En generös tvåa med balkong i bästa solläge i en stabil förening! På andra våningen hittar ni ingången till denna klockrena bostad som erbjuder en smart och väl genomtänkt planlösning. Lägenheten fördelas på ett luftigt vardagsrum, stort sovrum, smakfullt renoverat kök samt ett stambytt badrum. Köket går i en modern stil med full köksutrustning. Här erbjuds rejäla arbets- och förvaringsytor. Sovrummet är lagom stort med plats för en dubbelsäng, skrivbord etc. I den inre hallen finns två inbyggda garderober samt en praktisk och rymlig klädkammare som också går att nyttjas som ett kontor. Vardagsrummet är otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Ljusinsläppet från fönsterna skapar en trevlig atmosfär och rymd i rummet. Här är det lätt att möblera! Anslutningen till balkongen finner ni här och den är belägen i sydvästläge. Här kan man sitta ostört i solen och avnjuta en god frukost. Det rejäla badrummet är stambytt med ett bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare. Toaletten ligger alldeles intill.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 566. Föreningen Brf Svärdsidan 2.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 4 532 kr (Värme, Vatten ingår. En obligatorisk avgift på 75 kr för bredband tillkommer och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 219 kr/mån (2 628 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Svärdsidan 2 registrerades 2001 och består av 72 lägenheter varav 63 upplåts med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Storlekarna på lägenheterna är följande:
24 st 2 rok
24 st 3 rok
12 st 4 rok
12 st 5 rok

Byggnadsår
1968

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2012 Porttelefon på Harplingegränd 60 har reparerats
2012 Ett stamstopp har blivit åtgärdat i källaren på Harplingegränd 46
2012 En reglerventil för tappvarmvatten i undercentralen har bytts ut
?2012 En mindre vattenläcka på ett kallvattenrör i källaren har reparerats på Harplingegränd 60
?2012 Mindre reparationer har utförts på en del hyreslägenheter
2012 En torktumlare har fått ny fläktmotor och displayerna är utbytta på samtliga maskiner
2012 Styrelsen har köpt in en egen gräsklippare
2013 Avtal har tecknats med Växthuset Utveckling AB när det gäller skötsel av trädgården. I avtalet ingår gräsklippning, klippning av häckar och buskar samt städning av gårdarna.
2013 Avtal har också tecknats med SBC när det gäller kravhantering.
2013 Mindre reparationer har utförts i en del hyreslägenheter.
2015 Ventilationsrengöring
2015 Reparation av fasadskador
2020 Målning av dörrar, byte av viss gatubelysning, installation av laddstolpar för elbilar, byte av fönster, sploning av stammar, byte av postboxar och passersystem för tvättstuga
2021 Utförd OVK, underhåll av ventilation.
2021 Linjemålning av p-platser
2023 Nytt torkskåp i tvättstuga, odlingsgrupp bildades samt hyreshöjning av parkeringsavgifter genomförd
2024 Hissunderhåll genomförd

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att behöva fixa delar av fasaden. OVK-besiktning ska genomföras. Underhåll av utomhusmiljö.

Föreningen
Brf Svärdsidan 2 registrerades 2001 och består av 72 lägenheter varav 63 upplåts med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Storlekarna på lägenheterna är följande:
24 st 2 rok
24 st 3 rok
12 st 4 rok
12 st 5 rok

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en tvättstuga belägen på Harplingegränd 60.

TV- och internetanslutning
Fiber genom Ownit (Obligatoriskt tillägg 75 kr)

Bilplats
Föreningen har 88 p-platser varav 16 st med eluttag.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar just nu (20250509) men föreningen kanske höjer avgiften nästa år.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande

Övrigt
Föreningen har 2 städdagar under året.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/