Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet med sjöutsikt från kök, vardagsrum och balkong! Belägen ett stenkast från Mälaren med vy mot innerstan gör det svårt att hitta ett mer attraktivt läge. Bostaden erbjuder ett stilrent kök med köksö och stor matplats, ett generöst vardagsrum med fiskbensparkett samt två rymliga sovrum. Bostaden görs med enkelhet om till en 4:a!

Vardagsrummet bjuder på underbara ytor och flertalet fönster i två väderstreck. Underbar vy mot Mälaren och utgång till balkongen. Snyggt, målade väggar i ljusa toner kombineras med en fantastisk fiskbensparkett. Här finns även möjlighet att med lätthet sätta upp en vägg för att få till ett tredje sovrum.

Via vardagsrummet når ni balkongen som bjuder på en utsikt över det vanliga. Här finns plats för stolar och bord. Här kan ni spendera varma dagar och titta på förbifarande båtar samt Stockholm stad!

Stilrent och modernt kök som upplevs fantastiskt ljust och rymligt tack vare de generösa fönsterpartierna i två väderstreck. Med Mälarens glittrande vatten utanför blir det här en fröjd att laga mat. Bra arbetsytor samt en köksö och plats för större matbord. Utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin, mikro och snyggt integrerad kyl & frys. Ett kök som sticker ut!

Stort och luftigt master bedroom som rymmer större dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och skrivbord. Längs ena väggen finns garderober för optimal förvaring. Stort fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Via den inre hallen når ni bostadens två sovrum. Här finns även gott om förvaring tack vare två garderober med skjutdörrar. Plats för säng, skrivbord och mycket annat. Fint parkettgolv som kombineras med ljusa väggar. Stort fönsterparti som ger rummet rymd.

Stambytt och helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med duschvägg, WC, handfat med kommod och tvättmaskin. Även trevligt fönsterparti som ger rummet ljus.

Ljus och välkomnande entré med plats för avhägning i garderobsvägg med skjutdörrar med spegelglas. Parkettgolv samt målade väggar.

Föreningen är en av Brommas absolut bästa; ägd mark, låga lån med lika låga avgifter med mycket inkluderat samt några av de stora renoveringarna redan gjorda.

En av de största tillgångarna i Johannesfred är närheten till naturen och vattnet. Längs Mälarens strandkant finns fina promenadstråk, perfekta för en kvällspromenad eller en löptur. I närheten ligger även Lillsjön, ett litet naturreservat som erbjuder fågelskådning, grillplatser och ett stillsamt andrum från stadens brus.

Kommunikationerna är utmärkta – tvärbanans station Johannesfred gör det enkelt att ta sig till Alvik, Sundbyberg eller vidare in mot city, medan närheten till Ulvsundavägen och E4 ger snabb tillgång till bilvägar ut ur staden. Samtidigt gör läget att området känns något undanskymt, nästan som en hemlighet vid vattnet.

Den som flyttar till Johannesfred lockas ofta av just denna balans: lugnet vid Mälaren, närheten till grönska och vatten, och samtidigt goda kommunikationer. Johannesfred är på väg att bli en av Brommas mer spännande knutpunkter – en stadsdel där framtiden redan har börjat ta form.

Varmt välkomna att slå mig en signal för mer info om bostaden, föreningen eller Johannesfred som område! Bästa hälsningar, Gustav BOSTHLM Bromma

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 8. Föreningen Brf Slaggvarpen 3.

Ekonomi

Månadsavgift 4 683 kr (Värme, V/A, Elnätsavgift, Fiber & Bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 5.1672 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

158 717 kr

Bostadsrättsföreningen Slaggvarpen 3 registrerades år 2000 och är en äkta förening. Tomten som byggnaden står på är friköpt och ägs av föreningen. Husen består av 25 st bostadsrättslägenheter samt en lokal.

Utförda renoveringar:
2001: Omputsning av fasaden.
2004: Bergvärme installerades .
2007: Stambyte i badrum, kök och tvättstuga.
2014: Nya fönster.
2022: El-byte till 3-fas genomfördes.
2023: Målning invändigt i hela fastigheten.
2024: Nya tvättmaskiner.

Internet via fastighetsfiber på upp till 1000 Mbit/s per hushåll, med Bahnhof som leverantör. Abonnemangsfritt digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 (f.d ComHem). Kanalpaket med ytterligare TV-kanaler kan beställas från Bahnhof via fastighetsfiber eller från Tele4 (f.d ComHem) via deras fastighetsnät. Telefoni via fiber kan beställas via Bahnhof.

Det finns tvättstuga och cykelförråd i källaren. Förråd till varje lägenhet.

All information om föreningen hittar ni här: https://slaggvarpen3.se/