- Välplanerad och social 
- Två generösa uteplatser
- Sol större delen av dagen 
- Välskött förening med god ekonomi 
- 1 minut till tunnelbana och buss 
- Kort promenad till naturen 

Söker Ni efter ett bekvämt, välplanerat boende i ett trivsamt och naturnära område? Då är detta något för Er! Ta chansen att se denna pärla som präglas av radhuskänsla och erbjuder er två stora, härliga uteplatser med sol under större delen av dagen! Bostaden är välplanerad med ett ljust, smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaring i garderob med skjutdörr. Lägenhetens underbara uteplatser blir en naturlig förlängning under årets varmare månader. Här finns plats för bord, stolar och loungemöblemang. För er med gröna fingrar är detta en given plats att odla eller bara vara. Om dagarna fylls lägenheten av ett härligt ljus från bostadens stora fönster som vetter i två väderstreck och är genomgående.

Föreningen HSB Flygsläpet i Stockholm är välskött och trivsam bestående av 85 lägenheter varav 7 är hyresrätter (dold tillgång). Föreningen erbjuder medlemmarna bland annat en stor tvättstuga, föreningslokal, cykelförråd och grovsoprum med källsortering. 

På Segelflygsgatan bor ni med närhet till stadspuls samtidigt som ni har natur och kommunikationer nära till hands. Matbutik finns bara någon minut bort och även övrigt serviceutbud med livsmedel, restauranger, apotek mm. Större shoppingutbud finns bland annat i Globen Shopping men även i Sickla köpkvarter, Länna, Farsta och Nacka Forum. I närhet till bostaden finns fotbollsplan, som på vintertid blir isbana, utegym och motionsspår. Skogskyrkogården, Flaten och Nacka friluftsområde med badsjöar, golfbana och välkända Hellasgården finns inom cykelavstånd. Tunnelbanans gröna linje tar er in till Gullmarsplan på ca 11 min, är ni bilburna så når ni Slussen på ca 12 min. Bussförbindelserna passerar större delar av söderort och går till Gullmarsplan, Kärrtorp, Farsta, Högdalen, Älvsjö, Skärholmen, Älta och Tyresö. 

Välkommen att uppleva denna pärla på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1211. Föreningen HSB Brf Flygsläpet i Stockholm.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 834 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för kabel-TV om 39 kr samt 125 kr för bredband via Telonor (250Mbit) ingår ej). Andel i föreningen är 0.7898 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 239 kr/mån, Försäkring 361 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Bostadsrättsföreningen HSB Flygsläpet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002/2003. Föreningen består av 85 bostadslägenheter varav 7 st är upplåtna med hyresrätt. De har även 7 st hyresrättslokaler. Föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel sköts av HSB. Föreningen har mycket god ekonomi och har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. 

Flygsläpet och de angränsande fastigheterna är formgivna av arkitektbyrån Arken, vars unika design och färgval präglar området. Den genomtänkta kombinationen av gårdarnas utformning, husens fasader och växtligheten – både i det stora och i detaljer – har skapat goda förutsättningar för en levande och trivsam bostadsmiljö.

Mark
Marken innehas med tomträtt omförhandlades 2023 och löper till 2033.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat bostadsrättstillägg.

Byggnadsår
1984

Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering
Extern uthyrning av garageplatser finns via Parkando med p-hus runtom i området, ett finns beläget på Segelflygsgatan och har även gästparkering för de som hyr plats i garaget.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som ligger på innergården i gårdshuset. Det finns 3 tvättgrupper och 2 manglar. Bokning sker elektroniskt via ett bokningssystem som finns vid tvättstugans entré. Här hittar ni även föreningens festlokal med kök som medlemmar får nyttja mot en avgift om ca 500 kr. En deposition tas ut på 150 kr, vid barnkalas återlämnas 250 kr. Bakom gårdshuset finns en separat byggnad för grovsopor och källsortering. Det finns 42 st cykelförråd för medlemmarna att nyttja, separat kö tillämpas och det hanteras av styrelsen. 

Bredband/TV
Bredband från Telenor är en obligatorisk avgift på avgiften om 125 kr/mån såväl som kabel-TV med avgift på 39 kr/mån. 

Utförda renoveringar
2008-2010 - Renovering hissar
2015 - Taksäkerhet monterat, målning av loftbalkonger, OVK 
2018 - Bortforsling av träd på gården, nya styrdatorer för värmecentralen 
2019 - Relining av stammar
2021/2022 - Trädgård, lekplatser samt grindar, radonmätning utförd som visade långt under tillåtna gränsvärden, ommålning i festlokalen
2022 - Spolning av stammarna, renovering av värmesystemet, OVK godkänd
2022/2023 - Målning av ytterdörrar, genomgång av taket
2024 - Byte av värmepumpar, renovering av kök i en hyreslägenhet 

Planerade renoveringar
2025 - Byta styrsystem värme

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridsk person accepteras ej.

Hemsida 
Föreningen har en mycket trevlig och lättnavigerad hemsida för ytterligare info, www.flygslapet.se

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
588 kr betalas av pantsättaren.

Entréhall 
Inbjudande ljus hall som tar er vidare till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. 

Badrum 
Badrummet är smakfullt renoverat med vit kulör på väggarna och mörkare klinkergolv. Här finns WC, komod med handfat, belyst spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt så är det förberett för att kunna installera en tvättmaskin. 

Sovrum 
Välplanerat rum där golvet pryds av parkett och väggarna är vitmålade, med en fondvägg. Här är det enkelt att möblera med stor dubbelsäng, förvaring, sängbord och skrivbord om så önskas. Här finns även platsbyggd garderob som erbjuder gott om förvaring. Från sovrummet nås en av bostadens trevlig uteplatser. 

Uteplats 1 
Från sovrummet nås en av de mysiga uteplatserna som hör till bostaden. Denna vetter mot den lugna innergården och har trallbelagt golv. Här njuter ni av solen från morgon till tidig eftermiddag.Ytan gör det enkelt att möblera med både bord, stolar och annan möblering om så önskas. 

Uteplats 2 
Bostadens andra uteplats nås via vardagsrummet. Här njuter ni av solen under eftermiddagen - en given plats för blommor och odling för er som vill testa era gröna fingrar! Detta är verkligen en lummig oas och en förläning av bostaden från tidig vår till långt in på hösten. Här kan ni möblera med loungemöbler, bord med tillhörande stolar mm.
Uteplatserna är belägna på föreningens mark men som boende får ni nyttja dem. 

Vardagsrum 
Här kliver ni in i ett rum som är luftigt och socialt med en öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och ljusa väggar pryder rummet som enkelt möbleras med soffa, fåtölj, mediamöbler samt andra möblemang om så önskas. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett trevlig ljusinsläpp. 

Kök
Trivsamt och socialt kök som vetter med öppen planlösning mot vardagsrummet. En given plats för matlagaren! Här finns gott om yta för matlagning, förvaring i över- och underskåp. Luckorna går i vitt och har en slät yta som bryter av mot en bänkskiva i laminat som går i mörkare kulör. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll, fläkt och diskmaskin. 

Förråd 
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 8 kvm.