Modern fyra högt upp med dubbla balkonger, hiss till garage och närhet till vattnet! Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en rymlig fyra högt upp i huset på Augustendalsvägen 4A i populära Nacka Strand. Här bor du i en nyproducerad fastighet med stilrena materialval, smart planlösning och bekvämligheter som hiss hela vägen ner till föreningens garage.

Bostaden har en öppen och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök flyter samman i ett generöst sällskapsutrymme, perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Köket är modernt med gott om arbetsyta samt förvaring. De tre sovrummen är väl tilltagna och ger utrymme för både familjeliv, hemmakontor och gästrum. Två helkaklade badrum, varav det ena med tvättmaskin och torktumlare, gör vardagen smidig. Dessutom finns bra förvaring i hall och sovrum, vilket gör att hemmet upplevs både luftigt och funktionellt.

Föreningen är omtyckt och erbjuder både takterrasser med utsikt, grön innergård och garage med hiss direkt från lägenhetsplanet. Här bor du ett stenkast från kajen där SL-båten tar dig in till city på cirka 25 minuter. Området bjuder på restauranger som J, bageri, padelbana, gym, kontor och vackra promenadstråk längs vattnet.

En genomtänkt och stilren bostad med det lilla extra, på ett av Nackas mest attraktiva lägen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 14-1505. Föreningen BRF Verkstaden i Nacka.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr. Månadsavgift 6 040 kr (Värmne, Kallvatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband. ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 3. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
2022

Uppvärmning
Fjärrvärme via värmeväxlare i undercentral.

Föreningen
Brf Verkstaden i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 90 stycken bostadslägenheter och 5 lokaler. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kommande avgiftsförändringar
Ingen kommande avgiftsförändring är inplanerad.

Tv och bredband

Parkering
Det finns 50 p-platser och 5 MC-platser i garaget.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.