Varmt välkomna till en smakfull tvåa belägen centralt nära kommunikationer.
Inbjudande hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns dessutom två garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. I lägenheten finns ett rymligt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och en skrivbordshörna. Härligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier med fri utsikt helt utan insyn. Inglasad balkong belägen i sydväst för sköna stunder och plats för loungemöbler. Vackert Vedumkök maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med tillhörande ugn, mikro och diskho. Gott om plats för arbetsytor och förvaring. Invid köket finns för matplats för middagssällskapet. Stort och stilrent badrum som är utrustat med dusch, torkställning, wc, handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Närhet till Årstatorg, Globen och Årstaskogen.


- Inglasad balkong med fri utsikt
- Föreningen äger marken
- Hiss från markplan
- Stora fönsterpartier
- Rymligt Vedumkök
- Platsbyggda garderober för förvaring
- Välskött förening med garageplarser
- Nära naturen och promenad/joggingstråk
- Lindes tvärbanestation ca 100 m
- Närhet till Globen

Allmänt om området
Med cykel tar man sig till Söder på ca 15 minuter och till centralen på ca 30. I detta 50-talscentrum finns det mesta man kan önska sig: välsorterad livsmedelsbutik, kaféer, blomsterhandel, konditori, gym, apotek och frisör. I restaurangväg finns det ett stort utbud med pizza, indiskt, tibetanskt, sushi, husmanskost, kolgrill och den kända restaurangen Palmyra där man äter en av Stockholms bästa kebaber. Utöver detta ligger Krogen Två Små Svin där som har vunnit flera utmärkelser och har en fantastisk uteservering på sommaren.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer S51202. Föreningen Brf Arlaparken, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 942 kr. Andel i föreningen är 0.34944 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Föreningen
Brf Arlaparken består av 180 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första med 93 bostadsrätter i södra etappen, därefter byggdes ytterligare 87 bostadsrätter i den norra etappen. Huset är byggt under 2016-2017 och därför finns inga planerade större renoveringar. I södra etappen av Lindes backe finns två till tre kommersiella lokaler och i den norra etappen finns ytterligare fem till sex lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning via fjärrvärme.

Marken
Föreningen äger sin mark och därför utgår ingen tomträttsavgäld.

Kommande renoveringar
Föreningen har just investerat 300.000 kr i ett nytt IDM-system för individuell varmvattenmätning. Klart i januari 2025.
Planer på att underhålla/renovera utomhusytor, gårdarna, under året.
Upphandling för byta städbolag pågår. Klart till sommaren.
Upphandling ev. ny fastighetsförvaltare pågår. Klart till sommaren
(Uppgifter från styrelsen 2025-05-26)

Genomförda renoveringar
2023 LED belysning i garaget
2021 Automatiska portöppnare har installerats
2021 Nödtelefonerna i hissarna är uppgraderade

Månadsavgiften
Inga planerade avgiftshöjningar. (Uppgifter från styrelsen 2025-05-26).

Tv och bredband
TV och fiberbredband tillkommer med en obligatorisk kostnad om 169 kr per mån.

Tvättstuga
Utöver tvättutrustningen som finns i varje lägenhet finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstuga finns i källaren.

Cyklar, barnvagn och rullstol
Cyklar förvaras i cykelrum i källarplan. I anslutning till gården finns en cykelverkstad med fast installerad cykelpump och möjlighet att tvätta av cykeln. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till varje trapphus.

Gemensamhetslokal och övernattningsrum
I huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som styrelserum. I samma lokal finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt.

Sophantering
Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården. Sopbehållarna är förlagda under mark och endast nedkastet sticker upp. För övriga fraktioner som tidningar, plast, glas, metall m.m. finns källsorteringsrum.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar.

Parkering
Tillhörande föreningen finns garage i två plan med 127 st garage, 13 MC-platser och 5 pakeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr per månad respektive ca 360 kr per månad för en MC-plats. F.n kö. Vid intresse, kontakta AimoPark. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad.
Under 2024 har föreningen installerat elbilsladdning.

Överlåtelseavgift
1433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
573 kr per pant.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Meddelande från styrelsen:
"Viktigt att de får 3 nycklar till överlåset, 3 nycklar till underlåset, 3 passerbrickor, 3 nycklar till brevlådan. Finns inte alla nycklar måste de maila styrelsen och informera om detta. Viktigt att förrådets nr stämmer med lägenhetens nummer".

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.     Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.   Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.     En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.     Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.     Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.