- Funkischarm med bevarade originaldetaljer
- Generösa och välplanerade rum
- Stambytt badrum 23/24 med golvvärme
- Balkong i sydväst
- Trivsam Brf
- En minut till tunnelbana 
- Kort promenad till natur 

Är du ute efter något med förtrollande charm med bekvämt avstånd till både puls och natur? Då är detta något för dig! Varmt välkomna till denna charmiga 50-tals lägenhet som osar av trivsel och tidstypisk originaldetaljer från byggåret. 
Bostaden är genomgående ljus med fönster i två väderstreck och har moderna inslag som nyligen stambytt badrum från 23/24. Originaldetaljer så som kök med klassiska skåpsluckor, snabelhandtag, vackra fönsterbrädor i sten, fiskbensparkett, eleganta dubbeldörrar i glas till vardagsrum och garderober finns bevarat i mycket gott skick. Balkongen, som vetter mot sydväst, njuter ni av solen under eftermiddag och kväll. Ett förråd tillhör lägenheten och ger extra förvaringsmöjligheter.

Föreningen Brf Sakföraren är en trivsam och välskött förening som består av 30 lägenheter varav 1 är kvarvarande hyresrätt (dold tillgång). De erbjuder medlemmarna gemensam tvättstuga, snickeriverkstad och en innergård med växthus samt möjlighet till delaktighet i odlingsbäddar. 

Någon minut bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från lägenheten nås Bagarmossens centrum där du tar dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstadens city når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Det här är ett boende för dig som söker ett inflyttningsklart boende med funkischarm – varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1013. Föreningen Brf Sakföraren.

Ekonomi

Månadsavgift 5 845 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband/TV om 221 kr tillkommer, ingår ej). Andel i föreningen är 3.33577 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Bostaden har varit uthyrd så driftkostnader har inte gått att få fram. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

312 574 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Brf Sakföraren är en trivsam och välskött förening som grundades år 2010. Den består av 30 bostäder, där 29 upplåts som bostadsrätter och en är kvar som hyresrätt. Fastigheten är belägen på Rusthållarvägen 67–73 och inkluderar även en kommersiell lokal som i dagsläget hyrs ut till en yogastudio. Dessutom finns det åtta parkeringsplatser, samtliga med motorvärmaruttag. Inga planerade avgiftsförändringar är planerade för 2025, enligt föreningens hemsida.

Byggår
1953

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som levererar bredband vi fiber (100 Mbit/s), TV. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg på 211 kr/månad. Den som önskar högre bredbandshastighet kontaktar Telia direkt.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns tillgång till tvättstuga, snickeriverkstad, cykelförråd, barnvagnsrum samt ett bytesrum.
Innergården erbjuder ett växthus samt flera odlingsbäddar för föreningens medlemmar. Det finns också en odlingsgrupp för den som vill engagera sig mer i trädgårdsskötsel.

Parkering
Det finns åtta parkeringsplatser med eluttag. En plats kostar för närvarande cirka ca 600 kr/månad. På gatan gäller boendeparkering inom zon 5 (300 kr/månad).

Utförda renoveringar
2011 Trapphusen målades om, fönster och säkerhetsdörrar byttes
2012 Brand- och källardörrar byttes, samt upprustning av gården
2016 Balkongerna renoverades med nya räcken och plattor, nya frånluftsfläktar installerades.
2018 Elstambyte fram till lägenheternas elcentraler.
2020–2021 Utredning av sprickbildning i byggnaden.
2022 Förstärkning av bärande pelare i portar 67 och 73.
2023–2024 Stambyte och badrumsrenoveringar i samtliga lägenheter. Tvättstugan renoverades samtidigt.

Kommande renoveringar
Inom de närmsta åren planeras fasaden att renoveras.

Mark
Nej, marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet lades om september/oktober 2022 för 10 år fram.

Kontaktuppgifter till föreningen
www.sakforaren.bostadsratterna.se
sakforaren@gmail.com

Entréhall 
Generös och inbjudande hall som tar dig vidare till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. 

Kök 
Charmiga funkisköket från byggåret är bevarat. Här finner ni gott om plats för matlagning och härliga middagar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys. Intill fönstret finner ni den givna platsen för placering av matbord. 

Sovrum 
Rofyllt sovrum som enkelt möbleras med stor dubbelsäng. Här finns gott om plats i platsbyggda garderober från byggåret. 

Vardagsrum 
Charmiga originaldetaljer genomsyras i hela lägenheten och i vardagsrummet finner ni vacker fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten och charmiga dubbeldörrarna in till rummet. Här finns plats för möblering av stor soffa, fåtölj, mediamöbel, matbord med tillhörande stolar mm. 

Balkong 
Mysig balkong som kan möbleras med cafébord och stolar. Här kan blommor och grönska frodas i ett sydvästligt läge. Perfekt för den som vill utmana sina gröna fingrar!  

Badrum 
Smakfullt badrum från stambytet 2023-2024. Här finns handfat, badkar, spegelskåp, WC, handdukstork samt golvvärme. 

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.