Högst upp med utsikt & sol hela dagen – stilren 4,5:a på Vintrosagatan 11, vån 6

Välkommen till denna totalrenoverade 4,5-rumslägenhet om 95 kvm, belägen högt upp i huset på attraktiva Vintrosagatan 11. Här möts du av ett hem i toppskick med modern design, öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Läget på våning 6 garanterar ett insynsskyddat boende med milsvid utsikt och en underbar balkong i sydvästläge – sol hela eftermiddagen och kvällen!

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt ett halvrum som med fördel kan användas som arbetsrum, gästrum eller barnrum – vilket skapar möjlighet till en 5:a. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger ett härligt socialt flöde och köket imponerar med sin stilrena inredning och stora köksö, perfekt för både matlagning och umgänge.

Höjdpunkter:

• 95 kvm – möjlig 5:a

• Totalrenoverad och i mycket gott skick

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

• Modernt kök med stor köksö och generösa arbetsytor

• Balkong i soligt sydvästläge med fri utsikt och ingen insyn

• Helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättpelare

• Separat WC – praktiskt för familjen

• Tre sovrum och ett extra halvrum

• Bra förvaringsmöjligheter i alla rum

• Stor klädkammare i hallen

• Våning 6 – underbar utsikt

Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och inget har lämnats åt slumpen. Perfekt för den moderna familjen som söker ett bekvämt, stilfullt och insynsskyddat boende med närhet till allt.

Mycket bra bostadsrättsförening där man senaste åren genomfört alla stora renoveringar. Trevligt är även att föreningen tillhandahåller mycket gemensamma utrymmen i form av nyrenoverad takterrass med underbar utsikt, välutrustat gym, tvättstuga, cykelförråd och mysigt hobby/spelrum. Föreningen har även flertalet hyresrätter kvar vilket skall ses som en stor framtida intäkt.

Endast ett stenkast bort till Hagsätra centrum med affärer, butiker, bussar och tunnelbana. Direkt närhet till skola och förskola och grönskande omgivningar.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4.5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 00588-1163. Föreningen Brf Svedjelandet 1.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 816 kr (vatten, värme, Kabel-TV (basutbud). Tillkommer obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband. ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen tillträdde fastigheten 2016. Består av 2 flerbostadshus i. Föreningen består av 53 bostadsrätter och 15 hyresrätter. 

Byggår
1958

Ekonomi
Förening med bra ekonomi, i kombination med att mycket stora renoveringar genomfört senaste åren. Föreningens hyresrätter skall ses som en dold tillgång som kommer inbringa föreningen stort kapital framöver. 

Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. 

Genomförda renoveringar
Se årsredovisning.

Planerade renoveringar
Se årsredovisning.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten finns ett förråd. Det finns även fräsch tvättstuga (i huset bredvid, port 13), välutrustat gym, barnvagnsrum, cykelrum, styrelserum och ett mysigt hobby/spelrum. Högst upp i huset finns takterrass med helt otrolig utsikt! Finns planer på att bygga nya tvättstugor i entréplan, i båda föreningens fastigheter.

Parkering
44 st parkeringsplatser (6 st med laddstolpe), 14 st garage och 7 gästparkeringsplatser. Ev kötid kan förekomma.
Föreningen ser över alternativ för att sätta upp laddstolpar.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv via ComHem.
Bredband via A3. Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för 1000/1000mbit/s.

Överlåtelseavgift
1433 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr/pantnotering.

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Juridiska personer godkänns inte.

 

Hagsätra
Området Hagsätra började byggas 1957 och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra centrumutbud av butiker samt även olika serviceinrättningar så som exempelvis vårdcentral, bank, bibliotek och apotek med mera. I övrigt finner du även två matbutiker, konditori och olika restauranger. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. Vintrosagatan ligger i ett lugnt och naturnära läge med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. I närheten finner du även Hagsätra idrottsplats.

Kommunikationer
Rakt över gatan har du Hagsätra Centrum där du kan ta tunnelbanans gröna linje. Buss 143, hållplats precis utanför porten mot Liljeholmen tar dig till Älvsjö Centrum på ca 12 min, eller Högdalen. Vid Älvsjö finns flertalet busslinjer samt pendeltåget mot Stockholm Central. Är du bilburen når du från bostaden snabbt flera större trafikleder och tar dig till Stockholm C på ca 10 minuter. Skolor och Barnomsorg

Skolor
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.