Välkommen till Riavägen 76 – ett fint gavelradhus med allt man kan önska!

Stor och välkomnande hall inredd med klinkergolv och golvvärme har plats för hela familjens ytterkläder. Klädkammare samt teknikrum/pannrum med extra förvaringsutrymme.

En högersväng tar oss in till köket som är ljust, stor och fräscht. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och matplatsen rymmer gott om rum för middagsgäster. Inrett med vita luckor och ljus bänkskiva som bjuder på gott om arbetsyta. Här finns en induktionshäll (2025), varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd och inbyggd mikro. Ljust parkettgolv som ligger enhetligt i hela bostaden båda plan.

Vardagsrummet är stort och fint med plats för både tv-del och hemmakontoret. Mjukt tonade väggar, stora och fina fönster och med utgångs till altanen mot baksidan. Baksidan har ett kallförråd och en fin altan samt gräsmatta som bjuder in till lek.

Förråd under trappan ger ett extra förvaringsutrymme.

Duschrum på nedre plan är kaklat och klinkat i vitt och svart. Här finns badkar, handdukstork, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även tvättmaskin (2025) och torktumlare med arbetsbänk.

Övre plan har tre till fyra sovrum samt duschrum.

Allrummet går enkelt att bygga igen till ett fjärde sovrum. Idag används det till vardagsrum/allrum och är inrett med vita väggar och hela övre plan har samma ljus och fina parkettgolv.

Sovrum 1 är inrett med mörkblå väggar och har en garderobsvägg samt en balkong. Harmoniskt och rogivande rum.

Sovrum 2 är inrett med en blommig tapet och har 1 garderob.

Sovrum 3 har inretts med tvåfärgade väggar i blå och vitt och har 1 garderob.  

Duschrum på övre plan har svart klinkergolv och vitt kakel. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns WC, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan och duschhörna. 

Gavelläge ger ett större tomtyta och du behöver inte passera genom huset för att komma till husets baksida. Plats för 2 bilar på garageuppfarten. Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer A01RG. Föreningen BRF BoKlok Nejlikan.

Uppvärmning

NIBE-panna. Vattenburet.

Ekonomi

Pris 3.750.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 5 815 kr. Andel i föreningen är 2.5641 %.

Driftskostnad

Totalt 2 200 kr/mån (26 400 kr/år) varav Värme 1 508 kr/mån, Vatten/Avlopp 692 kr/mån. Antal personer: 4. 8300 kWh/år.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Brf BoKlok Nejlikan är en bostadsrättsförening naturskönt beläget i slutet av Skarplöts allé i utkanten av Västerhaninge. Husen stod klara våren 2021. Föreningen består av 39 stycken radhus på 117 kvm.

BoKlok är ett koncept utvecklat av Skanska och IKEA med moderna, trivsamma och välplanerade radhus med villakänsla i ett litet och tryggt kvarter.

Varje radhus har en egen uppfart med plats för två bilar. Utöver dessa har vi fyra (4) stycken besöksplatser som återfinns enligt bilden nedan. Våra besöksparkeringar är gratis för besökande och är inte till för dem boende.

Västerhaninge

Västerhaninge ligger i Haninge kommun, beläget i Stockholms län, cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm. Orten är en del av den större stadsdelen Haninge och är en av kommunens viktigare områden med både bostäder och service. Här finns en blandning av äldre och nyare bostadsområden samt en hel del grönområden och natur.

Historia

Västerhaninge har historiska rötter som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Orten var länge en lantlig by innan den började utvecklas som en del av Stockholms förorter. Under 1900-talet växte Västerhaninge i takt med att Stockholmsregionen expanderade, och idag är det en viktig del av Haninge kommun.

Geografi och natur

Västerhaninge omges av vacker natur och grönområden, vilket gör det till ett attraktivt område för dem som vill bo nära både stad och natur. Området är också känt för att ha bra kommunikationer med Stockholms centrum via både bil och kollektivtrafik, vilket gör det lättillgängligt för pendling.

Kommunikationer

Västerhaninge är välförsörjt med kollektivtrafik, där pendeltågstationen i Västerhaninge är en av de viktigaste knutpunkterna. Pendeltågen går regelbundet mot Stockholm, och det är även möjligt att ta bussar till andra delar av Haninge och närliggande områden.

Samhälle och service

Västerhaninge har service och affärer, såsom mataffärer, skolor och vårdcentral. Det finns också idrottsföreningar och kulturaktiviteter i området som gör det till en livlig och familjevänlig plats.

Om du är intresserad av att utforska omgivningarna finns det flera naturreservat och friluftsområden i närheten, såsom Tyresta nationalpark som är känd för sina skogar, sjöar och vandringsleder.

Sammanfattningsvis är Västerhaninge en växande och trivsamt belägen ort med bra kommunikationer, närhet till natur och en mångsidig infrastruktur, vilket gör det till ett attraktivt val för boende i Stockholmsregionen.

Båttrafik och tillgång till skärgården

Från Västerhaninge och andra delar av Haninge kommun finns goda kommunikationer till skärgården via både bilfärja och reguljär båttrafik. Till exempel går det reguljära båtar från Dalarö till många av öarna i skärgården. Detta gör det enkelt för både boende och besökare att nå den pittoreska skärgården och njuta av dess natursköna miljö.

Aktiviteter i Haninges skärgård

Haninges skärgård erbjuder en rad aktiviteter för både turister och lokalbefolkningen. Här kan man segla, paddla kajak, fiska, vandra eller bara njuta av den vackra naturen. Under sommarmånaderna är det populärt att hyra stugor eller båtar för att utforska de många öarna i området. Det finns också flera restauranger och kaféer på öarna där man kan njuta av färsk fisk och lokala delikatesser.

Sammanfattningsvis är Haninges skärgård en verklig pärla för naturälskare och den som vill uppleva skärgård på ett lite lugnare och mer avskilt sätt. Med sina vackra öar, rika natur och närhet till Västerhaninge, är det ett perfekt resmål för den som söker både äventyr och avkoppling. Glöm inte att besöka en av området vackra sandstränder.