Högst upp i huset, med utsikt som sträcker sig över trädtoppar och horisont, väntar ett hem som skiljer sig från mängden. Denna 1,5 med den unika planlösningen, snedtakens karaktär och den generösa rymden skapar en känsla av att bo i en modern takvåning, med plats för både kreativitet och liv. Här bor du ljust, luftigt och helt insynsskyddat. Och kanske viktigast av allt, det finns en potential här som är svår att hitta. Möjligheterna att forma lägenheten efter dina egna behov är många, och planlösningen bjuder in till förändring, oavsett om du drömmer om en öppen social yta eller flera avskilda rum.

Det stora allrummet ger gott om plats för både soffhörna, matsalsdel och arbetsyta, medan sovalkoven och kontorsdelen enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. Här har du bott yteffektivt, men aldrig trångt, ett boende som förändras med dig. Lägg därtill rymligt kök och badrum samt fönster i bästa solläge med utsikt över grönska, stjärnhimmel och årstidernas skiftningar.

Området är lika mycket en del av upplevelsen som bostaden i sig. Med bara några minuters promenad når du Nacka Forum, ICA Maxi och snart också tunnelbanan. Samtidigt bor du med skogen som närmsta granne. Storängens idylliska villakvarter leder dig ner mot vattnet, och från dörr till Hellasgården är det bara en promenad. Oavsett om du cyklar in till stan eller tar någon av direktbussarna till Slussen, T-centralen eller Fridhemsplan, är det enkelt att leva både nära naturen och nära stadens puls.

Det här är ett hem som ska upplevas. För dig som söker något ovanligt, och som gillar tanken på att sätta din egen prägel, är Kantatvägen 9 helt rätt plats att börja på. Välkommen hem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 198. Föreningen HSB Brf Senaten i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 3 854 kr (Värme, Vatten och kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 310 kr/mån (3 720 kr/år) varav El 135 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Föreningsinformation
Byggnadsår: 1992
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump (el)
Föreningen: Brf Senaten bildades 1989 och husen stod färdiga 1992. Föreningen består av totalt 204 lägenheter. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. (HSB.se)

Utförda renoveringar
Enligt föreningens hemsida har följande renoveringar genomförts:

2011–2012: Installation av nytt låssystem
2013–2014: Installation av värmepumpar för energiåtervinning
2017: OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017: Tvätt/rengöring av balkonger
2017: Rensning i naturmarkerna
2018: Energideklaration genomfördes
2018: Fönsterrenovering
2018: Polering av samtliga golv i entréer och trapphus
2018–2020: Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020: Ombyggnation av f.d. förskolelokaler på Kantatvägen 1 och 11 till fyra lägenheter i varje lokal
2021: Stamspolning av samtliga spillvattenstammar
2021: Installation av kollektivt bredband
2021–2022: Renovering av tvättstugorna inklusive nya maskiner
2022: Rensning av ventilationskanaler i samband med OVK

Kommande renoveringar
Det finns för närvarande ingen specificerad information om kommande renoveringar på föreningens hemsida. 26/5-25

Kommande avgiftsförändringar
Ingen information om planerade avgiftsförändringar finns tillgänglig på föreningens hemsida. 26/5-25

Gemensamma utrymmen
Bastu: Finns i Gårdshuset (Kantatvägen 1–11). Tillgång fås mot en kostnad av 500 kr/år.
Gårdshuset: Kan hyras för mindre evenemang. Kostnad 600 kr/dygn.
Gästrum: Finns i port 25 med fyra sängplatser, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300 kr/dygn.
Pingisrum: Finns i port 29.
Tvättstugor: Fem tvättstugor belägna i port 1, 11, 13, 19 och 25 samt en grovtvättstuga i port 27.(HSB.se) Cykelförråd

Cykelförråd finns mellan port 1–3, 9–11 i källarplan samt vid port 7–9 och 27–29 i gatuplan.

Extra förråd
Föreningen har 39 extra förråd för uthyrning till medlemmar. Kö kan förekomma. Kontakta brf.senaten@gmail.com för mer information.

Parkering
Föreningen har tillgång till 272 garage- och parkeringsplatser genom Nacka Centrum Samfällighetsförening. Av dessa är 28 gästparkeringsplatser.

Kallgarage utan motorvärmaruttag: 1 st, 438 kr/mån
Kallgarage med motorvärmaruttag: 59 st, 500 kr/mån
Parkeringar ovan garage utan motorvärmaruttag: 28 st, 375 kr/mån
Parkeringar ovan garage utan motorvärmaruttag, extra breda: 22 st, 525 kr/mån
Parkeringsplatser Kantatvägen 1 utan motorvärmare: 36 st
Parkeringsplatser Kantatvägen 1 med motorvärmaruttag: 36 st
MC-plats kallgarage med motorvärmaruttag: 3 st
MC-plats ovan garage utan motorvärmaruttag: 4 st

För köinformation, kontakta www.nackadrift.se.

TV & Bredband
TV: Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Comhem). Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Gruppanslutningsavtal med Telenor, hastighet 500/500 Mbit. Från 1 januari 2022 betalar varje hushåll 125 kr/mån för bredbandet.(HSB.se)

Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan exempelvis föräldrar och barn. Minsta ägarandel är 10 %.

Övrig information

Bostadsrättsförsäkring: Köparen ansvarar för att teckna bostadsrättstillägg. Medlemskap: Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Överlåtelsesyn: Vid försäljning ska säljaren kontakta föreningens fastighetsskötare, Nacka Drift & Skötsel (NDS), för överlåtelsesyn. Överlåtelsen godkänns först när eventuella påtalade brister har åtgärdats.(HSB.se)

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/om-foreningen/diverse-information/for-maklare-och-spekulanter/

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.