Högt upp i huset, på Kvarnholmens soliga södra sida, ligger denna välplanerade och stilfulla bostad med utsikt utöver det vanliga. Den generösa balkongen i sydvästläge bjuder på sol från lunch till sen kväll – perfekt för avkoppling, middagar eller sociala tillfällen. Här får du både en vacker sjöutsikt åt ena hållet och en unik vy hela vägen bort mot Norra Tornen i Vasastan åt det andra. Balkongens höga placering och öppna läge ger en luftig och fri känsla, samtidigt som du har utsikt över områdets grönska och vatten.

Lägenheten har en öppen och smart planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande yta. Materialvalen är noggrant utvalda med en tidlös, stilren karaktär. Kökets stilrena utformning kompletteras med moderna vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och kyl/frys. Intill köket finns en praktisk tvättdel i ett förrum utanför badrummet – här finns både kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt extra arbetsyta, vilket skapar en känsla av en separat tvättstuga. Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt, och placeringen av tvättmaskinen utanför frigör yta och gör det lätt att hålla ordning. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring, och från vardagsrummet når du balkongen – hemmets givna samlingsplats under årets varmare månader. Genomgående finns gott om förvaringslösningar i form av garderober, städskåp och klädkammare.

Föreningen är modern och erbjuder en bekväm livsstil med hiss direkt ner till garage och förråd. För den som inte har bil till vardags finns en smidig bilpool att tillgå via app – och för elbilsägare finns p-plats med laddstolpe precis utanför huset. I direkt anslutning till bostaden ligger föreningens grönskande innergårdar i söderläge, som bjuder in till både stillhet och umgänge.

Kvarnholmen är ett av Nackas mest attraktiva områden – en halvö där storslagen natur möter urbana kvaliteter. Här bor du vattennära med badplatser, kajpromenader och utsiktsplatser precis runt knuten. Samtidigt har du ett växande utbud av restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta: bussar avgår regelbundet, och pendelbåten tar dig via en vacker färdväg direkt in till city – ett uppskattat pendlingsalternativ som kombinerar smidighet med livskvalitet.

Välkommen till ett hem med utsikt, ljus och livskvalitet – mitt i en miljö där stad och skärgård möts.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer G-1404. Föreningen Brf Solhatten i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 431 kr (värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 1.09362 %.

Driftskostnad

Totalt 429 kr/mån (5 148 kr/år) varav El 110 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Driftskostande "övrigt" avser obligatoriskt tillägg för bredband och TV. .

Byggnadsår
2023-2024

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
På Kvarnholmens södra sida ligger Kvarnholmsterrassen. Brf Solhatten är den andra etappen på Kvarnholmsterrassen och här byggs 66 lägenheter om 2-5 rum och kök, 40-125 kvm.

Placeringen av husen på Kvarnholmsterrassen liknar en solfjäder där alla lägenheter får balkong, terrass eller uteplats, flera med utsikt mot naturen och Svindersvikens vatten. Garage finns i huset och busshållplats planeras strax utanför dörren. Strax nedanför husen ligger också barnens favorit, populära lekparken Lilla Kvarnholmen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Fastigheten är ny och har fortsatt garanti, inga närstående renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-06.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-06.

Gemensamhetsutrymmen
Byggnaden har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar, cykelförvaring finns i garageplan. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan.
Tvättmöjlighet utförs inom lägenhet.

På föreningens mark finns en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.

Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.

Sicklaön GA:158 avseende garage.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Avtal har tecknats rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. En obligatorisk kostnad om 169 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Garageplatser går att hyra genom Samfälligheten Mazarinen.

Priser:
1.600kr/månad för ordinarie plats.
1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer.
500kr/månad för MC-plats.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkman 2025-01-29.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Kvarholmsvägen 100 ligger i ett attraktivt och växande område där natur, vatten och närhet till stadens bekvämligheter möts. Det är ett område som lockar med sin harmoniska atmosfär, moderna utveckling och goda tillgång till service.

Kommunikationer
Kvarnholmen har goda kommunikationer till Stockholms innerstad. Förutom bussförbindelser finns även pendelbåtar via SL:s linje 80, vilket erbjuder ett naturskönt och bekvämt resalternativ till bland annat Nybroplan, Nacka Strand och Lidingö. Bilburna tar sig snabbt ut på Värmdöleden och vidare in mot stan.

Utveckling i området
Området genomgår en omfattande stadsutveckling med nya bostäder, utökad service och förbättrad infrastruktur. Denna förnyelse gör Kvarnholmen till ett av de mest intressanta områdena för både boende och investeringar.

Restauranger och närservice
I närområdet finns ett växande utbud av restauranger, caféer och butiker. Här hittar du både det lilla lokala bageriet och moderna matkoncept med utsikt över vattnet. Dessutom finns skolor, förskolor och närservice inom gångavstånd.

Grönområden och rekreation
Kvarnholmen omges av vackra naturområden med gång- och cykelvägar, skogspartier och utsiktsplatser över Saltsjön. Här finns gott om utrymme för både motion och avkoppling året runt.

Badplatser och vattennära miljö
Närheten till vattnet är en självklar del av livet på Kvarnholmen. Flera badplatser finns inom promenadavstånd, liksom möjlighet till båtliv, paddling och andra vattenaktiviteter. Den vattennära känslan är en stark del av områdets identitet.