Kommande försäljning – Tveka inte att höra av dig om du har frågor om huset, Stureby eller hur det är att bo här. Som någon som själv är uppvuxen i området och har bott här större delen av mitt liv, känner jag verkligen Stureby utan och innan. I över 15 år har jag haft nöjet och förtroendet att få hjälpa både säljare och köpare att genomföra sina största – och ofta mest känslosamma – affärer här!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 245 000 kr
Mark, totalt värde: 5 000 000 kr
Summavärde: 7 245 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1927
Värdeår: 1947

Fastighetsbeteckning
TIMMERLASSET 12

Tomt
646 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: Enplanshus med sluttningsvåning uppfört år 1927. Om-/tillbyggt ca år 1997 & 2004.
Mark: Berg
Plintar (del av byggnad): Plintgrund med träbjälklag & betongbjälklag (undersida är isolerad med cellplast).
Krypgrund (del av byggnad): Uteluftsventilerad krypgrund med träbjälklag.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutet betonggolv
Grundmurar: Betonghålsten som delvis är invändigt inklädda.
Dränering: Fuktisolering av typ Ribbon eller liknande, dränering av plastslang, från ca år 1992.
Mellanbjälklag: Trä
Ytterväggar: Träregelstomme samt äldre trästomme/plankstomme (utvändigt tilläggsisolerad).
Fasad: Trä
Fönster: Fönster av varierande typ och ålder.
Takbeläggning:
Taktäckning utförd med taktegel ovan läkt, underlagspapp samt råspont. Från år 1990, 1997 & 2004.
Taktäckning utförd med dubbelfalsad plåt med underlagspapp, på underlagstak av råspont/träpanel. Från år 2004.
Ventilation: Självdragsventilation.
Uppvärmningssystem: Bergvärmepump (el) och el (direktverkande).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Larm
Larm finns installerat.

Radon
Radon är uppmätt 1997. Årsmedelvärdet låg på 65 Bq/m3. Uppgift enligt Stockholm Stad.

Utförda renoveringar av tidigare ägare
2020 Plattläggning på parkering och nya staket
2020 Nytt badrum övre plan, nya tät- och ytskikt, stamrenov.
2019 Fasad och fönstermålning
2012 Bergvärme installeras (Nibe F1126-8)
2010 målning och tapetsering
2008 Induktionsspis
2005 Nya altaner
2005 Ny el-panna
2004 Byte fönster och fönsterdörrar
2004 Tillbyggnad av sovrum, utbyggnad av och montage av nytt kök
1997 Slipning av samtliga parkettgolv
1994 Braskamin installeras
1993 Friggebod
1992 Renovering av hela nedre plan och installation av golvvärme
1991 Nytt badrum nedre vån med värmegolv samt ny bastu
1990 Omläggning tegeltak
1990 Tillbyggnad hall, sovrum och badrum
1989 Dränering och isolering av grunden

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 6 st.
Total belopp: 5 400 000 kr.
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att finnas tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Stureby i Enskede - Charmig villaidyll
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära områden. Stureby började bebyggas i slutet av 1800-talet med sommarbostäder och utvecklades under 1920-talet till ett område med villor för permanentboende. På 1950-talet tillkom flerfamiljshus och radhus. Området har idag en blandning av villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar ett barnvänligt bostadsområde med varierad bebyggelse. Här finns mysiga caféer som Café Gateau vid Sockenplan, Enskedeparkens Bageri och Delselius Bageri i Gamla Enskede. För matälskare finns kvarterskrogar som Enskede Deli, Gamla Enskede Matbod och Enskede Värdshus. För större inköp är ICA Kvantum vid Svedmyras tunnelbanestation ett bra alternativ.

Aktiviteter och Natur
Stureby erbjuder många fritidsaktiviteter, såsom Enskede rackethall för tennis, squash och badminton, samt ett populärt stall med ridskola. Närmaste kommersiella centrum är Globen Shopping med Tele2 Arena. Stureby har också flera grönområden, som Sturebyhöjden, Vivstavarvsparken och Hemskogen. Vivstavarvsparken är särskilt populär under sommaren med en plaskdamm och lekpark, medan Hemskogen erbjuder vacker natur och skogsmark.

Kommunikationer
Stureby har goda kommunikationer med två tunnelbanestationer (Stureby och Svedmyra) på gröna linjen. Busslinjer som 144 (Gullmarsplan-Fruängen) och 163 (Kärrtorp-Bredäng) gör det enkelt att resa. Det finns också utmärkta cykelvägar till Globen och Södermalm.

Barnomsorg
Stureby är idealiskt för barnfamiljer med tolv kommunala förskolor, en öppen förskola och flera grundskolor, inklusive Sturebyskolan (årskurs F-9), som har vunnit stadens kvalitetsutmärkelse flera gånger. Andra skolor i området är Enskedefältets skola/Lindeskolan (åk F-6), Enskede skola (åk F-9), och den fristående Enskedeby skola (åk F-6). Det finns också specialskolor som Kunskapsskolan samt Engelska skolan i Gubbängen.