Redan när man kliver in i bostaden så upplever man rymden i denna välplanerade tvåa på lugna och grönskande Lödösevägen! 
Det som gör lägenheten så lätt att älska är känslan det ger av både gammalt och modernt, närhet till stad och natur!  

På Lödösevägen så bor du med naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är också gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7/11 samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Här kommer en bostadsdröm gå i uppfyllelse! 

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer info! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 6. Föreningen Bostadsrättsföreningen Docenten 3.

Ekonomi

Månadsavgift 3 724 kr. Andel i föreningen är 6.85 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

85 273 kr

Föreningen
Brf Docenten 3 förvärvade fastigheten 2012-12-03. Förenings fastighet består av ett flerbostadshus på adress Lödösvägen 4-10. Den totala bostadsytan är 686kvm. Det finns totalt 14 lägenheter av dessa 13 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är omförhandlad 2023-03-31 till en avgäld om 109600:- / år enl. årsredovisningen 2023.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Utförda
1986 - Stambyte
         - Fönsterbyte till 3glas
         - Balkonrenovering
         - Nytt yttertak
2013 - Byte av undercentral
2014 - Radonmätning genomförd med låga värden
2015 – Renovering/målning av takplåt
2016 – OVK
         -  Byte av radiatorer
2018 – Säkerhetsdörrar installerade

Föreningen har en underhållsplan som de följer. 

Kommande renoveringar

Föreningens ekonomi

Gemensamhetsutrymmen
Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Ett låst cykelförråd på tomten och källarförråd.

TV- och internetanslutning
Leverantör för kabel-TV är com hem och fastigheten är ansluten till fibernätet IP-only. Medlemmen tecknar eget avtal separat.

Bilplats
Det finns inga p-platser i föreningen. På gatan råder boendeparkering (Taxa 4), kontakta Stockholmstad för mer information. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1433 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
573kr

Hallen är välkomnande och rymlig med mörkt tapetserade väggar,  hatthylla, linoleummatta på golvet. 

Köket är rymligt och har bra förvaring bakom de vita skåpsluckorna. väldisponerade matlagningsytor, ett stort fönsterparti  som släpper in mycket ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt.

Rogivande sovrum med fönster ut mot grönskan och lugnet, stor garderobsvägg samt plats för stor säng med tillhörande möblemang. linoleummatta på golvet samt väggar tapetserade i vitt.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och har plats för såväl en soffgrupp, tv-hörna samt matplats. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong som ligger i ett högt och grönskande västläge. 

Badrummet är praktiskt och yteffektivt, vitkaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustningen består av dusch, handfat, spegelskåp samt WC. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Övrigt:
Källarförråd hör till bostaden