Välkommen hem till ett ljust och luftigt boende högst upp i huset – en perfekt plats för både avkoppling och vardagsliv, belägen i en av Årstas mest populära föreningar!

Här bjuds du in till en välplanerad och charmig lägenhet om ca 37 kvm, med genomtänkta detaljer och en härlig känsla av rymd. Tack vare det fina gavelläget och stora fönster i två väderstreck strömmar ljuset in och skapar en levande och trivsam atmosfär hela dagen. Vardagsrummets vackra ljusa trägolv i holländsk läggning ger rummet en exklusiv och varm karaktär, perfekt för både vardag och fest. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring undertill.

Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen i soligt sydvästläge – en ostörd plats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, blommor och till och med en liten egen kryddodling som sätter smak på både matlagning och tillvaro.

Det välplanerade köket erbjuder både förvaring och arbetsyta, med en rejäl SMEG kyl/frys som kombinerar stil med funktion. Intill ligger sovrumsdelen, generöst tilltagen med plats för en bekväm dubbelsäng, vilket skapar en lugn vrå för vila.

En av lägenhetens verkliga guldkorn är den stora klädkammaren – som idag används som hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att omvandla klädkammaren till ett extra sovrum enligt alternativ planlösning.

Det stambytta badrummet är fräscht och rymligt, med kaklade väggar, klinkergolv, badkar och förberett för tvättmaskin. Praktiska förvaringslösningar finns även utanför lägenheten – ett stort vindsförråd bara en trappa upp ger gott om plats för säsongsprylar, medan ett låst cykelförråd i källaren förenklar vardagen.

• Högst upp i huset med insynsfritt gavelläge

• Stora fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp

• Balkong i soligt sydvästläge – ostörd och perfekt för avkoppling

• Bevarade originaldetaljer som ger karaktär

• Vackert trägolv i holländsk läggning

• Välplanerat kök med SMEG kyl/frys och bra arbetsytor

• Sovrumsdel med plats för dubbelsäng

• Stor klädkammare med förvaringsmöjligheter och plats för hemmakontor

• Möjlighet att göra om till liten 2:a enligt alternativ planlösning

• Stort, stambytt badrum med badkar och förberett för tvättmaskin

• Stort vindsförråd en trappa upp samt en matkällare

På bara några minuter når du Årstavikens vackra promenad- och joggingstråk, badbryggor och grönska. Det charmiga Årsta torg ligger runt hörnet med caféer, butiker och bagerier. För den aktiva väntar Årstaskogen med naturupplevelser året om. Dessutom tar du dig snabbt till Södermalm – med cykel når du city på bara 10-15 minuter.

Välkommen till ett hem som förenar charm, funktion och ett fantastiskt läge i hjärtat av Årsta!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 452. Föreningen Brf Stockholmshus 8, Årsta.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 344 kr (värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.001541 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

166 594 kr

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

 

Tomträtten löper till 2033.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-02-01. Inga fler avgiftshöjningar är planerade
(Uppgifter från styrelsen 2025-04-30).

 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta entrédörrar och renovera våra fönster de närmaste åren.

(Uppgifter från styrelsen 2025-04-30)

 

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Installation av bergvärmen 2011.
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)
Nytt nyckelsystem och byte av mjukfog (=är en del av fasaden) i alla fastigheter (2019)
Ommålning av alla trapphus 2019
Just nu håller de på att byta undercentraler och uppdaterar styrsystemet (upg. ekonomisk förvaltning 13/9 2021).
Dränering slutförd (2022)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör en matkällare och ett förråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även två övernattningslägenheter som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och Långhalsvägen 17.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Obl. tillägg om 75kr/mån som är inkluderat i redovisad avgift. Leverantör: Ownit.

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

Övrigt
Föreningen har ett förvaltningskontor på Eklångsvägen 42 som bemannas av Fastum tisdagar 8-11 samt torsdagar 16-19 där medlemmar kan komma och ställa frågor, samt få hjälp med att ställa sig i parkeringskö, få ny tvättstugeinloggning, taggar etc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.    

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.  

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.    

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.    

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.    

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.