På det mellersta våningsplanet väntar den här fina och välplanerade bostaden om 65 kvm som med enkla medel kan göras om till en minitrea. Bostaden har en mycket välplanerad layout med rymliga rum och fint ljusinsläpp. Attraktivt läge, utan någon direkt insyn och med utsikt över gröna trädtoppar från kök, balkong och vardagsrum.
Här finns ett renoverat badrum och ett smakfullt kök med gott om skåpförvaring och en trevlig matplats. Balkongen har ett härligt läge med många soltimmar samt utsikt över trädtoppar. 

Här bor du i en omtyckt BRF med fina innergårdar som är alldeles underbara under sommarhalvåret, här finns bl.a sittplatser, grillmöjligheter och fina planteringar.
Gemensamt fiber om 1000/1000, via Telia, till en kostnad av 110.-/mån (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften). Det inkluderar 5 gratiskanaler och rabatt på Telias ordinarie TV-utbud. 

Solberga är ett populärt område. Som boende här har man närhet till det mesta. Fina Solbergaskogen, populära parkleken Kristallen och ett nyanlagt utegym finns i närheten. En ny stor lekpark, Apelsinen, har byggts en kort promenad bort. En skateboardpark finns också i närheten. Omtyckta förskolor- och skolor finns i området. Engelska skolan finns intill nya Älvsjöstaden och ytterligare lite längre bort finns Kämpetorpsskolan som nyligen har byggts ut. 
På gångavstånd finns Älvsjö Torg som har ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, gym, mataffär och bra allmänna kommunikationer i form av pendeltåg och bussar. Lite längre bort finns anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också populära Långbro Värdshus för brunch eller middag. 

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Hall 
Hallen är alldeles lagom i storlek och har gott om plats för familjens ytterkläder och skor.  
För de ting som du inte vill förvara inne i hemmet så kommer källarförrådet till användning, vilket är beläget i samma huskropp.

Vardagsrum 
Det som utmärker det här hemmet är den trevliga planlösningen med stora ytor för umgänge. Vardagsrummet har plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Rummet har ett ostört läge. Från det stora fönsterpartiet har du utsikt över träd som bjuder på härlig grönska under sommarhalvåret. För den som är i behov av ett andra sovrum så finns möjlighet att dela av vardagsrummet. 

Balkong
Med utgång ifrån vardagsrummet nås balkongen som under sommaren är inbäddad i grönska. Under sommarhalvåret blir balkongen till ett extrarum som man inte vill vara utan. Inglasningen gör dessutom att du kan nyttja balkongen större delen av året. Läget med sol från ca. 11-19:30 gör att man gärna tillbringar mycket tid här ute. Här kan du möblera med en utemöbel och växter efter säsong.

Kök 
Smakfullt kök som inbjuder till matlagning och umgänge. Här finns gott om bänkyta och köksskåp längs två sidor. I förlängningen av köket finns en matplats där ett bord går att duka upp för 4-6 gäster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll. 

Sovrum
Rymligt och ljust sovrum utan någon insyn. Här finns plats för en större säng och nattduksbord. Här finns också en klädkammare.

Badrum 
Även badrummet är smakfullt och har fina detaljer såsom väggnischer och infällda spotlights i taket. En brun mosaik bryter av snyggt mot de övrigt vita väggarna. På golvet ligger klinker i en sober brun nyans. Här finns ett handfat med kommod, badrummskåp, högskåp, WC och dusch med vikbara väggar. Badrummet är vidare utrustat med en arbetsbänk, samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också härlig golvvärme.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0179. Föreningen Brf Kvarteret Apelsinen.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr /bud. Månadsavgift 3 780 kr (värme och vatten ingår. Obl. tillägg om 110 kr/mån för bredband via Telia ingår ej). Andel i föreningen är 0.4880276 %.

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 333 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

235 615 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning år 2023.

Föreningen
Brf Kvarteret Apelsinen bildades 2010 och består av 13 trevåningshus med sammanlagt 168 lägenheter, (varav 14 är hyresrätter) omfattande adresserna Mockasinvägen 2-28. Husen byggdes 1970. Marken innehas med tomträtt.

Föreningen har god ekonomi och låg belåning, endast 4,479 kr/kvm (uppgift enl årsredovisning år 2023). De kvarvarande hyresrätterna skall ses som ett dolt kapital då försäljningen av dessa kommer inbringa ett stort kapital framöver.

Planerade/beslutade avgiftsändringar
3% sedan 1 januari 2025 t.om december 2029. Avstämt med styrelsen 2025-03-13.

Renoveringar i föreningen
Just nu relinar föreningen bottenplattorna i samtliga hus. Avstämt med styrelsen 2025-03-13. 
För mer information vänligen kontakta styrelsen och/eller läs mer på föreningens hemsida.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två renoverade tvättstugor med modern maskinpark, grönskande innergårdar med grillmöjligheter samt lekplatser.

Kabel-TV och bredband
Gemensamt fiber om 1000/1000, via Telia, till en kostnad av 110.-/mån (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften). Det inkluderar 5 gratiskanaler och rabatt på Telias ordinarie TV-utbud. 

Garage och p-platser
Brf Kvarteret Apelsinen har tillgång till uteparkeringar, kall- och varmgarage. Garageplatserna finns belägna på Kängvägen 3. Uteparkeringarna finns på Toffelbacken, Mockasinvägen samt Kängvägen.
Boende i föreningen kan vid behov av parkeringsplats, kontakta styrelsen för att ställa sig i kö till en p-plats.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 588 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren, f.n 1 470 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns bl.a populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë. 
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.