Entréplan

Välkomnande hall med fint och praktiskt klinkergolv och plats för familjens alla ytterkläder i hallförvaring samt förråd. Vattenburen värmegolv i hela entréplan.

Vi kommer direkt in i husets hjärta med kök, vardagsrum och direktaccess ut till altanen som löper runt hela huset. En perfekt halvöppen planlösning som gjort för vardagens familjeliv samt stora fester och kalas. Parkettgolv, sobert målade väggar i mörkare toner och fint placerade fönster ger känslan pricken över i.

Köket från Marbodal bjuder på vita luckor och lådfronter, mörk bänk och en matplats för 6-8 personer. Här finns ett fint placerat fönster över arbetsbänken som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Integrerad kyl/frys (med en extrafrys i förrådet under trappan), diskmaskin (fr 19), varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd samt induktionshäll. Ett välplanerat och trivsamt kök.

Vardagsrummet är fint med en fondvägg av trä där TV kan placeras med dold sladdlösning. Utgång till altanen som känns privat och fin med blomstrande rabatter. Vardagsrummet är förberett för braskamin.

Duschrum på nedre plan är i hög standard med mörkt klinkers golv och ljust kaklade väggar. Här finns glasduschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegel med integrerad belysning. Värmegolv och spotlights.

Tvättstugan har både tvättmaskin, torktumlare, NIBE-pannan och arbetsbänk. Mörk klinkers på golv och vita väggar. Arbetsbänk och fönster.

Övre plan

Övre plan bjuder på hall, badrum, fyra sovrum varav ena med en fin klädkammare.
Hallen är fint målad i rosa ton och har två inbyggda nischer som ger rummet personlighet.

Sovrum 1 är master-bedroom med fönster i två väderstreck och en egen walk-in-closet fullt inredd i sober stil. Här finns ett parkettgolv med heltäckningmatta över som ger en mjuk och lugn atmosfär.

Sovrum 2 är inrett med ekparkettgolv och ljus heltäckningsmatta. Används idag som hemmakontor och förvaring/klädkammare men kan enkelt återställas till sovrum. Här finns flera öppna garderober och dörren till rummet finns sparad.

Sovrum 3 är inrett med mörkgrå väggar och parkettgolv. Garderob och fönster i två väderstreck.

Sovrum 4 är inrett med parkettgolv och mörkt målade väggar med en vit fondvägg och har en garderob.

Badrummet på övre plan matchar duschrummet på entréplan med hög standard. Klinkergolv i mörk ton och elvärmeslingor. Ljust kakel med en mörkkaklad fondvägg. Här finns WC, badkar, vattenburen handdukstork, tvättställ med kommod och spegel med integrerad belysning ovan.

Vind med gott om plats för förvaring.

Missa inte Blåkullavägen 18 som med sitt bästa läge längst upp på gatan utan genomfartstrafik bjuder på ett lummigt läge med en fantastisk tomt. Här finns ett garage med elport (fr 20), altan i olika nivåer som löper runt från framsida till baksida, vackra detaljer och stenläggningar, välplanerad utomhusbelysning som styrt efter ljuset, en vacker damm full av karpar och guldfiskar, en bro över till gräsyta som bjuder in till lek och planteringar, platsbyggd sittförvaring och olika möjligheter till middagar utomhus efter solen, väder och vind.

* Nära skola, förskolor, buss, pendeltåg och centrum men med naturen in på knuten
* Garage
* Damm med karpar
* Stor altan i olika väderstreck
* Fyra sovrum
* Lagom öppen planlösning
* Två badrum i hög standard
* Solceller och låg driftskostnad
* Elbilsladdare
* Ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Måste upplevas på plats – vi ses på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Fasad: Trä. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, frånluftspump NIBE. Solceller.

Ekonomi

Pris 4.995.000 kr Utgångspris/Bud.

