En mycket smakfull lägenhet med soldränkt balkong och milsvid utsikt väntar här! Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger trevliga sällskapsytor. Från kök och vardagsrum får du en underbar utsikt som blir extra effektfull kvällstid. Fönsterpartierna åt två håll i kombination med det höga och fria läget gör hemmet riktigt ljust och trivsamt. Den inglasade balkongen blir verkligen till ett extrarum under större delen av året, här kan du njuta av sol från dag till solnedgång. Sovrummet är i bra storlek, ligger helt fritt från insyn och har gott om garderobsförvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen och i klädkammaren. Det tidlösa badrummet är bland annat utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. 

Bostadsrättsföreningen har ett attraktivt läge intill Fruängen centrum. Fruängen C har ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, Systembolaget, gym, mataffärer och bra allmänna kommunikationer i form av t-bana och bussar. I centrum finns också Erssons fisk och deli samt den trevliga butiken Handgjort som tillverkar chokladpraliner, tårtor och bakverk. Populära Långbro Värdshus ligger några minuters promenadväg bort och är mycket uppskattat av de boende i området.

 
Hall
Redan från hallen avslöjas vilken fin bostad som väntar, utsikten gör sig påmind från nästan alla vrår. Hallen är alldeles lagom i storlek med plats för ytterkläder och skor. På första delen av hallgolvet ligger ett praktiskt klinker.

Badrum 
Smakfullt badrum med bl.a tvättmaskin och torktumlare. Här finns också dusch med vikbara väggar, WC, handfat med kommod och badrumsskåp. Golvvärme? 

Sovrum 
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om garderobsförvaring längs ena väggen. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Från fönsterpartierna har du en trevlig utsikt över omgivningen, fritt från insyn.

Kök
Köket bjuder verkligen in till matlagning och umgänge! Härifrån har du en vidsträckt utsikt över omgivningen. Extra effektfull blir utsikten kvällstid. Ett matbord går att duka upp för 4-6 personer och vid behov är det enkelt att duka upp för ännu fler gäster tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. 
Köket har gott om skåpförvaring och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll(?) och mikro.

Balkong
Underbar inglasad balkong med milsvid utsikt och trevliga soltimmar, här skiner solen under sommaren från dag till solnedgång! Inglasningen gör dessutom att balkongen går att nyttja större delen av året. Här kommer många dagar att tillbringas. Plats finns för en utemöbel och blommor. 

Vardagsrum 
Trevligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp och gott om möblerbar yta. Här finns plats för soffa, TV-möbel, soffbord och en bokhylla. Fönsterpartier i olika storlekar ger bostaden mycket karaktär. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1401. Föreningen Brf Agnes i Fruängen .

Ekonomi

Pris 3.095.000 kr /bud. Månadsavgift 4 290 kr (värme och kallvatten ingår. Obl. tillägg om 195 kr/mån för bredband samt 150 kr/mån för elnätsavgift ingår ej). Andel i föreningen är 2.1402 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån. Antal personer: 2. Nuvarande ägare har uppskattat sin årliga elförbrukningskostnad till 2 400 kr och sin årliga varmvattenförbrukning till 1 800 kr. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

849 712 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning för år 2023.

Uppe på en höjd, på toppen av Agnes Lagerstedts gata finner ni Brf Agnes som består av 45 moderna, välplanerade och smakfulla bostadsrätter mellan 1-6 rum och kök.  Föreningens fastighet har ett svårslaget läge bara ett stenkast från Fruängens tunnelbanestation.

Brf Agnes med sina 45 bostadsrätter har ritats av Södergruppen arkitekter baserat på en ursprunglig gestaltningsidé framtagen av Utopia arkitekter.
Fastigheten bebyggdes 2019 och består av ett flerbostadshus i 9 våningar och underliggande garage och källarförråd samt kallt cykelförråd.
Byggnadens totala bostadsrättsyta uppgår till 2757 kvadratmeter.

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Bredband
Fastigheten har bredband och digital-TV via Ownit, vilket ingår inte i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg på 195 kr/mån tillkommer för detta.

Garage
15 parkeringsplatser finns och hanteras av Parkando.

Förvaltning
Ekonomisk- Botema
Teknisk- Forstena

Information om överlåtelser och avgifter
Överlåtelseavgiften är 3,5% och pantsättningsavgiften är 2%  av det prisbasbelopp då upplåtelsen sker, detta står köparen för.

Fruängen
Fruängen är ett riktigt populärt område med blandad bebyggelse där charmiga äldre fastigheter samsas med modern arkitektur. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!

Kommunikationer 
Fruängen har bra allmänna kommunikationer. Med t-banans röda linje tar du dig till Liljeholmen på ca. 9 minuter, Hornstull ca. 11 minuter och Stockholm C ca. 19 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också här, bl.a buss 173 som tar dig till Kungens Kurva och IKEA eller i motsatt riktning till Älvsjö station. 

Service och butiker
Charmiga Fruängen centrum är ett stadsdelscentrum med låga fastigheter som byggdes på 60-talet. Här finns flertalet butiker, caféer, restauranger, mataffärer, apotek och Systembolaget. Under 2012 moderniserades centrumet med bl.a ny belysning, nya fasader och nya uteserveringar. 

I centrumet finns också Erssons fisk och deli och lite längre bort charmiga butiken Handgjort som bl.a egentillverkar chokladpraliner.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen.

Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 

I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  

För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.