Välkommen till Skäcklingevägen 89B – ett hem med potential, beläget på en våning upp i ett lugnt och trivsamt område i Tumba. Här finner du en rymlig tvåa om 55,5 kvm med genomtänkt planlösning och stor privat uteplats i markplan. Perfekt för dig som söker ett boende att sätta din egen prägel på!

Lägenheten har ett renoveringsbehov, men med sin öppna och luftiga disposition skapas en utmärkt grund att utgå ifrån. Från hallen når du sovrum, badrum och vardagsrum i olika riktningar – vilket ger en naturlig rumsindelning. I hallen finns dessutom ytterligare förvaring. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är väl tilltaget och inrymmer ett större matbord med fönster i vinkel, rummet har en öppen planlösning mot vardagsrummet

RB Brf Lövholmenhus nr 1 är en stor och stabil förening med god ekonomi och många gemensamma fördelar. Här bor du i ett lugnt område med tillgång till föreningens gym, bastu, samlingslokal och tvättstugor. Det finns även övernattningslägenhet och stora grönområden runt husen som gör området särskilt attraktivt för både par och småbarnsfamiljer. Föreningen äger marken, vilket skapar långsiktig trygghet för dig som medlem.

Tumba centrum ligger nära till hands med både pendeltåg, butiker, restauranger och serviceutbud. Härifrån tar du dig smidigt vidare mot Stockholm City eller Södertälje.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna i denna välplanerade bostad – ett hem att skapa och utveckla över tid.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/1. Lägenhetsnummer 161. Föreningen BRF Lövholmenhus nr 1.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr /bud. Månadsavgift 5 088 kr (vatten och förråd ingår. 906 kr läggs till på månadsavgiften för uppvärmning samt kabeltv och bredband. ingår ej). Andel i föreningen är 0.4075 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår 
1983-1984 

Uppvärmning 
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluft

Föreningen
Föreningen äger fastigheten Skäcklinge Gård 12 i Botkyrka kommun som ligger 2km från Tumba Centrum. På fastigheten finns totalt 176 lägenheter uppförda varav 56 småhus samt flerbostadshus innehållande 120 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1983-1984.

Utförda renoveringar 
2008 Takrenovring
2011 Kulvert fas 1 av 2
2014-2016 Fasadrenovering
2015 Markytor
2016 Asfaltering
2017 Bokningssystem
2017 Byte vvc-varmvattenvirkulation
2017 Fasadarbeten
2017 Plattsättning
2018 Tvättstugeutrustning
2018 Elarbeten, belysning
2018 Tak, fasader
2018 Garage och p-platser, staket
2019 Stamrensning, byte låscylindrar mm.
2019 Huskropp utvändigt, garantibesiktning
2019 Staket, plank mm
2019 Garage och p-platser
2020 Kulvert fas 2 av 2
2020 Staket
2020 underhåll av gemensamma utrymmen, tvättmaskin, manglar
2020 Installationer, byte av fläktar
2020 Underhåll av markytor, plattyta och sopstation
2020 Målning av garage och förråd
2022 Plattsättning
2022 Renovering av garage
2022 Stamspolning 

Kommande renoveringar

Kommande avgiftsförändringar

Värme
Fastigheten värms med fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen
I flerfamiljshusen finns tvättstugor för tvätt av kläder och hemtextil. På Skäcklingevägen 91 finns även en grovtvättstuga för att tvätta mattor och dylikt.

Föreningen har bastu som finns belägen på Skäcklingevägen 91.
En lokal som rymmer 45 personer finns att hyra, kostar 100kr/dygn på vardagar och 400kr/dygn under helger.

TV och Bredband
Föreningen har Tv, bredband och IP-telefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg på avgiften avgiften.

Parkering
Det finns 241 p-platser.
Ett hushåll får ha upp till två stycken p-platser. Med p-platser menar vi garage eller parkeringsplats.
Ett hushåll får ha följande kombinationer av p-platser: 

• 1 garage och 1 parkeringsplats
• 2 parkeringsplatser
• 2 garage
  
  

200 kr / plats

Kontakta HSB Södertörn för köplats och avgifter. I väntan på p-plats har ni möjlighet att ställa er i gästparkering med tillstånd. Ett p-tillstånd kostar 350kr/mån.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2.5% av basbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift är 1% av basbeloppet.

För mer information se föreningens hemsida, https://lovholmenhusnr1.se/

Hall:
För att komma till bostaden har men en egen privat trappa upp till övervåningen, i markplan finns den fantastiska uteplatsen. Gott om plats för avhängning. Garderober i direkt anslutning för ytterligare förvaring.

Kök:
Ljust kök med fönster ovanför altanen. Kyl/frys, spis med häll, fläkt samt plats för matbord. Här finns även en tvättmaskin placerad.

Vardagsrum:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med naturligt ljusinsläpp. Här ryms både soffhörna och matplats.

Sovrum:
Rymligt sovrum med garderobsvägg längs ena sidan. Fönster mot lugnt läge.

Badrum:
Praktiskt badrum med dusch, handfat och WC.

Altan:
Privat uteplats i soligt läge – perfekt för avkoppling eller middagar utomhus.

TUMBA
Tumba är centralt placerad i Botkyrka och är kanske mest känt för sedeltillverkningen på Tumba Bruk. Här finns en härlig blandning av villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje med pendeltåg och bussar. Tumba Centrum är ett levande centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek - ett utmärkt centrum för det mesta. 

SKÄCKLINGE
Skäcklinge är ett barnvänligt bostadsområde i Tumba med massvis av grönområde. Angränsar till områden som Lövholmen, Kassmyra m.m. Direktbuss från Skäcklinge via motorvägen hela vägen till Fridhemsplan.

KOMMUNIKATIONER
Från Tumba Centrum tar du dig med bussar mot Salem, Vårsta, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Även direktbuss mot Fridhemsplan. Pendetåget tar dig till Stockholm Central vidare mot Märsta och även till Södertälje. Till Stockhom C tar det ca 25 min och ca 15 min till Södertälje. Pendlarbuss 743 från Tumba mot Fridhemsplan via Marievik och Hornstull. Under rusningstid går även pendeltåg till Uppsala C, via Arlanda.

NATUR & SKOG
Gillar du skog och natur är Tumba verkligen en plats för dig. Exempelvis finns Harbrostugan var det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Lida friluftsgård med en mängd aktiviteter för dig som gillar frilutsliv. 

SKOLOR & BARNOMSORG
I området finns flertal bra förskolor bland annat Björkstugans förskola. Det finns fyra grundskolor, Kassmyraskolan, Broängsskolan, Skogsbacksskolan och Storvretskolan. Vid centrum finns Tumba Gymnasium. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

HÅGELBYPARKEN
Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla. En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. Besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll. Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer.