Högst upp, totalrenoverat och med solig balkong vid Nytorps gärde!

Välkommen till en smakfullt renoverad 50-talslägenhet om 62 kvm, där varje detalj är genomtänkt och utförd med känsla för både stil och funktion. Här bor du högst upp i huset med genomgående planlösning och ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck. Läget är oslagbart, precis vid grönskande Nytorps gärde och med närhet till både stadens puls och naturens lugn.

Bostaden har genomgående vackra parkettgolv och en sober färgsättning som skapar en harmonisk och tidlös känsla. Köket är inrett med stilrena luckor, exklusiv bänkskiva och moderna vitvaror. Badrummet är helkaklat med lyxig hotellkänsla och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. En generös walk in closet ger gott om förvaring; Perfekt för kläder, skor och väskor, eller som ett avskilt hemmakontor.

Här får du ett hem som är lika praktiskt som vackert, med ett läge där du kan njuta av solen på balkongen hela dagen.

För dig som gillar friluftsliv hittar du fantastiska möjligheter. Ta en löprunda i Nackareservatet, bada vid Nytorpsbadet eller njut av en fika vid Söderbysjön. Dessutom är du nära till både Hammarbybacken och Hellasgården, perfekta platser för den som gillar att vara aktiv. För golfentusiasten finns Björkhagens golfklubb inom räckhåll.

Här får du ett hem som passar perfekt för både stadslivet och de lugnare stunderna. 
Ett hem att trivas i, välkommen på visnig! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 11. Föreningen Brf Fyrskeppet.

Ekonomi

Månadsavgift 5 600 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 147kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.4375 %.

Driftskostnad

Totalt 970 kr/mån (11 640 kr/år) varav El 700 kr/mån, Försäkring 270 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Föreningen
Brf Fyrskeppet är en äkta förening och bildades 2007. Föreningen består av 10 flerbostadshus med 240 lägenheter, varav 223 upplåts med bostadsrätt och 17 med hyresrätter. Det finns även sju kommersiella lokaler. I dagsläget är två lokaler lediga, dessa ska ombildas till till bostadsrätter.

Föreningen har en hemsida: www.brffyrskeppet.se

Tomträtt
Marken upplåtes med tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2029-09-30.

Byggnadsår
1949-50

Uppvärmning
Fjärrvärme

Renoveringar

1995 Stamrenovering kök/badrum
2013 Installation bredbandsnät, fiber (Telenor)
2014 Fönsterbyte
2014 Nybyggnation av fyra tvättstugor
2015 Byte av låssystem
2015 Uppfräschning utemiljö
2015 Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler
2016 Renovering av entrépartier
2016 Utbyte av garageportar
2017 Utbyte av samtliga källardörrar
2019 Utbyte undercentraler
2020 Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler 
2023 Dränering av samtliga fastigheter och byte av liggande stammar.
2024    Renovering av samtliga skorstenar
2024    Tilläggsisolering av samtliga vindar

Kommande

Fasadrenovering (uppskjutet på obestämd tid) 

 

TV och internetanslutning
Gruppanslutning genom Bahnhof för bredband och Allente basutbud för TV finns tecknat. Avgift för detta om f.n. 147 kr per månad aviseras tillsammans med årsavgiften.

Energiprestanda
122 kWh/m² och år.

Hemsida
www.brffyrskeppet.se

Ägande
Godkänt med delat ägande, minsta andel 10%.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på Fyrskeppsvägen 30, 33, 52, 78 som medlemmar kan nyttja. Övernattningslägenhet finns på Fyrskeppsvägen 31 och föreningslokal finns på Fyrskeppsvägen 50.

Till varje lägenhet hör två förråd.

Parkering
Inom föreningen finns 16 st varmgarage, samtliga f.n. uthyrda.
Månadshyra f.n från 1420 kr beroende på storlek
Inom föreningen finns 39 st P-platser med el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra f.n. 730 kr
Inom föreningen finns 52 st P-platser utan el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra f.n. 568 kr

Förvaltare
SBC Förvaltning

Ekonomi
Föreningen har inte tagit några beslut kring avgiftshöjning. Föreningen kommer att revidera underhållsplanen med hänvisning till nya ekonomiska läget.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och stilfull elegans. Golvet är klätt i vacker carraramarmor som direkt sätter tonen för bostadens höga standard. Här finns plats för avhängning och smarta förvaringslösningar som håller ytan prydlig och organiserad.

Kök
Det stilrena köket är en dröm för både matlagning och umgänge. Med släta, grå luckor, exklusiv bänkskiva och stänkskydd samt integrerad diskmaskin är köket både estetiskt och funktionellt. Fullt utrustat med moderna vitvaror från Siemens och gott om arbetsyta, samtidigt som fönstret mot söder ger ett härligt ljus.

Vardagsrum
Ett ljust och luftigt rum med generösa fönsterpartier i söderläge som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel utan att kompromissa med känslan av rymd. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen där du kan njuta av härliga stunder från förmiddag till kväll.

Balkong
Bostadens balkong vetter mot söder och bjuder på sol större delen av dagen. Här har du utsikt över en lugn omgivning: perfekt för morgonkaffet, en god bok eller middagar under bar himmel.

Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med charmigt burspråk som ramar in utsikten mot det gröna Gärdet utanför. Väggarna är målade i en mjuk, neutral ton och de platsbyggda förvaring med integrerad TV-lösning ger både stil och praktisk förvaring.

Walk in closet
En dröm för den som älskar ordning och stil. Här finns plats för hela garderoben och mer därtill, eller möjlighet att skapa ett avskilt hemmakontor med lugn arbetsmiljö.

Badrum
Smakfullt renoverat med stora, ljusa klinkerplattor och moderna detaljer i mässing. Här finns både dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare samt två praktiska vädringsfönster som ger rummet fint ljus och naturlig ventilation.

 

Kärrtorp Centrum – Ett levande 50-talscentrum 
Kärrtorps charmiga centrum invigdes 1952 och erbjuder det mesta av den service som behövs till vardags, inklusive en tunnelbanestation. Här finns även söderorts äldsta café som fortfarande är välbesökt och ett stort antal butiker där du finner det mesta. Här behöver du inte ta dig särskilt långt för att ta del av ett rikt kulturliv. Vid torget ligger Turteatern med scenkonst för barn, unga och vuxna. Här hittar du även Stockholms trevligaste kvalitetsbiograf Reflexen och Medborgarhuset Fyren med teaterverksamhet för barn och ungdomar.

 

Kommunikationer 
Kommunikationerna är ypperliga och här finns T-banestation Kärrtorp (grön linje) och ett flertal busslinjer som gör att du enkelt tar dig till och från jobb och nöjen samtidigt som du bor ett stenkast från ett vidsträckt grönområde.

 

Strax söder om söder
Kärrtorp ligger strax söder om söder och med tunnelbanans gröna linje tar du dig på endast 8 minuter in till Södermalms rika utbud av restauranger och butiker. Vill man ta cykeln till Södermalm så är det bara att ta sikte på Globen och trampa på.

 

Framtiden finns i Kärrtorp - Bo modernt i en klassisk stadsdel 
Den tidstypiska stadsdelen Kärrtorp växer och genomgår idag en förvandling som kommer göra området till en ännu mer levande och trivsam mötesplats. I harmoni med den unika 1950-tals bebyggelsen kantas torget av nya bostäder och affärslokaler.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Här bor du i staden men med Nytorps Gärde och Nackareservatets vilda natur runt hörnet. Här kan man vandra på någon av Sörmlandsledens varierade stigar eller bara njuta av den storslagna naturen. Bada, paddla kanot eller ta med dig svampkorgen ut! Även de som söker vinteraktivitet blir rejält tillfredsställda då det aldrig är lång till både längdskidåkning eller för att ta en tur med långfärdsskridskorna. På sommaren öppnar utomhusbassängen på Nytorps gärde där man kan njuta de varma dagarna. Björkhagens golfklubb är öppen året om och ligger bara en kort bit bort. För den som vill träna så finns Kärrtorps idrottsplats precis invid husen där idrottsaktiviteterna avlöser varandra.

 

Boendeparkering
Är du folkbokförd i stadsdelen kan du få tillstånd för boendeparkering på gatan. Ansök hos trafikkontoret på tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida http://www.stockholm.se/boendep och fylla i din ansökan där. 

 

Skola och barnomsorg
Det finns flera låg- och mellanstadieskolor samt en gymnasieskola. Ett antal förskolor, både kommunala och privata.

 

Stockholmstad
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se