Optimalt planerad 2:a om 46kvm på skyddad Tranebergs-adress - välkomna till Hoburgsstigen 12, 3/3tr!

* Högst upp i huset i insynsskyddat läge med fri grönskande utsikt
* Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Kvadratsmart planlösning med flertalet olika dispositionsalternativ
* Genomgående fint skick med omhändertagna trägolv och målade ytskikt står båda för en fin finish
* Snyggt renoverat kök med all nödvändig maskinell utrustning, goda arbetsytor samt naturlig plats för matdel
* Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp
* Rofyllt sovrum i skyddat läge med goda förvaringsmöjligheter och utsikt mot föreningens lugna baksida
* Mycket fräscht, renoverat badrum från 2023 i helkaklad utformning med fönster och golvvärme
* Stor och oerhört stabil Brf med många renoveringar gjorda, 3st kvarvarande hyresrätter (dolt kapital) samt ägd mark (!) och låga avgifter
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär samt tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 & 2025

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00058. Föreningen Brf Trantomten (org.nr. 769616-8413).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 274 kr (Värme, V/A & bredband ingår). Andel i föreningen är 0.023843 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

80 849 kr räknat på siffrorna ur årsredovisningen från 2025.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Trantomten förvärvade fastigheten Tomtabacken 3 år 2009. På tomten uppfördes 1937 tre flerbostadshus som idag omfattar adresserna Hoburgsstigen 10-14, Margretelundsvägen 64-66 och Ödmårdsvägen 1 i Bromma. Idag består föreningen av 39 lägenheter varav 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även ett antal mindre kommersiella lokaler i källarplan som är uthyrda till både interna och externa hyresgäster. Total lägenhetsyta är 2 012 kvm.

Byggår
1937

Uppvärmning
Fjärrvärme

Marken
Föreningen äger även marken.

Stor dold tillgång
Föreningen har en stor dold tillgång i sina tre kvarvarande hyreslägenheter. Lägenheterna kommer att upplåtas/säljas då de kommer föreningen tillhanda vilket kommer att ytterligare stärka föreningens redan goda ekonomi.

Utförda renoveringar

1980-tal tillbyggnad av flerfamiljshus på Hoburgsstigen 14.
1984 Stambyte.
1984 Renovering av tak.
1984 Byte av elstigar.
1984 Fasadrenovering, tilläggsisolerad med tegel.
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2009 Energideklaration.
2009 Radonmätning godkänd.
2010 Ny tvättstuga byggs.
2011 Säkerhetsdörrar installeras.
2011 Målning av trapphus.
2011 Installation av undercentral (Fjärrvärme).
2011 Fönsterrenovering. Samtliga fönster får energiglas.
2011 Renovering av innergård inkl plattläggning och anläggning av nya rabatter och gräsmattor
2011 Restaurering av portar
2012 Ny utomhusbelysning
2015 Omläggning av tak.
2019 Installation av nytt passersystem
2020 Förädling av källaryta i huset på Ödmårdsvägen. 2 nya lägenheter byggs och säljs som bostadsrätter.
2020 Energideklaration.
2021 Förbättring av belysning på innergården.
2021 Nya elstigar inkl. 3-fas dras upp till alla lägenheter och elcentralen inne i lägenheterna byts.
2022 OVK och stamspolning.
2023 Konvertering till LED belysning i källare och trapphus.
2023 Stambyte 3 lägenheter.
2024 Installation av ett digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2024 Ny källardörr till Margretelundsvägen.
2024 Radonmätning utförs utan anmärkning.
2024 Mjukfogar på fasaderna byts och takfoten målas på samtliga hus.
2025 Renovering av portar.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsrum och en gemensam uteplats med sittgrupper och grill som föreningens medlemmar får utnyttja. Tillhörande källarförråd om ca 5 kvm.

Bredband & Kabel-TV
Fiberoptiskt bredband levereras via Ownit (100/100 Mb/s) och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Com Hem.

Parkering
Boendeparkering i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande (minst 5%). Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Plåttaket ska målas om, samt byta hängrännor. Bygge av miljöhus/ sopstation.