Fin hörnlägenhet med stor och solig balkong – Garage i huset
Välkommen till denna påkostade och stilrena hörnlägenhet med en smart och spännande planlösning! Här bor du med en stor, solig balkong i eftertraktat västerläge – perfekt för sköna kvällar i solen. De generösa fönsterpartierna i kombination med den genomtänkta layouten ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden. Garage finns bekvämt i huset, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

9 kvm balkong – Suddar ut gränsen mellan ute och inne
Med bästa solläge har du din egen oas som suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö. Balkongen erbjuder gott om plats för en loungedel eller för utemöbler som bord och stolar – ett perfekt läge att luta sig tillbaka, tända grillen och njuta av solen och sommaren. Den är dessutom försedd med flexibel och helt öppningsbar inglasning, vilket skapar ett extra uterum under årets kallare månader.

Kök – För njutning och umgänge
Toppfräscht kök med fokus på både njutning och socialt umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en harmonisk helhet med generösa sällskapsytor. Köket är utrustat med dubbla kyl/frysar, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt inbyggd mikro och ugn. Det finns även en planerad flexibilitet från start för den som föredrar ett mer klassiskt, avskilt kök (se streckad vägg på planskissen). Från köket har du dessutom direktaccess till balkongen.

Vardagsrum
Det representativa vardagsrummet bjuder på en underbar atmosfär med stora fönsterpartier och öppen kontakt med köket – ett rum skapat för umgänge med familj och vänner.

Tre bra sovrum
Lägenheten rymmer tre välplanerade och möbleringsvänliga sovrum. Det största har gott om plats för en dubbelsäng och annan passande inredning. Här finns även en rymlig platsbyggd garderob med skjutdörrar. De två andra sovrummen har god möblerbarhet med plats för såväl rejäla sängar som skrivbord och övriga möbler.

Klädkammare
I direkt anslutning till hallen och de två mindre sovrummen finns en rymlig klädkammare med utmärkt förvaringspotential.

Dubbla badrum – Problemfria mornar!
Två stilrena badrum förenklar vardagen. Det större badrummet är utrustat med badkar, toalett, tvättställ med tillhörande underskåp, handdukstork samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring ovanför. Det andra badrummet har dusch med glasväggar, toalett och tvättställ – perfekt vid morgonrusningen.

Hall
Välkomnande och möblerbar hall med stilrent klinkergolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och plats för skoförvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt och lättillgängligt källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 0027-01-07-71102. Föreningen Brf Entrékvarteret.

Ekonomi

Månadsavgift 6 877 kr (Värme, Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.90768 %.

Driftskostnad

Totalt 585 kr/mån (7 020 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 135 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.Driftskostnaderna är personliga och beror på val av försäkringsbolag och elbolag samt på faktisk elförbrukning.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Entrékvarteret förvärvade fastigheten Kabelverket 10 i Stockholm år 2016. Föreningen innefattar idag 135 lägenheter med bostadsrätt, tre kommersiella lokaler med hyresrätt, 50 garageplatser och 31 parkeringsplatser. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp och höjden varierar mellan fyra och åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Total lägenhetsyta är 10 354 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på totalt 354 kvm.

Föreningens hus
Byggnaderna var de första som stod färdiga i Älvsjöstaden. Med spännande arkitektur där kvarteret har uppförts i en snäckliknande form som sluter sig kring en privat gård med träd, planteringar och en lekyta. Den originella huskroppen har en kraftfull volym om fyra till åtta våningar fördelade på sju trapphus.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmvatten 
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften (uppskattad kostnad som anges i ekonomisk plan är 1 630 kr/år).

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fastigheten/Marken
Föreningen äger marken. 