Driftskostnad

Totalt 3 817 kr/mån (45 806 kr/år) varav Värme 2 358 kr/mån, Vatten/Avlopp 657 kr/mån, Samfällighet 100 kr/mån, Renhållning 273 kr/mån, Övrigt 429 kr/mån. Antal personer: 4. Försäkring tilkommer om ca 10 000kr +- beroende på företag och vad man inkluderar. Övrig avser bredband TV (Fiber) Förbrukning ca 8265 kWh / år Solceller har producerat ca 5795 kWh/år Posten "värme" avser värme, hushållsel samt nätavgiften. Kostnad för elbilsladdning är ej inräknat i denna förbrukning. .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 744 000 kr
Mark, totalt värde: 1 303 000 kr ().
Summavärde: 4 047 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2012
Värdeår: 2012

Pantbrev: 3 597 000 kr

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Gemensamhetsanläggning HANINGE RIBBY GA:20
GA1

Gemensamhetsanläggning HANINGE RIBBY GA:21
GA2

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Västerhaninge

Västerhaninge ligger i Haninge kommun, beläget i Stockholms län, cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm. Orten är en del av den större stadsdelen Haninge och är en av kommunens viktigare områden med både bostäder och service. Här finns en blandning av äldre och nyare bostadsområden samt en hel del grönområden och natur.

Historia

Västerhaninge har historiska rötter som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Orten var länge en lantlig by innan den började utvecklas som en del av Stockholms förorter. Under 1900-talet växte Västerhaninge i takt med att Stockholmsregionen expanderade, och idag är det en viktig del av Haninge kommun.

Geografi och natur

Västerhaninge omges av vacker natur och grönområden, vilket gör det till ett attraktivt område för dem som vill bo nära både stad och natur. Området är också känt för att ha bra kommunikationer med Stockholms centrum via både bil och kollektivtrafik, vilket gör det lättillgängligt för pendling.

Kommunikationer

Västerhaninge är välförsörjt med kollektivtrafik, där pendeltågstationen i Västerhaninge är en av de viktigaste knutpunkterna. Pendeltågen går regelbundet mot Stockholm, och det är även möjligt att ta bussar till andra delar av Haninge och närliggande områden.

Samhälle och service

Västerhaninge har service och affärer, såsom mataffärer, skolor och vårdcentral. Det finns också idrottsföreningar och kulturaktiviteter i området som gör det till en livlig och familjevänlig plats.

Om du är intresserad av att utforska omgivningarna finns det flera naturreservat och friluftsområden i närheten, såsom Tyresta nationalpark som är känd för sina skogar, sjöar och vandringsleder.

Sammanfattningsvis är Västerhaninge en växande och trivsamt belägen ort med bra kommunikationer, närhet till natur och en mångsidig infrastruktur, vilket gör det till ett attraktivt val för boende i Stockholmsregionen.

Båttrafik och tillgång till skärgården

Från Västerhaninge och andra delar av Haninge kommun finns goda kommunikationer till skärgården via både bilfärja och reguljär båttrafik. Till exempel går det reguljära båtar från Dalarö till många av öarna i skärgården. Detta gör det enkelt för både boende och besökare att nå den pittoreska skärgården och njuta av dess natursköna miljö.

Aktiviteter i Haninges skärgård

Haninges skärgård erbjuder en rad aktiviteter för både turister och lokalbefolkningen. Här kan man segla, paddla kajak, fiska, vandra eller bara njuta av den vackra naturen. Under sommarmånaderna är det populärt att hyra stugor eller båtar för att utforska de många öarna i området. Det finns också flera restauranger och kaféer på öarna där man kan njuta av färsk fisk och lokala delikatesser.

Sammanfattningsvis är Haninges skärgård en verklig pärla för naturälskare och den som vill uppleva skärgård på ett lite lugnare och mer avskilt sätt. Med sina vackra öar, rika natur och närhet till Västerhaninge, är det ett perfekt resmål för den som söker både äventyr och avkoppling. Glöm inte att besöka en av området vackra sandstränder.