Varmt välkomna till Skarphedens väg 8A!

Här får jag tillfället att visa upp detta fina och generösa parhus beläget i naturnära Glömsta, men samtidigt endast 25 minuters bilväg från stan.  Huset består av 140 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan med totalt fyra bra sovrum. Entréplan bjuder på härliga sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den otroliga takhöjden. Här finns en braskamin som inger en hög mysfaktor och på altanen hittar ni ett lyxigt spabad som förgyller vardagen. I övrigt finns två toaletter varav en med dusch, tvättstuga och gott om förvaring.
Övre plan rymmer ett allrum, två sovrum, ett helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Glömsta har vuxit snabbt, har en stor andel barnfamiljer och därför byggdes en kommunal lekplats i området på mindre än 10 minuters promenadavstånd. Huddinge Centrum finns på bekvämt avstånd där du handlar du i en levande torgmiljö med öppna gator och välkomnande torg. Högklassiga butiker är fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Där finns väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Huddinge Centrum är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du hittar ett brett utbud av nöje, service, mat och kultur. Runt knuten finns vacker natur, förskolor, skolor, bussar och bad vilket utgör ett perfekt boende för alla i familjen. Förutom Huddinge C finns även Kungens Kurva med sitt stora utbud nära. Vintertid är Flottsbro välbesökt med sina härliga slalombackar och skidspår.

Kommunikationer finns nära bostaden och bussar tar dig till både Huddinge station och Flemmingsberg. Bussar tar dig till både tåg och tunnelbana och Stockholm city nås på ca 20 minuter. Med bil är man ute på E4:an under fem minuter.

- Avgiften sänktes med 5% från 1 juli 2025
- Två badrum och en gäst WC
- Generös altan med jacuzzi
- Två parkeringsplatser ingår
- Beläget cirka 25 minuter från stan med bil

Sammanfattningsvis ett hem som genomsyras av generösa ytor och en enorm rymd med höga takhöjden. 

Välkomna hem! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum. Lägenhetsnummer 10576-07. Föreningen Brf Gömmaren (org.nr. 769628-5324).

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 8 151 kr.

Driftskostnad

Totalt 770 kr/mån (9 240 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 270 kr/mån. Driftskostnader kan variera beroende på antal boende, val av leverantörer och egen förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 324 070 kr 1 324 070 kr. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2024 använts.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Föreningsnamn 
Brf Gömmaren (769628-5324)

Föreningsform 
Bostadsrättsförening

Beskattas som 
Privatbostadsföretag (äkta)

Allmänt om föreningen 
Smart Living Stockholm AB har byggt 6 lägenheter i parhusformat och 3 smarta boenden i Attefallsvillor med genomtänkt planlösning och smakfull inredning. Mycket tilltalande som såväl genomtänkt arkitektur som genomsyras av ett modernt tänk men inte på bekostnad av det praktiska och tillgänglighet. Skarphedens Väg ligger i ett mysigt område med en blandning av nyproduktion samt äldre bebyggelse. Här bor ni med närhet till både natur och sjön Gömmaren samt Källbrinks Idrottsplats med löpspår, utegym och flera fotbolls- och tennisplaner.

Äger föreningen marken 
Ja, friköpt

Byggnadstyp 
Parhus och attefallshus

Byggnadsår 
2018

Uppvärmning  
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. 

Ventilation 
Mekanisk 

Antal rum 
6 RoK varav 4 sovrum 

Boarea
140 kvadratmeter enligt ekonomisk förvaltare. 

Uteplats
Generös altan med utrymme för loungegrupp, matgrupp och här finner ni dessutom ett lyxigt spabad. 

Månadsavgift
8128 kr/mån inklusive sophämtning och två P-platser.
 
Utförda renoveringar i föreningen
2024
- Bekämpning av invasiva växter. Genomfört i enlighet med kommunala lagar och regler. 

Föreningens ekonomi 
Avgiftssänkning gjordes med 5 % från och med 2025-07-01. Observera att avgiftsförändringar kan komma att ske mellan kontrakt- och tillträdesdag beroende på nya styrelsebeslut eller omvärldens påverkan. För detaljerad information kring detta kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Bredband 
Fiber.

Parkering 
2 P-platser ingår i månadsavgiften. 

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 324 070 kr. 

Uppgifterna är hämtade från årsredovisningen 2024.

Antal lägenheter i förening 
9

Pansättningsavgift
588 kr/pant och betalas av pantsättaren. 

Överlåtelseavgift
1470 kr som betalas av köparen.

Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.