastighetsbeteckning
PERSILJAN 3

Tomt
521 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1,5 plans hus med källare.

Utförda renoveringar
1991, kök
1992, takkupa/dusch övervåning (saknar dokument våtrum)
1997, carport/förråd
2001, badrum källare, dränering 2,5 hussidor (saknar dokument våtrum)
2011, fönster entré-, övervåning
2013, vardagsrum, gipsskivor/foder mm
2017, nytt tak
2018, bergvärme, borrning/värmepump

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 2 st
Total belopp: 600 000 kr. 
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att finnas tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Enskedefältet – där småstad möter storstad
Enskedefältet är ett av södra Stockholms mest omtyckta villaområden – lugnt, grönt och med en ovanligt varm kvarterskänsla. Här bor du i ett barnvänligt område med nära till lek, natur, service och stadens puls.

Vårflodsparken är en självklar samlingspunkt – med klätterställningar, lekstugor, pingisbord och plaskdamm som fylls varje sommar. De nya solbänkarna och toaletten gör det extra lätt att stanna länge. På vintern spolas isen upp för skridskoåkning. Här finns också fotbollsplan, basketkorgar och stora ytor för lek.

I området finns flera populära förskolor och skolor – både kommunala och fristående alternativ.

Delikatessbutiken Eklinds livs ligger bara några minuter bort, och här finns också charmiga kvarterskrogar och bagerier som Enskedeparkens Bageri, Matateljén och klassiska Enskede Värdshus. När du vill storhandla ligger ICA Kvantum vid Svedmyra nära till hands – tillsammans med apotek och vårdcentral.

Tunnelbanans gröna linje når du enkelt via Sockenplan, Svedmyra eller Blåsut – med direktförbindelse till Södermalm och T-Centralen på under 15 minuter. Det gör vardagen smidig för både stora och små.

För helgerna finns både stadens utbud och naturen inom räckhåll. Globen, Tele2 Arena och Sickla ligger nära med shopping, konserter och evenemang. Åt andra hållet väntar Hellasgården, Nackareservatet och Ågesta med badsjöar, elljusspår och golf. Här har du nära till allt – men ändå lugnet kvar.