Parkeringsplatser
Föreningen har 81 parkeringsplatser som är avsedda för föreningens medlemmar. Ett garage med 50 garageplatser (18 med aggregat för elbilsladdning och två platser avsedda för mc) samt 31 parkeringsplatser ute på Glasfibergatan och Elkabelgatan. Kötiden varierar över tid, väntetiden är för det mesta kortast till p-platserna utomhus. Kötid för parkeringsplats utomhus har den senaste tiden varit ca 12 månader. Parkeringsplats utomhus kostar 813 kr/månad, Garageplats kostar 1 490 kr/månad, mc-plats 542 kr/månad och garageplats med box för elbilsladdning kostar 1 790 kr/mån + avgift för förbrukad el. Priserna gäller från januari 2025. Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av föreningens styrelse.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid (81 %) det finns inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2025-04-09). Föreningen är äkta.

Gemensamhetsutrymmen
I varje trapphus finns det barnvagnsrum och rullstolsrum. För förvaring av cykeln finns cykelförråd i huset samt cykelställ på gården.

Sophantering 
Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns sopsug med nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband, Kabel-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalinbox per lägenhet för TV ingår.

TV, Telefoni och Internet
Föreningen har avtal med Telia gällande så kallad Triple Play (tv, telefoni och bredband). I avtalet ingår bredbandsanslutning 1000/1000 Mbit/sek, IP-telefoni och TV paket Telia mini. Varje medlem kan utöver detta komplettera med egna tjänster ur Telias sortiment. Anslutningen debiteras med 129 kr/mån tillsammans med månadsavgiften. 

Överlåtelseavgift 
1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens hemsida
https://brfentrekvarteret.se
styrelsen@brfentrekvarteret.se

Älvsjö
Älvsjö är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget cirka en mil söder om Stockholm city. Här finns ett varierat utbud av restauranger och caféer som tillfredsställer även den mest kräsna gourmanden – bland annat gemytliga Långbro Värdshus, charmiga Fru Marias Bak och gästvänliga Texas Longhorn.

Älvsjö Torg
Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. Inom några minuter når du det mesta du behöver: en välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, Vivels konditori, Älvsjö konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek samt ett dygnet-runt-öppet gym, för att nämna några exempel.

Natur och rekreation
För den som gillar motion finns Älvsjöskogen med belysta motionsspår. Sommartid lockar Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor, badbrygga och sandstrand. Vintertid kan du åka skridskor på plogad bana, när istjockleken tillåter. Det är även promenadavstånd till Långbro park som är en unik parkmiljö med stort kulturhistoriskt värde, både vad gäller byggnaderna och det omgivande grönområdet. Här samsas äldre sekelskiftesfastigheter med modern arkitektur, och naturen är ständigt närvarande. Parken erbjuder stora gräsytor som sommartid nyttjas för picknickar och träningspass, en charmig damm samt det populära Långbro Värdshus, perfekt för brunch eller middag.

Utmärkta kommunikationer
Här bor du med goda kommunikationer, närhet till butiker och service samt utmärkta förbindelser till city. Älvsjö resecentrum är en arkitektoniskt intressant anläggning som rymmer både pendeltåg och flera busslinjer. Med pendeltåget når du Stockholm Central på bara 9 minuter och Stockholm Södra (vid Medborgarplatsen) på endast 6 minuter. Södertälje når du på drygt en halvtimme och Nynäshamn på knappt en timme. SL utreder dessutom möjligheten att bygga en ny "Spårväg Syd", vilket ytterligare skulle förbättra kollektivtrafiken i området.

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
En ny tunnelbanelinje (gula linjen) med sex stationer planeras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med byggstart tidigast 2025 förutsatt att alla tillstånd är klara. Linjen kommer att passera Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga, och anslutas till tunnelbanans röda linje vid Aspudden. Byggtiden beräknas till cirka nio år.

Skolor och barnomsorg
För barnfamiljer finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd samt flera grundskolor i närområdet – både kommunala och fristående. Bland de mest välkända finns Långbrodalsskolan, Johan Skyttes skola, Kämptorpsskolan, Herrängens skola och Engelska skolan.