Unik möjlighet i det populära Franska huset – ljus, charm och stil mitt på Södermalm

Välkommen till det eftertraktade Franska huset på Folkungagatan – en ikonisk fastighet ritad av den välkände arkitekten Paul Hedqvist. Den vackra fasaden pryds av 25 symmetriskt placerade franska balkonger som ger byggnaden dess unika karaktär och parisiska känsla.

Lägenheten badar i ljus tack vare stora pardörrar i söderläge som släpper in solen från morgon till kväll. De vackert betsade fiskbensparketterna och det charmiga köket med bistrokänsla förstärker känslan av klass och personlighet. Köket är dessutom välutrustat med både gasspis och diskmaskin, vilket ger en perfekt kombination av stil och funktion.

Sovrummet går i en stilfullt mörkblå ton och härifrån nås den nybyggda balkongen – en härlig plats att börja eller avsluta dagen. Här finns plats för en 160-säng och ytterligare möbler om så önskas. Lägenheten har gott om förvaring tack vare bevarade originalgarderober med tidstypisk charm.

Badrummet är generöst tilltaget och smakfullt renoverat med rutigt golv – tvättmaskin finns för extra bekvämlighet i vardagen.

Föreningen är stabil med god ekonomi och låg månadsavgift – ett attraktivt och tryggt boende på en av Södermalms mest eftertraktade adresser.

En lägenhet som måste upplevas – varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 154. Föreningen Brf Droskhästen 13 (org.nr. 769604-2949).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 5.495.000 kr /BUD. Månadsavgift 2 996 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) & bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Föreningen
Brf Droskhästen 13 bildades år 1999 och består av 33 lägenheter med varav 3 st är hyresrätter (Dolt kapital)  även 3 st hyreslokaler. Fastighetens arkitekt är Paul Hedqvist som också har ritat andra byggnader i Stockholm som Västerbron, Tranebergsbron, Skatteskrapan och DN-huset men även de kända Per Albin Hansson-husen på Ålstensgatan i Bromma. Bygget av fastigheten stod färdigt 1929 och är i funktionalistiskt stil. Fasaden består av 25 symmetrisk anordnade franska balkonger varför byggnaden även kallas Franska huset (ibland även Italienska huset)

Byggår
1929-1930

Genomförda renoveringar
2023 Stamspolning
2022 Fasadrenovering mot innergård samt balkongbyggnation mot innergård
2021 Fönsterrenovering av samtliga fönster i fastigheten och installation av nya torktumlare
2020 Byte av elmätare, byte av värmepump samt spolning av avsats och hängrännor
2019 Byte av portlåsmekanism
2018 Byte av fjärvärrmepanna, struktursanering av soprum och tvättrum, byte av lås till samtliga dörrar och reparation av porten
2017 radonkontroll, renovering trädetaljer på gatuplan, OVK-kontroll och stamspolning.
2016 backventiler installerade för att minska effekten av översvämningar vid extrema skyfall. Förbättrat källarutrymmen för en av våra lokaler.
2014 ombyggnad av undercentral för bättre elförsörjning i tvättstugan. Uppsnyggning av innergården.
2013 stora delar rörsystemet under en av lokalerna har bytts ut och källarlokalen renoverats. Postboxar i fastigheten har installerats i entrén och anpassats till arbetsmiljölagens krav.
2012 säkerhetsdörrar för både medlemmarnas och hyresgästernas lägenheter installerades med ökad säkerhet, brandsäkerhet och ljudisolering till följd. Nytt värmesystem för häng- och stuprännor för att minska istappsbildning och snöras vintertid.
2011 renovering av tvättstugan.
2007 byte av elstigar och renovering av trapphus.
1999-2001 stambyte i kök och badrum.

Planerade renoveringar
Föreningen planerar att renovera innergården. I dagläget är befinner man sig i planeringsstadiet. Detta kommer finansieras med pengar föreningen har i kassan.

Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare ett torkskåp och en mangel. På föreningens innergård finns cykelparkering. Föreningen har sortering för sopor på innergården och ett soprum med ingång från gården.

TV och internet
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats
På gatan råder parkering enligt skyltning.

Pantsättningsavgift
592 kr/pant.

Överlåtelseavgift
1480 kronor.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Mycket attraktivt läge mitt på Södermalm! Här bor man i en levande och mycket attraktiv del av Söder med närhet till hela söders utbud av affärer, caféer, restauranger, och annan service. Nytorget, Skrapan, Ringens köpcentrum och Medborgarplatsen ligger på kort promenadavstånd samt soliga Rosenlundsparken.

Kommunikationerna kan knappast bli bättre! Här bor du ett stenkast från Medborgarplatsens tunnelbana samt pendeltåg vid Stockholm Södra. Vid Tjärhovsplan finner ni flertalet busslinjer som tar er över hela stan.

Motion och rekreation finner man på SATS, Erikdalsbadet, i Skrapans toppmoderna gym och promenadstråken längs Årstaviken. Behagligare och bekvämare vardag går inte att finna.