Lugnt belägen mitt i Enskededalens blomstrande kvarter men ändå bara ett stenkast från tunnelbana hittar du denna underbara hörntrea med stora fönsterpartier som inte lämnar någonting åt slumpen. Bostaden andas nytänkande arkitektur och här lever du med spektakulära panoramafönster som ramar in lummig grönska samt Enskededalens villakvarter likt en tavla. Här vaknar du upp till fågelkvitter och sätter dig på den underbara balkongen för att avnjuta en god kopp kaffe medan du blickar ut över Enskededalens idylliska villakvarter. På den stora balkongen finns goda möjligheter till odling, men framförallt bjuder du över vännerna till en sensommar-middagar som de sent kommer glömma.

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med T-bana in till Stockholm. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med den populära utomhusbassängen.

Detta mästerverk måste du uppleva på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Lägenhetsnummer 11102. Föreningen BRF Ametisten.

Ekonomi

Månadsavgift 4 043 kr.

Driftskostnad

Totalt 844 kr/mån (10 128 kr/år) varav El 600 kr/mån, Försäkring 244 kr/mån. Antal personer: 3.

Föreningen
Fastigheten bebyggdes 2012 och består av 4 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Föreningen har precis avslutat projektet med att sätta upp solceller som nu är igång på 2 av taken. 

Kommande renoveringar
Inga inplanerade renoveringar under året. (2025-08-22, Ordf.)

Tv och bredband
Telia är leverantör av tv/bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd, cykelförråd samt barnvagnsrum, trappstädning utförs av städfirma.

Ekonomi
-Telia digital-TV basutbud, Telia bredband 100/100Mbs, bostadsrättstillägg och förråd ingår i avgiften.
-Ingen avgiftshöjning är planerad i närtid.(2025-08-22, Ordf.)

Parkering
20 markparkeringar. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. 350:-/mån  20 garageplatser, varav 10 platser med laddstation. Inga lediga platser, separat kö. 1150:-/mån, Laddningsstolpe: 1350:-  Boendeparkering i området, 500:-/mån.  

Läs mer på: parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Tomträtten 'De Gamlas Vänner 9' har en nuvarande avgäldsperiod som löper från 2021-01-01 till 2030-12-31.
Avgälden uppgår till 354 100 kr/år.

Ägande
Delat ägande godkänns 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. 

Övrigt
På månads-avin för medlemsavgiften finns det också med en schablon för, vatten på ca 316:-. Denna schablon är kostnaden för den förväntade förbrukning av vatten och en gång per år görs en avräkning för att korrigera kostnaden för den faktiska förbrukningen

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfametisten.se/

Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i garderobsvägg. målade väggar i grön ton samt klinker på golvet.

Kök:
Välplanerat och stilrent kök där goda arbetsytor samsas med bra förvaring bakom de gråa köksluckorna. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. 

Vardagsrum:
Stort och härligt vardagsrum som får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna från golv till tak. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket ger chans till perfekta sociala sammankomster. Här ryms det med enkelhet såväl sällskaps- som middagsmöblering. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong.

Balkong:
En underbar balkong i lugnt läge med plats för sittgrupp, odlingar osv. Balkongen ligger i Syd-öst och får en glimmrande morgonsol som håller i sig en bra bit efter lunch.

Sovrum:
Rogivande sovrum som är inrett med rymlig garderobsvägg och det fås med enkelhet plats en större säng med tillhörande nattduksbord samt övrigt möblemang om så önskas.

Sovrum 2:
Perfekt barnrum, gästrum eller kontorsrum. Stort fönster ger fint ljusinsläpp & rummet har tapetserade väggar samt parkett på golv.

Badrum:
I badrummet finns all utrustning man kan förvänta sig av ett nyare badrum såsom golvvärme, WC, handfat samt spegel. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med en generös arbetsbänk samt bra med förvaring på väggen bakom vita luckor. Vitt kakel och mörk klinker på golv. 

Allmänt om renoveringar i bostaden: 
År : 2023
-Slipat samtliga trägolv.
-Målat/tapetserat samtliga väggar och tak.
-Nya golvlister och trösklar.
-Målat köksluckor och bytt köksbänk.
-Nytt kakel i köket.
-Ny platsbyggd bokhylla bredvid kylskåp.
År : 2025
-Ny diskmaskin