Charmig etagelägenhet – lugnt läge nära Mariatorget

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! På en stillsam återvändsgata, mitt emellan citypulsen vid Mariatorget och den grönskande oasen Tantolunden, ligger denna unika och hemtrevliga etage-3:a i en stabil förening med god ekonomi. Här kombineras trivsel, funktion och ljus på bästa sätt – ett boende som känns som en egen liten minivilla i stan. 

Redan i hallen möts du av en varm atmosfär och generös förvaring. Det stora, sociala köket med köksö bjuder in till långa middagar med gott om plats för både familj och vänner. Tack vare fönster från golv till tak flödar ljuset in och skapar en härlig rymd.

På entréplan finner du också ett rogivande sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum. En trappa ner väntar ett mysigt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och hemmakontor – perfekt för dagens behov. Här finns även ett lugnt, tyst sovrum med platsbyggda garderober och en praktisk walk-in closet. Därtill en separat WC med tvättmaskin – smidigt och bekvämt i vardagen.

Det här är ett hem att förälska sig i – trivsamt, smart planerat och med en alldeles egen karaktär. Välkommen till ett boende där du kommer vilja stanna länge.

Bra förening med aktiv styrelse och god ekonomi. Föreningen äger även marken som fastigheten står på och har väldigt låga lån, endast 430 kr lån/kvm.

Området är mycket populärt med härlig 30-tals anda över husen och fastigheten ligger uppe på en höjd som en egen liten lugn oas. De flesta som passerar förbi här bor i området vilket gör det lugnt. Det är också ganska lätt att hitta parkering på gatorna omkring. Några minuters promenad bort ligger vackra Mariatorget och Hornsgatan med sitt rika utbud av restauranger och affärer. Även livsmedelsbutiker finns det flertalet, Ica Aptiten med sin populära deli, Willys precis i kvarteret och stora Ica kvantum några kvarter bort. Trevligt läge på Södermalm med mysiga Mariatorget precis invid. På mycket kort avstånd finner ni bra kommunikationer såsom tunnelbana Mariatorget, pendeltåg Södra station och flertalet busslinjer. Gångavstånd från lägenheten finner ni Monteliusvägen med en av Stockholms absolut finaste utsikter.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan bv, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00031. Föreningen Brf Bergsgruvan.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 2-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 994 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 2.62311 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggår
1938

Förening och fastighet
Föreningen Bergsgruvan (Bergsgruvan Större 51) är en äkta förening och bildades 2002 i samband med förvärvet av fastigheten med adress Maria Prästgårdsgata nr 35, 39, 41 och 43. Huset är byggt 1938, äger marken och föreningen har 32 lägenheter – inga kommersiella lokaler. En trivsam och trygg bostadsrättsförening på centrala Södermalm. Merparten av lägenheterna är 3:or på 68 kvadratmeter men också några mindre lägenheter på 36 kvadratmeter.

SBC är ekonomiska förvaltare.

Ekonomi
Föreningen har en bra ekonomi. Idag lån på bara 900 000 kr vilket ger siffran 430 kr i lån/kvm. Kassan uppgår till drygt 1 mil kr vilket ger goda förutsättningar. Läs gärna mer på föreningens hemsida länkat här på sidan samt årsredovisning för 2024.

Genomförda renoveringar
2023 OVK – godkändes
2020 Takrenovering
2019 - 2020 Genomgång/renovering av värmeanläggningen
2017-2018 Byten av fönster
2015 Uppförande av balkongen mot norrsidan
2013 Byte av entrédörrar
2010 Dränering norrsidan
2007 Tvättstuga, nya källarförråd, säkerhetsdörrar och ommålning av trapphus
2007 Uppförande av balkonger mot södersidan
2004 Omputsning av fasad
2002-2003 Stambyte avlopp
2002-2003 Stambyte el-stigare

Inga större renoveringar är inplanerade inom närtid. Det som står näst på tur är målning av trapphus och renovering av en yttertrappa.

Närmiljö
De gröna ytorna utanför portarna sköts med omsorg. Väldigt välkomnade vår- och sommartid. En engagerad trädgårdsgrupp finns inom föreningen.

Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samttvättstuga. Varje lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

TV och bredband

Comhem, levererar kabel-tv och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns. Bostadsrättshavaren bekostar abonnemang utöver månadsavgiften. Föreningen har gruppanslutat sig till Ownit 1 gbit/s. Det är ett obligatoriskt tillägg till avgiften om det förmånliga priset 99 kr/mån.

Ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare. Delat ägande funkar bra, lägsta ägarandel 25%. Ägarandelen kan diskuteras med föreningen.

Pantsättningsavgift
473 kr betalas av pantsättaren.

Övrigt
Boarea och biarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas, om det är av stor vikt för honom/henne, att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
 

HALL: Välkomnande och ljus hall med hatthylla och två garderober. Säkerhetsdörr.

SOVRUM, övre plan : Ett mindre och mysigt sovrum med skjutdörr. Plats för säng och skrivbord. Två fönster ut mot trappan ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK: Härligt kök med öppna ytor. Trevlig matplats i mitten av köket. Köksö med god förvaring under. Diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Integrerad micro. Köket renoverades delvis -16 med nya ytskikt, marmorskiva, ny spis och diskmaskin.

BADRUM: övre plan: Helkaklat badrum med klinkergolv och god förvaring. Dusch.

VARDAGSRUM:
Stora fönster med vinklade persienner ger ett rejält ljusinsläpp. Hela nedre planet totalrenoverades -15.

SOVRUM: Rymligt sovrum med garderobsvägg. Tyst och lugnt rum med skjutdörr.

WC: Intill sovrummet finns en wc med handfat och tvättmaskin.

FÖRRÅD: Till bostaden hör ettförråd som är praktiskt placerat precis utanför bostaden. ca. 3,5 kvm. Förrådet är utrustat med säkerhetsdörr och rejält stålgaller.

Området är mycket populärt med härlig 30-tals anda över husen och fastigheten ligger uppe på en höjd som en egen liten lugn oas. De flesta som passerar förbi här bor i området vilket gör det lugnt. Det är också ganska lätt att hitta parkering på gatorna omkring. Några minuters promenad bort ligger vackra Mariatorget och Hornsgatan med sitt rika utbud av restauranger och affärer. Även livsmedelsbutiker finns det flertalet, Ica Aptiten med sin populära deli, Willys precis i kvarteret och stora Ica kvantum några kvarter bort. Det finns också gym alldeles i närheten. Swedenborgsgatan blir till en gågata under sommartid vilket ger området en fantastisk atmosfär. Går man några minuter åt andra håller ligger lummiga Tantolunden och Årstaviken. Goda kommunikationer med flertalet bussar, Mariatorgets T-bana och Södra station.