- Bevarat funkiskök 
- Smakfullt renoverat badrum 
- Charm från byggåret 
- Balkong i bästa solläge! 
- Diskmaskin 
- Bagarmossens äldsta BRF
- Stabil förening med god ekonomi 
- Stenkast till Nackareservatet 

Söker ni efter ett inflyttningsklart boende i en stabil förening med närhet till natur? Då ska ni kika hit! Nu ges tillfälle att se denna pärla till bostad på omtyckta Kolbäcksgränd i Bagarmossen. Bostaden har smakfullt renoverats med eftertanke och ni finner bevarad charm i alla rum. Köket är bevarat sedan fastighetens byggår, originalgolvet finns i det generösa vardagsrummet samt de platsbyggda garderober finns i både sovrum och hall. Badrummet har smakfullt renoverats och erbjuder bland annat golvvärme, snygga material- samt färgval. Balkongen ligger omgiven av grönska och här njuter ni av solen i dess söderläge. Det hör även till två förråd till bostaden, ett större och ett matkällarförråd belägna i källaren. 

Brf Friheten Bagarmossen är områdets äldsta bostadsrättsföreningen och är mycket välskött. I föreningen finns 260 lägenheter fördelade på 7 hus. På den gemensamma gården erbjuder något för alla, härliga träd och buskar, sittplatser, aktiviteter för barn. Äppelträden har de senaste två åren givit möjlighet till gemensam mustning som föreningen anordnat. Det finns även föreningslokal, snickeriverkstad, övernattningslägenhet, cykelpool med lådcyklar och en bytesbörs. 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns också Björkhagens GK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig vidare genom söderort mot Gröndal, Älvsjö och Midsommarkransen. I området finns flera skolor och förskolor.

Måste upplevas på plats - välkomna på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231014001-0083. Föreningen Brf Friheten Bagarmossen.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 4 276 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 68 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 0.37519 %.

Driftskostnad

Totalt 66 kr/mån (792 kr/år) varav Försäkring 66 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

100 916 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Brf Friheten Bagarmossen är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi och en härlig gemenskap. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2103 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum, innergård samt garage- och parkeringsplatser.

Allmän information
Brf Friheten förvärvade fastigheten i samband med husets byggnation 1954. Föreningen består av 260 lägenheter i sju olika hus. Adresserna i föreningen är Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Nytt tomträttsavtal är upprättat från 2024-01-01.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2024 Renovering av tak
2022-2024 Byte av föreningens elinfrastrukturfram tom. medlemmarnas elcentral, övergång till IMD, installation av laddstolpar på föreningens parkering.
2022: Byte av lås till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
2019/2020: Nytt bokningssystem till tvättstugan
2015/2018-19: Renovering av de liggande avloppstammarna
2013-15: Målning och byte av armatur i trapphus
2012: Installation av bredband, fiber
2012: Renovering av tvättstugan i K33 samt indragning av fiber
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2010: Rörnyelse av rabatter
2007-08: Renovering av fasader, balkonger och fönster
2005: Renovering av resterande stammar
2004: Installation av fjärrvärme
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum

Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd- 12, -30, -33 och bokas digitalt.

Gårdsplats
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med lekplats, grill och sittplatser. Här har ni en lummig miljö med fruktträd och bärbuskar.

Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser varav 37 är med laddstolpar, kötid till platserna och garagen. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området via Stockholmstad om ca 300 kr/mån, alternativt (taxa 5). Gratis på lördagar och söndagar.

El
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el. Det innebär att all el köps in via föreningen via ett gemensamt abonnemang vilket innebär att man i princip slipper den fasta elnätsavgiften (delas mellan alla hushåll) och debiteras efter sin egna elförbrukning.

Kabel-tv/bredband
Tele2/Ownit. Hastighet bredband 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
1470 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr per pant debiteras låntagaren.

Övrigt
Bagarmossen är ett expansivt området där flera nya bostader planeras, mer info finns hos Stockholmsstad. Se länk för mer info, https://vaxer.stockholm/projekt/bagarmossen/bostader-och-arbetsplatser-i-bagarmossen/ 

Föreningens hemsida
www.brffriheten.se

Hall
Välkomnande hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns tre rymliga garderober från byggåret. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. 

Kök
Bostadens hjärta! Köket är osar av charm och skåp och stommar är bevarat från byggåret. Intill köket finner ni den givna platsen för möblering av matbord och tillhörande stolar. Här blickar ni ut över en grön omgivning. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. 

Vardagsrum
Underbart ljust och rymligt vardagsrum! Välbevarat originalgolv med stavparkett, ljusa väggar och den charmiga tidsenliga dörren med glas finner ni i detta rum. Här finns gott om plats för både soffgrupp, större matbord samt annat möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. 

Balkong 
Härlig balkong med grönska precis utanför! En given plats från tidig vår till långt inpå hösten. Här njuter ni av solen i dess bästa söderläge. Balkongen är rymlig och möbleras enkelt med sittplatser samt ett nättare bord. Även blommor och odlingar har sin givna plats här! 

Sovrum
Sovrummet är rofyllt och vetter i ett fritt läge mot träd och grönska. Här finns plats med större säng samt andra möblemang. För hemmaarbetaren finns plats för ett skrivbord. Två rymliga garderober finns bevarat från byggåret. 

Badrum
Badrummet har smakfullt renoverats med eftertanke! Här möts stilrena materialval, bekvämlighet och roliga färginslag! Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, generöst handfat med komod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. 

Förråd
Till lägenheten hör två förråd, ett större och ett matkällarförråd.