Allmänt om bostaden
Trivsamt och välbevarat boende med högt läge och solig balkong. Modern fastighet från 1989 med rymlig hiss i huset. Mycket attraktivt läge med närhet till natur, service, kommunikationer, Gullmarsplan och Årsta torg. Helt skuldfri förening som äger marken!

Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Säkerhetsdörr är installerad. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här erbjuds nymålade väggar och välbevarad originalekparkett. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och övrig möblering så som tv-möbel. Lägenheten erbjuder två insynsynsskyddade sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Nyrenoverat och ljust kök med ljusinsläpp från stora fönster. Maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, spis med tillhörande ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för arbetsytor och förvaring. Matplats för sällskap om ca 4-6 personer. Rymligt och renoverat badrum utrustat med handdukstork, badkar, tvättmaskin, förvaring, wc och handfat.

- Mycket låg avgift
- Mycket gott skick
- Gavellägenhet
- Hiss
- SKULDFRI förening
- Föreningen äger marken
- Bra förvaring
- Förråd som tillhör lägenheten
- Två rymliga sovrum
- Inglasad balkong i sydvästläge

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 43. Föreningen Brf Bolmen 2, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 559 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 1.2884077 %.

Driftskostnad

Totalt 475 kr/mån (5 700 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaderna endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Fastigheten Bolmen 2 byggdes år 1989 som en del i den förtätning som då skedde i Årsta. De fyra punkthusen är högt belägna med utsikt åt söder över Årstafältet. Föreningen innehar husen med adresserna Vättersvägen 28-30 samt Ralångsvägen 3-5. År 2001 bildades föreningen och 2002 köptes husen av Stockholmshem. Föreningen består av 76 lägenheter varav 72 är upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken med hyresrätt. Föreningen ombildade i september 2020 en tidigare hyresrätt som såldes för 4 210 000 kr.

Tomträtt
Föreningen äger marken, dvs friköpt tomt som är mycket sällsynt för området.

Utförda renoveringar
2010 Renoverades hissarna
2016 Högtrycksspolning av stammar
Modernisering av undercentral, frånluftsfläktar och element för att minska energibehov.
2017 Injustering av undercentral och gjort jämförelse på ett helår gentemot den gamla undercentralen. Föreningen sparar ungefär 280 000 kr per år genom den nya undercentralen
2017 OVK besiktning
2018 Moderniserad utebelysning
Inga större renoveringar har skett de senaste åren.

Pågående/kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade de närmaste åren. Föreningen underhåller fastigheten löpande.

Internet och tv
Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal om TV med den leverantör man vill ha.

Föreningen erbjuder bredband 1000/1000 via Bahnhof som ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Utanför Ralångsvägen 5 finns anordnad grillplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns ett cykelrum samt ett barnvagnsrum. Föreningen har 2 tvättstugor (Ralångsvägen 5 och Vättersvägen 28), i dem finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Parkering
Föreningen har 48 st parkeringsplatser (ev kötid kan förekomma). All parkering på föreningens mark kräver särskilt tillstånd eller hyresavtal. Prata med styrelsen om du vill hyra plats. Just nu finns inga lediga platser, kö finns. Avgiften kommer att regleras snart då föreningen har installerat laddstolpar för elbil.

I övrigt gäller boendeparkering på gatorna runtomkring via Stockholm Stad för 500 kr månaden.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
1 470 kr, debiteras säljare.

Pantsättningsavgift
573 kr

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.