Med magiskt läge nära kajkanten ligger denna fulländade 3:a med underbar sjöutsikt. Här bor man på optimalt planerade ytor med genomgående planlösning och stora fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp. Härtill finns även två rymliga och inglasade balkonger med både förmiddag- och eftermiddagssol och rogivande sjöutsikt med Södermalms takåsar i bakgrunden. 

Bostaden är smakfullt med stilrena och påkostade materialval med genomtänkta detaljer som skapar en harmonisk och trivsam atmosfär där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. Lägenheten är perfekt planerad med modern layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med det moderna köket. Köket är fullt utrustat och har gott om förvaring samt plats för en matgrupp. Båda sovrummen är rymliga och ligger i ostört läge. Förvaringytorna är dom bästa med två stora gardobsväggar med skjutdörrar som rymmer säsongens alla kläder. 

Här bor man med badrocksavstånd till vattnet - börja eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp. På Ekfatsgatan   har man närhet till det mesta. På torget ligger ICA och bakom hörnet finns både gym, konditori och flera populära restauranger. Inom kort avstånd finner ni kommunikationer som tvärbana, bussar, service samt flera förskolor, skolor och populära parker. Årstaviken runt hörnet erbjuder möjlighet till vackra promenadstråk, bad, utegym och natursköna platser som gjorda för ett aktivt och socialt liv fyllt med umgänge och gemenskap. Nu har även den efterlängtade restaurangen 3Sixty öppnat i högst upp i huset som erbjuder underbar panoramautsikt över Stockholm. En bit bort finns Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker och flera restauranger men också utmärkta förbindelser till Arlanda eller tvärbana mot Alvik, Sickla udde och Solna samt flera kompletterande bussar. Lika nära är det till Årstaberg som erbjuder Pendeltåg som tar dig till city på 6 minuter eller så hoppar du på cykeln så är du inne vid Södermalms puls på bara ett par minuter. Det här är hemmet för dig som söker ett lugnt och tryggt boende, men som samtidigt vill ha närhet till innerstadens puls.

Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. På golvet ligger ett vackert klinkergolv som övergår till ett ljust parkettgolvet som även löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och optimala förvaringsytor via en rymlig garderob med spegel skjutdörrar. 

Hemtrevligt kök  – Plats för stora sällskap
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet skapat en skön harmoni med stora sociala ytor med underbart ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat och har påkostade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshälll samt inbyggd micro och ugn. Allt stilfullt och påkostade i rostfritt.

Vardagsrum - Fokus på umgänge
Stort vardagsrum i delvis öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp och sjöutsikt. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra rummet för avkoppling, den magiska balkongen. 

Balkong 1 - Middag med sjöutsikt
Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet eller en middag med sjöutsikten som bakgrund. Balkongen har skjutbara glaspartier som med fördel gör att den kan nyttjas året om. 

Balkong 2 -  Magisk sjöutsikt
Balkongen nås från sovrummet och erbjuder underbar sjökontakt. Här kan man njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över Mälaren. Det finns gott om plats för loungemöbler eller matbord. Balkongen har även öppningsbara glaspartier som med fördel gör att den kan nyttjas året om. En trevlig detalj är snyggt integrerade spotlights. 

Sovrum 1 - Stort och rogivande 
Stor sovrum i lugnt och ostört läge. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsytor. Perfekta förvaringsytor via en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.  

Sovrum 2 - Lugnt och ostört läge
Rymligt rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Även detta rum ligger i stört läge mot föreningens innergård med härlig glimt av Mälaren

Badrum – Smakfullt påkostat
Smakfullt badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som bryter av på ett stilfullt sätt. Badrumsutrustningen består av wc, kommod, högskåp, spegelskåp samt dusch med skjutbara glasväggar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med goda avlastnings- och förvaringsytor ovanför. 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1301. Föreningen Brf Kajplats 6 .

Ekonomi

Pris 6.495.000 kr /BUd. Månadsavgift 4 109 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 680 kr/mån (8 160 kr/år) varav El 280 kr/mån, Vatten/Avlopp 110 kr/mån, Försäkring 290 kr/mån.

