Varmt välkommen till en rymlig villa på en styckningsbar tomt i ett lugnt område!
Nu har ni den näst intill unika möjligheten att förvärva en fastighet med en plan avstyckningsbar tomt om hela 1800 kvm i lugna Segeltorp. En avstyckning och försäljning skulle ge en bra inkomst.
Här finner ni en 1  1/5-plansvilla med en totalyta på hela 212 kvm, 157 kvm boarea och 55 kvm biarea. Villans utförande just nu är 6 rum och kök men kan med lätthet byggas om till urspungslösningen med 7 rum och kök varav 5 sovrum. Det är också ett varmgarage i villan.

Det bekvämt gångavstånd till livsmedelsbutik och allmänna kommunikationer med buss som kan ta er till Stuvsta centrum och Huddinge centrum åt ena hållet samt Fruängens centrum, Skandinaviens största handelsområde i Kungens Kurva och Skärholmens centrum åt andra hållet.
Det är nära till förskola och skola.
Inpå knuten finner ni Gömmarens naturreservat och på bekvämt promenadavstånd finns också ett trevligt promenadstråk runt Långsjön och bara en liten bit längre bort finner ni populära Långbro park med bl.a. Långbro värdshus.

Entréplan
Hall/entré
När ni kliver in i villan möts ni först av en rymlig hall/entré. Härifrån når ni kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Här finns också trappan till övre plan.

Kök
Köket är stort och rymligt med stora fönsterpartier. Det är bra arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn samt separat kyl och frys.
Matplatsen är stor nog för 9 – 10 personer.

Vardagsrum
Vardagsrummet når ni från hall/entré genom snygga dubbeldörrar med glas. Rummet är stort och rymligt. Här finns snygga dubbeldörrar med glas ut till uteplatsen.

Sovrum 1
Sovrum 1 eller om man så vill Master bedroom. Det är ett stort sovrum mot villans lugna trädgårdssida. Här är det många garderober för bra förvaring.

Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum på entréplan.

Badrum
Stort ljust helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Utrustningen består av wc, handfat, badrumsskåp, bidé och badkar.

Tvättstuga
Tvättstugan är stor och rymlig med en utgång till villans trädgårdssida. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och en rostfri tvättho. Här står också villans el-panna.

Groventré
En rymlig groventré som är ett bra alternativ till villans huvudentré. Här är det gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån når ni garage, förråd, och tvättstuga samt även köket via tvättstugan.

Förråd
I anslutning till groventré finns ett bra förråd.

Övre plan
Övre plan passar alldeles utmärkt för t.ex. familjens juniorer som vill vara lite för sig själva.

Övre hall
Övre hallen har tidigare varit en del av allrummet. Från övre hallen når ni samtliga rum på övre plan.

Sovrum 3
Sovrum 3 är ett stort sovrum i villans ena gavel. Här finns också utgång till balkongen.

Sovrum 4
Sovrum 4 är egentligen allrummet som ägaren har satt upp en vägg i för att få ytterligare ett sovrum.
Se alternativ planlösning.

Sovrum 5
Sovrum 5 är ett stort sovrum i villans ena gavel. Det har tidigare varit två sovrum. Det går lätt att återställa.
Se alternativ planlösning.

Duschrum
Ett praktiskt litet duschrum med wc, handfat och dusch.

Klädkammare
På övre plan finns också en praktisk klädkammare.

Garage
I anslutning till villan finns ett stort garage för en bil med plats för hyllor och/eller arbetsbänk. Längst in finns ett separat rum som fungerar utmärkt till förråd eller verkstad. Ni når också garaget inifrån villan.

Förråd/verkstad
Innanför garaget finns ett stort rum som kan användas till verkstad. Det fungerar också utmärkt till förråd, eller varför inte kombinera verkstad och förråd. Här finns en dörr till villans trädgårdssida.

Friggebod
På den stora tomten finns en friggebod som passar alldeles utmärkt till att förvara trädgårdsutrustning eller varför inte som en gäststuga.

Tomt
Ja, tomten. Här är en av de verkligt stora fördelarna med fastigheten. Den är hela 1800 kvm stor och styckningsbar. Den är plan, lekvänlig och lämpar sig utmärkt för mindre barn eller hund då den är inhägnad med ett lägre staket. För den odlingsintresserade är den också utmärkt. Behöver man inte den stora tomten själv så har man en bra inkomst om man styckar den och säljer.
Priserna på tomter i Segeltorp som avstyckad, ca 900 kvm ligger enligt Booli på ca 3 500 000 kr och uppåt.

Övrigt
- Det finns en solcellsanläggning som tyvärr inte fungerar sedan taket lades om och solcellsanläggning återmonterats. En kunnig person/firma kan säkert få den att fungera igen.

Denna villa måste ses och upplevas på plats!