Välkommen till Vendelsö Skolväg 11!

Här finner vi en optimalt planerad 2:a som sällan är till salu 1 trappa upp med hiss.
Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder härliga sociala ytor, underbar ostörd inglasad balkong i soligt västerläge, renoverat kök och ett väl tilltaget badrum. Utöver detta bor du med bekvämligheter såsom närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, dagligvaruhandel och centrum.
En bostad för dig som ställer lika höga krav på boendet som närområde. Varmt välkommen med ditt intresse!

- 2:a
- Inglasad Balkong
- Hiss
- Stark förening
- Nära kommunikationer
- Nära matbutik
- Nära skolor

Perfekt läge med närhet till kommunikationer – endast ett kort gångavstånd till en vältrafikerad busshållplats med direktförbindelser mot Gullmarsplan, Stockholm C och Haninge centrum. En nybyggd avfart från väg 73 gör det smidigt att ta bilen in mot stan.

I närområdet hittar du en välsorterad mataffär med generösa öppettider samt restaurang. Det är även enkelt att ta sig till både Tyresö och Haninge centrum, samt till större handelsområden som ICA Maxi och Port 73.

För barnfamiljer finns flera förskolor och skola på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom nära natursköna områden med fina promenadstråk runt Drevviken och Lycksjön – båda med inbjudande badmöjligheter under sommarhalvåret.

Brf Folkparken är en stabil och välskött förening med ordnad ekonomi och tydliga framtidsplaner. Området erbjuder även gemensamma faciliteter som tvättstuga, trivsamma innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter. P-plats och garage finns tillgängliga för medlemmar via separat kö, och det finns även avgiftsbelagd gästparkering.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 76. Föreningen BRF Folkparken.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband2.

Ekonomi

Pris 1.695.000 kr Utgångspris!. Månadsavgift 3 494 kr (I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och förråd. Obligatoriskt tillägg för internet ingår med 100 kr/mån. ingår. Föreningen tillsammans med HSB har ett IMD elavtal där du som boende inte behöver ansluta dig till ett elnät. Din förbrukning kommer komma på din AVI ingår ej). Andel i föreningen är 0.4039 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

359 733 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 176 kr.

Byggnadsår
1971-74

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Folkparken är en ekonomisk förening, där vi bildar en egen ekonomisk enhet med medlemsvald styrelse som ansvarig för verksamheten. Vi får hjälp med bokföring och annan ekonomisk administration samt teknisk- och fastighetsförvaltning av HSB Stockholm.

Vår bostadsrättsförening bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge kommun av Fastighetsbolaget Sågen KB.

Föreningens ekonomiska plan är daterad 2011-01-10.

Inom föreningen finns 208st bostäder. För närvarande är 45 av dessa upplåtna som hyresrätter och 2 komersiella lokal.

Utförda renoveringar

Stamspolning: Genomfört år 2016 och 2021.

För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.

OVK: Har genomförts under 2022.

Genomfört underhåll 2021: Bland annat har hissrenovering genomförts i flera hus och parkeringen har utökats.

Underhåll 2022: Styrelsen har uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen. Nästa beslutade planerade underhållet är anläggning av en grillplats nedanför hus 11 samt upprustning av plantering framför hus 9. Besiktning av garage, balkonger samt fasader utförs under 2022.

Föreningen har beslutat om att genomföra ett stambyte, projektet är i skrivande stund i ett mycket tidigt planeringsskede (styrelsen jan 2025)

(Information från föreningens hemsida feb 2025). Se mer information på föreningens hemsida https://www.brffolkparken.se/

 

Gemensamhetsutrymmen

Inom Brf. Folkparken finns en tvättstuga i separat byggnad.
Tvättstugan är det fristående huset mellan Vendelsö skolväg 5 och 13.

Tvättstugan renoverades hösten 2011, då byttes även alla maskiner.

Tvättstugan har ett elektroniskt bokningssystem, vilket ger en större säkerhet för alla som använder tvättstugan. Systemet registrerar bokningarna och släpper bara in de som bokat ett pass.

Förråd ingår till varje lägenhet.

Parkering

P-plats ute: 300 kr /månad Garageplats i flerbilsgaraget: 530 kr /månad

Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brffolkparken.se/

Hall
Ljus trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade och på golven finner vi parkett.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Här finner vi även utgången till den mysiga balkongen med ostörd utsikt. Väggarna går i ljusa kulörer och på golven finner vi den genomgåeende vackra parketten.

Kök
Modernt renoverat kök med allt du behöver för att öva på dina gastronomiska kunskaper. Köksluckorna är lackerade i vitt som går bra ihop med det vita kaklet och ger en modern fräsch känsla. Utrustning såsom: Ugn med spis, fläkt, bänkdiskmaskin, och kombinerad kyl/frys. På golven finner vi parkett och väggarna går i ljusa toner.

Sovrum
Trivsamt tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och övrig förvaring om så önskas. Väggarna går mjukt i vit kulör och på golven finner vi parkett.

Badrum
Stort delvis kaklat badrum med bekvämligheter som badkar och tvättmaskin. Väggarna går i ljusa toner och på golven är det plastmatta. Utrustning såsom: WC, kommod, spegelskåp med belysning och praktisk förvaringsskåp.

Balkong
Underbar balkong med plats för utemöbler av egen smak. Med dess ostörda läge blir detta en naturlig samlingsplats i gott sällskap för lata sommarkvällar att avnjutas.

Vendelsö ligger i ett naturskönt område ca 25 minuters bilresa från Stockholm.Direktbussar går till Stockholm Central, Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum. 

I närområdet finns gott om skolor, förskolor, idrottsanläggning och badplatser. 5-10 min bort finns flertal köpcentra som t ex Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm