- Välplanerad fyra 
- Två badrum 
- Öppen planlösning 
- Stor balkong 
- Hus från 2019 
- Hiss i huset
- Brf äger marken 
- Stenkast till tunnelbana 
- All närservice i Kärrtorps centrum 
- Nära till naturområden och stadspuls 

Nu saluförs denna rymliga och välplanerade fyra om 94 kvm, belägen tre våningar upp i huset på Kärrtorpsvägen 26F. Optimal familjebostad med tre bra sovrum, två badrum med dusch och öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Den rymliga balkongen blir som ett extra-rum under sommarhalvåret. Modern och hög komfort då huset uppfördes 2019. 

Bostaden är belägen i populära Kärrtorp. Här bor ni med närhet till såväl natur som stadspuls. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana en min promenad från bostaden. 

Välkommen med din intresseanmälan! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 11. Föreningen Brf Zickzack.

Ekonomi

Månadsavgift 5 444 kr (Kallvatten och bredband (1000/1000), ingår. El och varmvatten betalas separat, ingår ej). Andel i föreningen är 1.43514 %.

Driftskostnad

Totalt 1 351 kr/mån (16 212 kr/år) varav El 949 kr/mån, Försäkring 261 kr/mån, Övrigt 141 kr/mån. Antal personer: 4. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 2 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör. Övrigt: varmvatten .

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 301 628 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Zickzack är en äkta bostadsrättsförening som består av 93 lägenheter fördelade på två hus som stod färdiga 2019. Marken ägs av föreningen. 

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia (fiber).

Gemensamhetsutrymmen
- Cykel-, barnvagn- och rullstolsrum.
- Cykelställ under tak på innergården.
- Grillplats och odlingslåda för boende i föreningen att nyttja.
- Soprum med sopkärl för källsorteringsavfall.

Parkering
I Brf ZickZack finns det ca 42 parkeringsplatser i garage (1500 kr/mån) varav 5 reserverade för bil i behov av elladdning (elförbrukning tillkommer). Separat kö.

Mark
Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningen har inte planerat några avgiftsändringar. Ekonomin är stabil och man räknar med att hålla samma avgift under de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2025-05-06).

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfzickzack.se/ zickzackbrf@gmail.com

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljusa golv. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob med skjutdörrar. 

BADRUM 1
Badrum med ljust kakel och grått klinker. Utrustat med WC, kommod, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare, bänk och förvaring bakom ljusa skåpluckor. 

BADRUM 2
Badrum med ljust kakel och grått klinker. Utrustat med WC, dusch, badrumsskåp och kommod. 

KÖK
Rymligt kök med ljusa väggar och golv. Utrustat med kyl, frys, diskho, diskmaskin, häll, ugn, micro och fläkt. Generös arbetsyta samt gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Plats för stort matbord intill fönsterparti i gavel. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet. 

VARDAGSRUM 
Härligt vardagsrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för soffmöblemang och TV. Utgång till balkong. 

BALKONG 
Stor balkong på högt och fritt läge. Plats för loungegrupp och blomsterarrangemang. Sol från dag till kväll. 

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM 
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Förvaringsmöjligheter i tre garderober. Stort fönsterparti utan insyn. 

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Två fönster i gavelläge som ger fint ljusinsläpp. 

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar, ljusgrön fondvägg och ljusa golv. Plats för säng eller skrivbord. Nyttas idag som kontor. 

ÖVRIGT 
Till bostaden hör ett förråd. 
 

Kärrtorp är en charmig och lugn stadsdel i södra Stockholm. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga par och äldre, tack vare sin trygga atmosfär, närhet till grönområden och goda kommunikationer till innerstaden.

Kärrtorps centrum är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service såsom matbutiker, apotek, caféer, restauranger och vårdcentral. Här finns också en biograf och en levande torgmiljö med regelbundna evenemang och marknader, vilket bidrar till en stark lokal gemenskap.

Området omges av vacker natur med flera grönområden och promenadstigar. Nackareservatet och Kärrtorps IP ligger inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig ut för både avkoppling och motion. På vintern erbjuds även skidspår och skridskoåkning.

Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanans gröna linje tar dig från Kärrtorps station till T-centralen på cirka 15 minuter. Det finns även flera busslinjer som förbinder området med närliggande stadsdelar som Björkhagen, Hammarbyhöjden och Bagarmossen.

Utbildningsmöjligheterna är goda med både förskolor och skolor i området.