Optimalt planerad 2:a om 46kvm på skyddad Tranebergs-adress - välkomna till Hoburgsstigen 12, 3/3tr!

* Högst upp i huset i insynsskyddat läge med fri grönskande utsikt
* Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Kvadratsmart planlösning med flertalet olika dispositionsalternativ
* Genomgående fint skick med omhändertagna trägolv och målade ytskikt står båda för en fin finish
* Snyggt renoverat kök med all nödvändig maskinell utrustning, goda arbetsytor samt naturlig plats för matdel
* Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp
* Rofyllt sovrum i skyddat läge med goda förvaringsmöjligheter och utsikt mot föreningens lugna baksida
* Mycket fräscht, renoverat badrum från 2023 i helkaklad utformning med fönster och golvvärme
* Stor och oerhört stabil Brf med många renoveringar gjorda, 3st kvarvarande hyresrätter (dolt kapital) samt ägd mark (!) och låga avgifter
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud
* Gångavstånd till både naturområden samt bad- och båtliv vid Mälaren

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Trantomten.

Ekonomi

Månadsavgift 3 179 kr (Värme, V/A & bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Trantomten förvärvade fastigheten Tomtabacken 3 år 2009. På tomten uppfördes 1937 tre flerbostadshus som idag omfattar adresserna Hoburgsstigen 10-14, Margretelundsvägen 64-66 och Ödmårdsvägen 1 i Bromma. Idag består föreningen av 39 lägenheter varav 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även ett antal mindre kommersiella lokaler i källarplan som är uthyrda till både interna och externa hyresgäster. Total lägenhetsyta är 2 012 kvm.

Byggår
1937

Uppvärmning
Fjärrvärme

Marken
Föreningen äger även marken.

Stor dold tillgång
Föreningen har en stor dold tillgång i sina tre kvarvarande hyreslägenheter. Lägenheterna kommer att upplåtas/säljas då de kommer föreningen tillhanda vilket kommer att ytterligare stärka föreningens redan goda ekonomi.

Utförda renoveringar
1982-84 totalrenoverades byggnaderna där bland annat fasaderna renoverades, V/A-stammarna byttes ut och nya el-stigare drogs.
2010 ny tvättstuga byggdes och säkerhetsdörrar (klass 3) installerades.
2011 trapphusen målades om, entréportarna renoverades och ny belysning i källare och trapphus installerades.
2011 fönsterrenovering (energiglas), ny undercentral och gården fräschades upp.
2012 cykelförråd byggdes.
2014 taken renoverades.
2020 3-fas indraget
2023 mindre uppdateringar på fastigheterna kring belysning bland annat

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsrum och en gemensam uteplats med sittgrupper och grill som föreningens medlemmar får utnyttja.

Bredband & Kabel-TV
Fiberoptiskt bredband levereras via Ownit (100/100 Mb/s) och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Com Hem.

Parkering
Boendeparkering i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande (Minst 5%). Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.