Lantlig idyll med gäststuga, utekök och fantastisk omgivning – året runt-boende i hjärtat av Fjärdhundraland

Välkommen till en plats där livet får ta plats – i rofylld miljö, mitt i naturen och nära levande kultur.

I vackra Tortstuna, granne med Härledgården och med utsikt över grönska och natur, ligger detta charmiga boende – perfekt både som fritidshus och för den som söker ett permanent hem i naturnära miljö.

Huvudbyggnaden om ca 70 kvm erbjuder ett trivsamt hem med:
– Ljust vardagsrum med kamin och direktutgång till stor altan med tak
– Mysigt kök med gott om arbetsytor, förvaring och en fungerande vedspis
– Två sovrum, varav det större med altandörr mot trädgården
– Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare!

På den stora naturtomten i bästa sydvästläge finns dessutom:
– En gäststuga om 15kvm med allrum, pentry och egen terrass
– Utekök och tillhörande matplats – sommarens självklara festplats
– Vedbod, verktygsbod, hönshus och stora grönytor för lek, spel eller odling

Här är det lätt att leva nära naturen – tomten gränsar till skog och fina strövområden, och närheten till Upplandsleden, cykelleder och naturnära upplevelser gör området till ett paradis för den som gillar att röra på sig. Ta med picknickkorgen och upptäck omgivningarna – antingen till fots eller på cykel.

Upplevelser runt hörnet

Du bor mitt i Fjärdhundraland,  här erbjuds midsommarfirande om 1000personer som är en folkfest utan dess like- område rikt på smakupplevelser, historia och natur. Här finns lokala musterier, lanthandlar och charmiga loppisar, liksom slott, herresäten och hembygdsgårdar. När danslusten faller på är Folkets Park i Heby ett självklart val, eller varför inte dansa på egna fina tomten.

För hela familjen finns Oknöbadet och Fjärdhundrabadet, två populära badplatser som lockar både stora och små. 8min från boendet finns Mörtsjön och Tenasjön när badlusten faller på.Och missa inte den unika kulturpärlan – den gamla biografen i Örsundsbro, en levande mötesplats med visningar, musik och evenemang.

En plats att leva och uppleva

Här kombineras ett harmoniskt boende med rikt kulturliv och närhet till allt det bästa landsbygden har att erbjuda. Samtidigt är större orter och service inom räckhåll.

Välkommen att upptäcka detta smultronställe – ett hem att längta till, året om.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 1 284 kr/mån (15 406 kr/år) varav El 878 kr/mån, Vatten/Avlopp 0 kr/mån, Samfällighet 42 kr/mån, Renhållning 207 kr/mån, Försäkring 158 kr/mån. Antal personer: 2.

Gatuadress
Torstuna Härled 4
749 72 Fjärdhundra
Område
Enköping - Fjärdhundra

Storlek huvudbyggnad
Boarea             70 kvm. 
Biarea              15 kvm. Gäststuga
Tomtarea        3123 kvm
Areauppgifter enligt fastighetsregistret & mätning. Mätbevis finns.

Fastighetsbeteckning
Torstuna Härled 4:6

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt
För närvarande 3 rok, varav 1vardagsrum,  2 sovrum och altan under tak

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 724 000kr
Mark, totalt värde: 456 000 kr
Summavärde:1 180 000 kr

Årtal
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 0
Total belopp: 0 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1plans fritidshus
Grundläggning: Krypgrund med källare, höjd 1500cm
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade
Takbeläggning: Betongpannor
Ventilation: Självdrag 
Uppvärmningssystem: Direktvärmande med radiatorer, luftvärmepump, vedspis, golvvärme i badrum samt braskamin
Enskilt vatten och avlopp

Fullvärdesförsäkrad
Ja genom Länsförsäkringar

Huset har skötts med löpande underhåll och alltid varit fullvärdesförsäkrat. Dolda-fel försäkring kommer att tecknas och betalas av säljaren innan kontraktsskrivning.