Välkommen till en nyproducerad pärla mitt i hjärtat av Nacka, en bostad där allt är väl genomtänkt. Här bor du med en modern och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp, fina och tidlösa materialval och ett stilrent och rymligt badrum med lyxig känsla. Balkongen bjuder på sol och utsikt över det växande området. Med garage i huset får du ett smidigt vardagsliv redan från första dagen.  

Läget är något utöver det vanliga. Nya Gatan har snabbt blivit ett av Nackas mest spännande kvarter, med nya restauranger, caféer och butiker som växer fram runt varje hörn. Nacka Forum når du på några minuters promenad, liksom natur, vatten och grönområden när du vill andas ut. Kommunikationerna är redan bra, med flertalet busslinjer som tar dig snabbt till stan, och kommer bara att bli bättre när tunnelbanan öppnar precis runt hörnet.  

Det här är ett hem för dig som vill ha det enkelt, snyggt och smart. Inga renoveringsbehov, ingen väntan, bara att flytta in, möblera och bo. Under årets alla säsonger kommer du hitta nya favoritplatser, vare sig det handlar om en morgonkaffe på balkongen, en joggingtur längs vattnet eller ett kvällsbesök på en nyöppnad restaurang i kvarteret, i ett område som är under förändring och snabbt växer i popularitet.  

En chans att bo nytt, centralt och bekvämt, med framtiden precis utanför dörren. Välkommen till Nya Gatan 9.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 21406. Föreningen Brf Stadsporten i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 2 783 kr (Värme, Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.32149 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Byggnadsår
2022

Uppvärmning
Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar för återvinning. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme.
Samtliga lägenheter förses med givare och rumstermostater för individuell värmereglering.

Föreningen
Brf Stadsporten i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 139 stycken bostadslägenheter och 9 lokaler. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-21.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren 2025-03-21.

Tv och bredband
Tv-grundpaketet och bredband 250/250 ingår mot en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns en innergård som kan nyttjas av boende.

Uthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning se §37 i stadgarna

Parkering
Det finns 94 p-platser och 9 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Liten: 1774 kr/mån.
Normal: 1995 kr/mån.
Normal plus: 2217 kr/mån.
Premium: 2439 kr/mån.
MC: 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1995 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Normal plus: 2217 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Premium: 2439 kr/mån plus förbrukad el.

I dagsläget finns det lediga laddplatser - uppgifter hämtade från Parkando 2025-03-07.

Varmvatten
Individuell mätning av varmvatten.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person kan godkännas. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

I hjärtat av Nacka, mellan stad och natur, vilar familjevänliga och expansiva Nacka Forum. Här pulserar ett rikt utbud av kultur, kommers och nöjen. Grönskan väntar runt husknuten samtidigt som en kvarts bussresa tar er innanför tullarna. Tunnelbanan är planerad att anknyta vid Nacka Forum. Barnen har direkt närhet till förskolor, grundskola och gymnasium. Mängden aktiviteter och fritidsanläggningar i området lämpar sig utmärkt för er med spring i benen. För att stilla de kulturella lustarna bjuder Nyckelvikens herrgårdsområden in för kulturhistoriska miljöer och landmärken. Därtill rekommenderas närliggande Dieselverkstadens kulturevenemang. Med Nackareservatets gedigna strövområden som granne behöver ni aldrig oroa er för att gå miste om friluftsliv och flora. Ett av Stockholms mest populära naturområden erbjuder mysiga motionsspår, friska bad- och fiskevatten samt ett rikligt skafferi av bär och svamp.