Förening
Föreningen Kajplats 6 är en äkta bostadsrättsförening med 199 stycken bostadsrätter. Utöver dessa finns även tre restauranger - en populär pizzeria med prisbelönta napolitanska pizzor, en bistro längs med kajkanten samt en högklassig restaurang högst upp på 26:e våningen med panoramautsikt över Staden. 

Inredningen i Kajplats 6 är gjord av högsta kvalitet. JM har valt att utgå från den klassiska nordiska formtraditionen, med naturmaterial och ljusa färgskalor. Enligt några av husets arkitekter kan husets vertikala gestaltning ses som en förlängning av skogen på berget bakom huset. Husets balkonger är nämligen klädda i trä tillsammans med fasaden som är uppbyggd av keramiska plattor i olika kulörer och glans. Grannhuset Berghus 3 - som har ritats av samma arkitekter - bildar en brygga mellan björkskogen på berget och Kajplats 6. Fastigheten byggdes 2020 och har en mycket stabil och attraktiv förening utan någon planerad avgiftshöjning och som dessutom vann "Årets byggnad 2022". 

Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och har amorterat extra utöver ekonomisk planen, men kommer gå tillbaka till en lägre amorteringstakt för att bygga upp en större kassa för att klara högre räntor framåt. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder övernattnings/styrelserum på våning 25 med milsvid utsikt över Stockholm. Utöver övernattningsrummet finns dessutom en mysig innergård som är tillgänglig för de boende i Brf Kajplats 6. Gården är täckt av välbyggt trädäck med upphöjda planteringslådor som ger utrymme för granngemenskap. Här finns även en gemensam grillplats. Cyklar förvaras i källaren på huset som nås direkt via hissarna. som även nyttjas som cykelverkstad. Som medlem i föreningen finns även möjlighet att hyra kajaker som finns i fastigheten intill Kajen. Kostnaden är 250 kr per bostad.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren. 

Parkering/garage
Parkeringsplatser finns bakom Kajplats 6 på Sjöviksvägen. Dessa 132 platser ligger i Bergrumsgaraget med över 1000 parkeringsplatser där föreningen blockhyr sina platser. I Bergrumsgaraget finns dessutom parkering för MC och besökare. I dagsläget är det ingen kö till garaget. Kostnad för parkering är 1 800 kr/mån. Laddstationer för elbilar finns vid flera gator i närområdet. Laddmöjlighet finns även i Bergsrumsgaraget genom separat avtal med Parkando.

Planerat underhåll
Huset är nyproducerat från år 2020. 

Internet och kabel-TV
Internet och kabel-TV levereras av Telia med tjänsten Triple-play. Detta debiteras varje bostadsinnehavare separat utöver månadsavgiften. Kostnad är 260 kr per månad. Utöver detta debiteras varje bostadsrättsinnehavare sin egen förbrukning av varmvatten. 

Sophantering
På gatuplanet finns soprum med ingång från gatan. 

Trapphusen
Höghuset har dubbla hissar och kvartersdelen av huset har en hiss per trappuppgång. Restaurangen nås från en separat hiss som inte stannar på någon av bostadsvåningarna. Vid entréerna finns postboxar.

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innestadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innestaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service, butiker och skolor
På Kajen finns populära kaféer, livsmedelsbutiker, butiker och flertalet kvalitetsrestauranger. Området kommer inom kort även få en skybar med både restaurang och takterrass. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 100-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. Det finns ett tjugotal förskolor och flera grundskolor inom kort gångavstånd.

Fritid, natur och rekreation
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområden som Årsta skog som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man med invid vattnet där man kan ta trevliga promenader utmed kajkanten. Närliggande Sjön Trekanten inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. För den badsugne finns även flera inomhusbad 
inom bekvämt avstånd som bland annat Eriksdalsbadet som ligger på Södermalm och som enkelt nås via Årstabron.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett finns ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.