Välkommen till en bostad där varje detalj räknats, en omsorgsfullt uppgraderad 2,5:a med generöst ljusinsläpp, modern karaktär och ett läge som verkligen bjuder in till livskvalitet.

Redan i hallen möts du av en lugn och harmonisk färgskala som löper som en röd tråd genom hela hemmet, från väggar till snickerier och lister. Här har ingenting lämnats åt slumpen: platsbyggd sittbänk, dold belysning bakom gardinerna och svarta fönsterkarmar skapar en helhet som känns både lyxig och inbodd på samma gång. Köket är en blickpunkt i sig, mörka köksluckor, kompositbänkskiva, infälld spishäll och svarta vitvaror ger ett uttryck som känns lika rätt idag som imorgon. Det är elegant utan att vara stelt, och funktionellt utan att tumma på design. Alla eluttag har bytts till svarta, och hela hemmet är uppkopplat med appstyrd belysning från Plejd, för ett hem som anpassar sig efter dig.

Planlösningen är smart, öppen men tydlig, med ljusinsläpp från två håll som gör rummen både rymliga och levande. Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök, perfekt för dig som vill ha ett extra rum för hemmakontor, gäster eller kreativ yta. Badrummet är nyproduktionsfräscht med det där lilla extra som gör morgonrutinerna till något att se fram emot. Balkongen har sol större delen av dagen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för morgonkaffet, helgfrukosten eller en sen kväll i kvällssolen.

Kvarnholmen har snabbt blivit en av Nackas mest uppskattade platser att bo på, med sitt unika läge mellan stad och skärgård. Här har ni vatten runt knuten, båtförbindelser in till city och charmiga promenadstråk längs kajen. Fik, restauranger och barer sätter känslan, och på bara några minuter når du både Nacka Forum och naturreservat.

Det här är inte bara ett hem – det är en plats att trivas på. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 7016-B1103. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr. Månadsavgift 5 322 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.11545 %.

Driftskostnad

Totalt 560 kr/mån (6 720 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 210 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt.

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-08.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-08.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser.
Priser:
1.600kr/månad för ordinarie plats
1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer
500kr/månad för MC-plats
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkman 2025-05-16.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com