Magisk gaveltrea belägen på lugn återvändsgata omgiven av grönska – med Årstaviken ett stenkast bort. Attraktiva färg- och materialval är genomgående i hela denna ljusa och charmiga bostad. En riktig pärla i en av Årstas bästa förening som är helt obelånad.

Här erbjuds det lilla extra - utan att överdriva! Lägenheten renoverades 2022. Nytt kök, nya vitvaror, golv byttes ut, och ny el i hela lägenheten samt platsbyggd garderob i sovrum.

Den rymliga hallen välkomnar er in och erbjuder generöst med förvaring i stor klädkammare samt utrymme för avhängning och skor. Härlig hörntrea med optimal planlösning och ett smakfullt renoverat kök, rymligt vardagsrum med charmigt burspråk, två bra sovrum och en klädkammare som diponeras som arbetsrum och dessutom en generös, inbjudande balkong.

Förbi hallen in till vänster väntar ett magiskt kök för största möjliga trevnad. Det som gör att du garanterat faller pladask, är den minimalistiska stilen! Skåpen, färgerna och bänkskivan, allt spelar i samma division. Bra arbetsytor, både lådor och inbyggd diskmaskin. Så snyggt! Det finns gott om plats för stort matsalsbord och det är som gjort för mysiga familjemiddagar och sociala sammanhang. Att det dessutom är halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det ännu mer inbjudande och man slås direkt av ljuset från de stora fönsterpartierna och grönskan utanför. Här bor du helt utan insyn. 

Vardagsrumsdelen är perfekt med plast för soffa och tv- möbel utan att det känns trångt. Här kommer du ut till den mysiga balkongen där du kan njuta av solen. Balkongen går att inreda med bord och stolar eller varför inte som säljarna gjort med en mysig soffhörna.

Lägenheten har två bra sovrum, alla med rofyllt läge och vetter mot skogsparti. I det stora sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och annan möbel om så önskas. Gott om förvaring i platsbyggd garderob som ramar in sängen. Det andra rummet är bra i storlek med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrummet är stambytt och har dusch med glasvägg, handfat med spegel ovan. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovan för att sköta tvätt och vika kläder. Förvaringsskåp för handdukar och badrumsartiklar finns också. Trevligt med vädringsfönster för ljusinsläpp. 

Stabil och populär förening som är helt obelånad med låga avgifter. Välskött hus där alla större renoveringar redan är gjorda. Mysig skogsdunge intill huset med två grillar och matbord för härliga middagar utomhus samt plats med lek för barnen. Närhet till Årsta torg, Gullmarsplan, Årstaviken samt kommunikationer.

- Gaveltrea inbäddad i grönska
- Renoverad 2022
- Insynskyddad 
- Belägen på lugn återvändsgata
- Balkong i härligt sydvästläge
- Snyggt kök med matplats
- Inbjudande vardagsrum med umgängesutrymmen
- Två bra sovrum
- Klädkammare/ förråd ombyggt till kontor
- Badrum med dusch och tvättpelare
- Mycket stabil och välskött förening, helt obelånad.
- Närhet till vackra Årstaviken med motionsspår, badbryggor och utegym
- Närhet till båtklubb med en separat kajaksektion
- Nära Gullmarsplan och utmärkta kommunikationer

Denna fantastiska bostad måste upplevas på plats – Anmäl intresse redan idag för att hållas uppdaterad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1036. Föreningen Brf Hjälmaren-Sköntorp, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 818 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 220 kr tillkommer ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 393 kr/mån (4 716 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 143 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
De äldre husen 1945 och de nyare punkthusen (4 st)1985-1986.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hjälmaren-Sköntorp finns i stadsdelen Årsta strax söder om Stockholm och består av 14 fastigheter på Sköntorpsvägen 93-103, 94-120 och Tämnarvägen 8-40 med sammanlagt 236 lägenheter varav 17 st är hyresrätter och 219 bostadsrätter. De äldre husen är byggda 1945 och de nyare husen 1985-86. (4 punkthus). Dessa punkthus fick pris, som den vackraste kompletteringsbyggnationen 1986.

Föreningen bildades år 2000 och den 26 april 2001 ombildades 236 lägenheter från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen har mycket god och stabil ekonomi som du kan läsa mer om i detalj på föreningens hemsida under "Ekonomi".

Fastigheterna finns i den norra delen av Årsta och ligger granne med Årstaskogen, dess promenadstigar och härliga utsiktsplatser med vyer över hela Stockholm. Det finns fem företagslokaler (klädgrossist, bageri, bygg och miljö, konsthantverkare och en förskola) och sju hobbylokaler (måleri hyr ett, övriga hyrs av boende), som alla är uthyrda.

Tomträtt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Omförhandlas just nu.
(Uppgifter från styrelsen 2025-05-26)

Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget.
(Uppgifter fr styrelsen 2025-05-26)

Utförda renoveringar
Efter att de nyare husen byggt så tömdes ett hus i taget av de äldre och renoverades, mellan 1986- 89. Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts. Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler. Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin.

2021 Stamspolning av samtliga avloppsledningar i föreningen kommer utföras enligt den tidplan som tidigare kommunicerats för aktuell port.
2021 Takrenoveringar klart och gårdarnas renovering har pausats.
2020 Takbyte 3 hus
2019 Takbyte 4 hus
2018 Takbyte 1 hus
2018 Påbörjat Byte och utökning taggsystem
2016-2017 Genomgång dagvattenledningar
2016 Upplåtelse tidigare lokal till Bostadsrätt
2015 Byte armatur i trapphus
2015 Säkerhetsinstallation tak
2015 Tilläggsisolering vindar
2014 Ventilationssystemet i punkthusen renoverades
2012 Porttelefoner installerades
2010 Portmålning
2008 Trapphusmålning

Kommande renoveringar
Just nu pågår dränering av alla våra äldre fastigheter.
(Uppgifter från styrelsen 2025-05-26).

Tv och bredband
TV-utbud via Telenor, kostnad 115 kr per månad, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.
1 Gb Bredband distribueras av Ownit för 105 kr per mån, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har under 2021 färdigställt och renoverat så att föreningen numera har 2 st övernattningsrum som är belägen på Tämnarvägen 14. I ena finns 2 bäddar 300 kr per natt och i det andra finns 4 bäddar som kostar 400 kr per natt. Sju tvättstugor finns i föreningen, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel.

Tvättmaskinerna förnyades 2000-2002 och byts ut vid behov. Grovtvättmaskin finns.
• Sköntorpsvägen 95
• Sköntorpsvägen 102
• Sköntorpsvägen 103
• Sköntorpsvägen 120
• Tämnarvägen 20
• Tämnarvägen 26A
• Tämnarvägen 32A

Parkering
Föreningen har 22 p-platser och 16 garageplatser med cirka 15 års kötid, kostnad 200 kr per mån, med eluttag 250 kr per mån. I området finns boendeparkering via Stockholms stad på angivna gator.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
www.brfhs.se.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.