FAMILJEDRÖM - RADHUSKÄNSLA - BALKONG - STOR UTEPLATS - LÅG AVGIFT

Varmt välkomna till denna unika fyra med härlig radhuskänsla i eftertraktade Aspudden/Örnsberg! Här erbjuds ett hem med generösa ytor, en av föreningens största uteplatser belägen mot innergården och en balkong i soligt söderläge. Bostaden präglas av stilrena materialval, genomtänkt förvaring, två badrum samt alla bekvämligheter såsom hiss, full maskinell utrustning och en stabil förening med god ekonomi som dessutom äger marken.

Vidare finns ett rymligt kök och vardagsrum i fil, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Köket renoverades 2020/2021 med ljusa luckor samt bänkskiva i kvartskomposit. Här finns gott om arbetsytor, generöst med förvaring och plats för större matgrupp. Maskinell utrustning i form av två stycken kombinerade kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Från köket nås den härliga uteplatsen, en naturlig förlängning av bostaden under sommarmånaderna. Omgiven av grönska finns här gott om plats för grill, matbord, soffgrupp och odling. Uteplatsen vetter mot föreningens innergård, perfekt för barnen som får direkt tillgång till lekplats och utrymme för lek och umgänge.

Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för en större soffgrupp och arbetshörna. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen gör rummet ljust och luftigt. Balkongen erbjuder en plats där solens strålar kan avnjutas hela dagen tack vare det eftertraktade söderläget.

Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, där alla har plats för dubbelsäng och förvaring. Ett av sovrummen har dessutom en praktisk walk-in-closet, perfekt för extra förvaring eller som ett mindre kontor. Bostaden har två badrum – det större med badkar, tvättmaskin och torktumlare, och det mindre som en gäst-WC. Hallen är välplanerad med gott om plats för förvaring.

Brf Kungsörnen i Örnsberg är en stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har en trivsam innergård med sittplatser, lekplats och grillmöjligheter. Under 2024 amorterade föreningen 1 000 000 kr på sina lån, och belåningsgraden är nu nere på 8 126 kr/kvm (totalyta). I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum samt hiss. Fastigheten byggdes 2009, och inga större renoveringar är planerade.

Bostaden ligger i ett mycket trivsamt och lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. En av de stora fördelarna med denna adress är den korta avståndet till Vinterviken, ett av Stockholms mest unika och populära områden. Här kan du njuta av badklipporna vid Mälaren, perfekt för ett svalkande dopp på sommaren. Vinterviken erbjuder också ett fantastiskt grönområde och den vedeldade Sthlm Sauna, som ligger vid vattnet och bjuder på en panoramavy över Mälarens glittrande vatten, en perfekt plats för avkoppling året runt. För båtintresserade finns en båtklubb i området, och härifrån kan du enkelt ge dig ut på vattnet.

Denna del av Örnsberg erbjuder verkligen det bästa av två världar, lugnet vid vattnet samtidigt som du har enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter. Med skolor, förskolor och bra kommunikationer inom nära räckhåll är området både familjevänligt och perfekt för den som söker en balans mellan natur, vatten och stadsliv.

En bostadsdröm ni inte vill missa, hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

- Radhuskänsla med stor uteplats
- Fri utsikt mot lummig grönska
- Fint renoverat kök med matplats
- Stor balkong i söderläge
- Tre rymliga sovrum
- Stort badrum med badkar samt separat gäst-WC
- Modern fastighet med hiss
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Garage- och parkeringsplatser i föreningen
- Ett stenkast från vacker natur och badplats