Tillfälle att förvärva en kvadratsmart 2:a som disponeras som 3 rum och kök.

En bostad med varenda kvadratmeter och detalj på rätt ställe. På balkongen är det sol från tidig eftermiddag till solnedgång under sommaren. Stambytt helkaklat badrum med tvättmaskin. Mycket trivsam planlösning. Bostaden är registrerad som två rum och kök enligt föreningen men disponeras som tre rum och kök i dag. Nära centrum med affärer och t-bana, endast ca 3 minuter promenad.

Bevarade 50-tals detaljer såsom parkettgolv och dörrar. Fantastiskt ljusinsläpp från många fönster i två väderstreck. Många garderober i bostaden samt därutöver två förråd - ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd. Till bostaden är det säkerhetsdörr!

Tre minuters promenad till centrum med bl a, t-bana, många matbutiker, service och restauranger såsom bl a Coop, Ica, Matdax, Delikatessbutik (Fisk), Systembolaget, Kicks, Lindex, Babas (populära hamburgare).

En bostad att trivas i - varmt välkommen på visning!

- Stambytt badrum 2008 med dusch, tvättmaskin, wc, handfat, handdukstork samt överskåp.
- Charmigt kök med kyl/frys, gasspis, gasugn och fläkt. 3-fas el finns i huset, möjligt att byta från gas till el- ugn/spis.

- Gott om inbyggda garderober utan att förlora kvadratmeter där det behövs.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök . Våningsplan 0,5, hiss finns. Lägenhetsnummer 174. Föreningen Brf Stöttan 1.

Ekonomi

Pris 2.190.000 kr / Bud. Månadsavgift 4 349 kr (värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 1.78705 %.

Driftskostnad

Totalt 1 140 kr/mån (13 680 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 390 kr/mån, Gas 250 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt och kan således komma att variera beroende på avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

403 777 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 176 kr.

Allmänt om föreningen
Föreningen tog över fastigheten 2013 från Familjebostäder. Föreningens hus är ett höghus och ett låghus som sitter ihop och innehåller 74 st lägenheter, varav 16 st fortfarande upplåts med hyresrätt. Husen är i gott skick.

Byggnadsår
1955.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Låghuset: Självdragsfrånluft. Tilluft genom spaltventiler i fönster,
Höghuset: Mekanisk frånluft. Tilluft genom väggventiler.

Gemensamhetsutrymmen
Två stycken tvättstugor (en fin och en grov + torkrum) i föreningen. Cykel och barnvagnsrum.

Utförda renoveringar
2024 Hissmodernisering
2019 Tilläggsisolering av vind och taksäkerhet.
2019 OVK
2018 Indragning av 3-fas
2017 Dränering
2009 Fasader
2009 Fönster låghuset
2009 Balkonger
2007 Stammar och el
2005 Tak på låghuset

Fönster
3 glas trä/aliminium på kopplade bågar i låghuset och 2 glas i höghuset.

 

TV- och internetanslutning
Tele2 samt fiberbredband via Stokab

Bilplats
Avgiftsfritt på gatorna.

Mark
Tomträtt, omskrivningsår 2025.

Överlåtelseavgift
1470 kr, debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr per pant, debiteras köparen.

Ekonomisk förvaltning
Fastighetsägarna 

Allmänt om Högdalen

Tidstypiskt 50- tals område med mestadels trevåningshus och punkthus. Radhus tillkom senare del av decenniet. På senare år har även nyare produktion brett ut sig i Högdalen, och pågående just nu är ett helt nytt område med 450 st bostadsrätter under uppbyggnad. Området gränsar mot Örbys villor i väst. Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen. För det äldre finns Högdalens skatepark som är en så kallad "skatevärld", som ligger ett stenkast nedanför Högdalens Centrum.

 

Service
Stort utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, systembolag, banker etc.

 

Kommunikationer
Till och från Högdalen är kommunikationerna goda. Härifrån är det den gröna linjen som tar dig till city på ca 15 min. Högdalen centrum är även en knutpunkt för flera busslinjer. Du kan t ex ta buss 167 till Älvsjö station och Farsta centrum. Buss 172 går till Skarpnäck och Huddinge station. Buss 165 går till Farsta och Liljeholmen. Även nattbussarna 190 och 195 stannar i Högdalen.